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鄂爾***市康***區(qū)人民法院將于2023年10月25日***時至2023年10月26日***時止（延時的除外）在鄂爾***市康***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址******m，戶名：鄂爾***市康***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

? ?一、拍賣標的：

***名下的位于鄂爾***市***區(qū)伊金***街南、吉***路西、B***街北、景觀河東***樓-2-208（確權狀態(tài)：未確權）。

起拍價***an>263714特別注意：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提示：標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

特別提示：競買人須在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶（包括成本價***經濟適用房、限價***商品房、共有產權房、保障型住房、商辦類房產）的相關法律政策，以相關主管部門最后核定為準，相關風險由買受人負擔。拍賣成交后，如拍賣標的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或者綜合土地價***買受人先行墊付并向本院提交相關票據，由本院自拍賣款中支付給買受人。

特別提示：拍賣的標的物存在難以騰退風險因素，拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風險。請買受人考慮相關風險，理性參拍。

特別提示：拍賣的標的物已設定抵押登記，拍賣成交后，將自拍賣款項中優(yōu)先受償抵押權人。

特別提示：拍賣標的朝向、戶型等信息為根據法院調查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設定的結果，僅供參考，實際情況以看樣和交付為準，競買人出價***以實際看樣為依據。

特別提示：拍輔機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

????如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：接受咨詢，有意者請與鄂爾***市康***區(qū)人民法院聯系統(tǒng)一安排看樣（需要安排時間）。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘（該延遲時間為網絡自動設定，網絡拍賣的所有時間以網絡上時間為準）。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費、和所需補交的相關稅、費由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年11月2日***時前繳入法院指定賬號（戶名：鄂爾***市康***區(qū)人民法院；開戶行：***鄂爾多斯康巴***區(qū)***街支行，賬號：***）拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網自行查詢。

????競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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鄂爾***市康***區(qū)人民法院

????2023年10月8日