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福 建 省 德 化 縣 人 民 法 院

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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

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***省***將于2023年11月11日10時至2023年11月12日10時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：德化縣***鎮(zhèn)金龍·中心城2-3號樓P9店面（門牌號：德化縣***鎮(zhèn)***街55號）。

根據(jù)本院向德化縣***街片區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室所調(diào)取的數(shù)據(jù)顯示，該店面套內(nèi)面積為30.15㎡，公攤面積為1.08㎡，產(chǎn)權(quán)面積為31.23㎡。該店面現(xiàn)為毛坯狀態(tài)，尚未交付使用，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。

另據(jù)現(xiàn)場勘查，該店面旁邊為中國珠寶。

上述店面的起拍價***an>9000009000010000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向德化縣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到德化縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并確認(rèn)，拍賣成交后不得變更買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理。】

限購情況：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，參與競買人應(yīng)先行向不動產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策。

特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，法拍房適用當(dāng)?shù)叵拶徴撸锤傎I人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格（限購條件）。競買人參與競拍前應(yīng)具備購房資格，買受人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)拍賣、變賣結(jié)束后，在繳清尾款后的十日內(nèi)，向法院提交其在參與競拍前即具備購房資格的有效書面證明材料，逾期未能提供或提供的資料不完整的，應(yīng)承擔(dān)視同悔拍的法律后果，包括但不限于不得辦理成交確認(rèn)手續(xù)、沒收保證金等。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣、變賣行為無效的，應(yīng)參照上述規(guī)定依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1. 咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年11月3日止接受咨詢，有意者請與法院聯(lián)系，本院將組織統(tǒng)一進行看樣，有意者也可以直接上淘寶網(wǎng)查看圖片及公告須知。

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***962（微信同號，請有意者添加此號微信，并備注相關(guān)店面信息，法官將通過此號微信通知統(tǒng)一看樣的時間）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***strong>保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提示：1、根據(jù)德化縣***街片區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室所提供的材料顯示，***拍賣標(biāo)的所涉及的公共維修基金（標(biāo)準(zhǔn)為40/㎡），由買受人先行墊付后憑相關(guān)票據(jù)再從拍賣款中優(yōu)先支付；

2、案涉店面的產(chǎn)權(quán)面積以最終辦理不動產(chǎn)權(quán)證上所記載的面積為準(zhǔn)，德化縣***街片區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室所提供的面積與實際辦證面積不符的，以實際辦證面積為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1. 本標(biāo)的物為整體拍賣，買賣雙方所需承擔(dān)的一切交易稅及有可能存在的物業(yè)費、水電費根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的，由買受人先行墊付后憑相關(guān)票據(jù)再從拍賣款中優(yōu)先支付，具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)部門查詢。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名繳納保證金，未交納的不得參加競買。拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。若拍賣成交后，買受人的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在 2023年12月12日10時前繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：中國銀行德化支行，賬號：***）；其他競買人被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。若拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

重要提示：德化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社可以向符合條件的競買司法拍賣房產(chǎn)的客戶發(fā)放貸款，用于解決競買者在競拍時因為資金問題無法一次性付款的難題。

聯(lián)系人：***

地址：德化縣***鎮(zhèn)瓷***道171號（國際公館紅綠燈）

聯(lián)系電話：***650

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***執(zhí)行局

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***?????? 二〇二三年十月七日