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拍賣公告

新疆維吾爾***區(qū)***定于2023年10月24日上午10時至2023年10月25日上午10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（http***om）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于若羌縣瓦***鎮(zhèn)塔里克村以北440.21畝農用地土地使用權及地上附著物和房屋，產(chǎn)權證號：新若國用（2013）第251號，用途：農業(yè)用地，土地使用權類型；租賃，終止日期：2031年11月5日，土地使用權面積：440.21畝。

評估價***n>******.51500005000(以及其整倍數(shù))

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構***，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構***，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內（節(jié)假日除外）

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有起拍價***方式，保留價***,至少有一人報名且出價***價***價***再無人競價***時出價***人成為此標的物的買受人即認可成交。

五、特別提醒：（1）拍賣標的物以交付時的實物現(xiàn)狀為準，因標的物出現(xiàn)的法律權屬、經(jīng)濟、物理狀況及質量等問題不影響拍賣成交結果及成交價***拍輔機構***。(2)標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，成交后以實物現(xiàn)狀為準，有意者請聯(lián)系拍輔機構***，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，法院與拍輔機構***。(3)自行了解標的物一切現(xiàn)狀：包括所屬土地的相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的與該土地相關的欠費情況，辦理產(chǎn)權過戶時的各種稅費比率等情況。具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與法院、拍賣人無涉。請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其他相關費用按相關法律法規(guī)由相應主體承擔，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，法院及拍輔機構***，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續(xù)及辦理交接手續(xù)造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作任何過戶擔保及承諾，不承擔交接手續(xù)涉及的一切費用。因買受人怠于處理造成無法辦理交接手續(xù)的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構***。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的有限購買權人未參加競拍，視為放棄有限購買權。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式***道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，5個工作日前繳入法院指定賬戶銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名稱：***，開戶銀行：若羌縣農村信用合作聯(lián)社，賬號：***607，行號：***0015）。買受人付清成交價***款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到新疆維吾爾***區(qū)***簽署相關法律文件。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。?

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請新疆維吾爾***區(qū)***和拍賣輔助機構***

法院監(jiān)督電話：***

拍輔機構***：***995

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

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******??????? 二〇二三年十月八日

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