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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年10月23日***時(shí)至2023年10月24日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（淘寶網(wǎng)網(wǎng)址http***om/023/37。戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：?

一、拍賣標(biāo)的物：位于***市綦江縣***鎮(zhèn)***路8-8-4號(hào)房屋（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品）。現(xiàn)該房屋入戶門牌號(hào)為：8-2，據(jù)查詢?cè)摲课莓a(chǎn)權(quán)證號(hào)為207房地證2008字第6727號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積約為104.55平方米，專有建筑面積（套內(nèi)建筑面積）約93.74平方米，房屋用途為住宅，***樓層為第8層（無電梯）；土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：住宅用地。該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人居住。法院負(fù)責(zé)對(duì)本次拍賣的房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

特別注意：

1、本次拍賣經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，以議價(jià)***產(chǎn)處置參考價(jià)***賣標(biāo)的物進(jìn)行司法評(píng)估，請(qǐng)意向競買人自行考察了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。

2、競買人參與競拍的，必須具備購房資格（符合該房產(chǎn)所在地限購政策）及自愿承擔(dān)法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、房屋面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的證載房屋坐落門牌號(hào)，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門確定為準(zhǔn)，不影響拍賣結(jié)果。

4、法院所展示的視頻與照片資料僅作參考，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競買人自行了解。

5、該房屋存在的物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)、水、電、氣、清潔費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行查詢了解并承擔(dān)全部欠費(fèi)。

評(píng)估價(jià)***n>（議價(jià)***an>：250000140000140001400

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競拍前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

標(biāo)的物權(quán)利瑕疵：有查封和抵押。

拍賣已通知申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。

二、委托看樣：***在拍賣期間對(duì)上述物品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***聯(lián)系電話：***或登錄www***，或關(guān)注“加盛拍賣”微信公眾號(hào)進(jìn)行預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：

（一）、本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。

（二）、競買人取得競價(jià)***價(jià)***拍價(jià)***高出價(jià)***購買權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。

（三）、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍；執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。

六、請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查信息表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。委托法院及拍賣平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)；本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，必要時(shí)，本院協(xié)助，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但被執(zhí)行人承擔(dān)部分由買受人墊付后憑相關(guān)票據(jù)向本院報(bào)銷；所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、法院有權(quán)在拍賣進(jìn)程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

十、拍賣競價(jià)***拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人相應(yīng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***綦江支行***路分理處，賬號(hào)：***-744398，開戶聯(lián)行號(hào)：***1050）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***，其起拍價(jià)***競拍成交價(jià)***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關(guān)款項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額到位。因報(bào)名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間；如因辦理時(shí)間過于接近競價(jià)***導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

十二、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十三、未盡事宜，由***市***區(qū)人民法院負(fù)責(zé)解釋。

十四、融資咨詢信息：

*** ???融資咨詢電話 ??***38

***重慶分行 ???融資咨詢電話 ??***

?

咨詢電話：***??***。

本院監(jiān)督電話：***

重慶高院監(jiān)督電話：***/***

拍賣辦理地址：（401420）***市***區(qū)***街道九***道72號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

******????***市***區(qū)人民法院

***10月***日

拍賣須知

***市***區(qū)人民法院定于2023年10月23日***時(shí)至2023年10月24日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（淘寶網(wǎng)網(wǎng)址http***om/023/37。戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、***在拍賣期間對(duì)上述物品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***聯(lián)系電話：***或登錄www***，或關(guān)注“加盛拍賣”微信公眾號(hào)進(jìn)行預(yù)約。

三、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。????

法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

五、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前7日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

七、競拍前競買人的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，并按照操作提示繳納保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提示報(bào)名并足額繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明，委托法院及拍賣平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保和承諾。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：023-***或登錄www.cqjsh.com，或關(guān)注“加盛拍賣”微信公眾號(hào)進(jìn)行預(yù)約。

未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行綦江支行***路分理處，賬號(hào)：***，開戶聯(lián)行號(hào)：***1050）；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。交款后十五個(gè)工作日后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十、買受人逾期未支付成交款的，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、競買人足額交款十五個(gè)工作日后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，必要時(shí)，本院協(xié)助，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但被執(zhí)行人承擔(dān)部分由買受人墊付后憑相關(guān)票據(jù)向本院報(bào)銷。

十三、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、法院有權(quán)在拍賣進(jìn)程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

十六、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)***絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

十八、特別說明

（一）、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與拍賣公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***

（二）、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***，其起拍價(jià)***競拍成交價(jià)***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關(guān)款項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額到位。

（三）本須知其他未盡事宜，請(qǐng)向線下的司法拍賣輔助工作機(jī)構(gòu)***。

十九、融資咨詢信息：

*** ???融資咨詢電話 ??***38

***重慶分行 ???融資咨詢電話 ???***

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咨詢電話：***??***?。

本院監(jiān)督電話：***

重慶高院監(jiān)督電話：***/***

拍賣辦理地址：（401420）***市***區(qū)***街道九***道72號(hào)

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******市***區(qū)人民法院

***10月***日

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裁定.pdf房屋查詢資_1_1.pdf

標(biāo)的物調(diào)查信息表

拍品名稱	***市綦江縣***鎮(zhèn)***路8-8-4號(hào)房屋（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品）
權(quán)利來源	司法拍賣
權(quán)證情況	207房地證2008字第6727號(hào)
拍品所有人	被執(zhí)行人
拍品現(xiàn)狀	房屋用途	住宅
	土地使用權(quán)類型	出讓
	土地用途	住宅用地
	房屋結(jié)構(gòu)	混合結(jié)構(gòu)
	是否已騰空	該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人居住
	租賃情況	無
	經(jīng)營情況	無
	鑰??匙	無
權(quán)利限制情況	查封、抵押情況	有抵押和查封
提供的文件	1、《執(zhí)行裁定書》?2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》?3、《拍賣成交確認(rèn)書》
特別說明
一、拍賣對(duì)象：位于***市綦江縣***鎮(zhèn)***路8-8-4號(hào)房屋（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品）。現(xiàn)該房屋入戶門牌號(hào)為：8-2，據(jù)查詢?cè)摲课莓a(chǎn)權(quán)證號(hào)為207房地證2008字第6727號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積約為104.55平方米，專有建筑面積（套內(nèi)建筑面積）約93.74平方米，房屋用途為住宅，***樓層為第8層（無電梯）；土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：住宅用地。該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人居住。法院負(fù)責(zé)對(duì)本次拍賣的房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 特別注意： 1、本次拍賣經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，以議價(jià)***產(chǎn)處置參考價(jià)***賣標(biāo)的物進(jìn)行司法評(píng)估，請(qǐng)意向競買人自行考察了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。 2、競買人參與競拍的，必須具備購房資格（符合該房產(chǎn)所在地限購政策）及自愿承擔(dān)法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、房屋面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的證載房屋坐落門牌號(hào)，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門確定為準(zhǔn)，不影響拍賣結(jié)果。 4、法院所展示的視頻與照片資料僅作參考，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競買人自行了解。 5、該房屋存在的物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)、水、電、氣、清潔費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行查詢了解并承擔(dān)全部欠費(fèi)。 二、限購情況：競買人參與競拍的，必須具備購房資格（符合該房產(chǎn)所在地限購政策）及自愿承擔(dān)法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況*(標(biāo)的所在登記機(jī)關(guān)、財(cái)稅部門）：標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、衛(wèi)生費(fèi)欠費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 四、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。 五、咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***聯(lián)系電話：***?或登錄www***，或關(guān)注“加盛拍賣”微信公眾號(hào)完成預(yù)約。

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