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和縣***鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S1幢102室

不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣(mài)公告

??***省馬***市***將于2023年11月8日10時(shí)至2023年11月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的：和縣***鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S1幢102室不動(dòng)產(chǎn)。

評(píng)估價(jià)***n>51.31

起拍價(jià)***n>41.04880.4

一、拍賣(mài)對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析

（一）拍賣(mài)范圍：和縣***鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S1幢102室不動(dòng)產(chǎn)。

1、共用土地狀況

2、房產(chǎn)概況

本次拍賣(mài)項(xiàng)目和縣***鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S1幢102室不動(dòng)產(chǎn)，S1-102號(hào)房產(chǎn)位于1-2層，整體層數(shù)共3層，該房產(chǎn)裝修均為毛坯狀態(tài)，內(nèi)***樓梯。鋼化玻璃門(mén)，鋁合金窗戶(hù)，地、頂、墻面均為水泥砂漿抹灰。

詳細(xì)如下：

（1）和縣***鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S1幢102室

3、區(qū)位狀況描述與分析

位置***：

1）坐落：和縣***鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)S1幢102室；

2）方位：東至工***區(qū)、西***道346、南至雅樂(lè)居花園、北至通***道；

3）距離：距華***市（G346店）約500米，距好又多購(gòu)物中心（烏江店）約3公里；

交通狀況：

1）道路狀況：拍賣(mài)對(duì)象***區(qū)域有G346國(guó)道、通***道等交通型主***道，***區(qū)***路體系為網(wǎng)格狀，路網(wǎng)密度較高，道路通達(dá)狀況較好；

2）出入可利用交通工具：公***路有和縣101路、高家沖專(zhuān)線，交通便捷度一般；

3）交通管制情況：無(wú)交通管制；

4）停車(chē)方便程度：周邊物業(yè)以商業(yè)、住***區(qū)為主，停車(chē)方便；

外部配套設(shè)施狀況：

1）教育設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有卜陳學(xué)校、和縣烏江中學(xué)等，教育設(shè)施條件較好；

2）醫(yī)療設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有***鎮(zhèn)衛(wèi)生院、華仁醫(yī)院等，醫(yī)療設(shè)施條件較好；

3）體育設(shè)施：區(qū)域內(nèi)無(wú)體育設(shè)施，區(qū)域體育設(shè)施完善度差；

4）文化設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有西楚霸王靈祠，林散之書(shū)畫(huà)藝術(shù)廣場(chǎng)，文化設(shè)施條件較好；

5）金融設(shè)施：附近有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、和縣農(nóng)商銀行等，金融設(shè)施狀況較好；

6）***市場(chǎng)：區(qū)域三公里內(nèi)有華***市（G346店）、好又多購(gòu)物中心（烏江店）、烏江綜合貿(mào)***市場(chǎng)等；

區(qū)位狀況未來(lái)變化趨勢(shì)：

拍賣(mài)對(duì)象周邊生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施齊全，***區(qū)域居住氛圍較好，與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。鑒于拍賣(mài)對(duì)象***區(qū)域有較突***區(qū)位優(yōu)勢(shì)，區(qū)位狀況將有利于拍賣(mài)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)***值。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至2023年11月9日10時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日除外），有意競(jìng)買(mǎi)者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。

??三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向馬***市***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

????因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

??四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)競(jìng)價(jià)***5分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***span>5分鐘。

??五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***/span>

六、過(guò)戶(hù)事項(xiàng)。買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

特別提醒：1.拍賣(mài)標(biāo)的騰空時(shí)間較長(zhǎng)，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買(mǎi)人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍；

2.本次拍賣(mài)中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，如未到現(xiàn)場(chǎng)，拍賣(mài)成交，視為對(duì)現(xiàn)狀予以認(rèn)可；

3.在本院處置的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無(wú)關(guān)，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)***視為買(mǎi)受人悔拍。

?七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。

?八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)（買(mǎi)受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣(mài)款中優(yōu)先支付）。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***，開(kāi)戶(hù)銀行：***和縣支行，賬號(hào)（***)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

1. ? 十、拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

說(shuō)明：網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。本院通過(guò)本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

十一、聯(lián)系地址：***省和縣***鎮(zhèn)歷***路65號(hào)***執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢(xún)【工作時(shí)間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）

監(jiān)督電話：***845

拍輔機(jī)構(gòu)：***575（朱女士—微信同號(hào)）

法院咨詢(xún)電話：***（馬法官）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

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***?????????? 二〇二三年十月八日

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