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***市人民法院關于拍賣***市甸橋新***區(qū)14幢604不動產（含室內固定裝修）的公告

?***市人民法院將于2023年10月24日10時至2023年10月25日10時止（延時除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0512/01—參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市甸橋新***區(qū)14幢604不動產（含室內固定裝修）。所有權證號：蘇（2022)***市不動產權第***號，登記時間2022年3月31日。房屋性質：市場化商品房；土地性質：劃撥。 [具體內容詳見標的調查情況表、相關材料電子版等（標的物介紹下方）及競買須知]

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競價***經(jīng)人民法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)未經(jīng)人民法院確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔相應的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時間除外）接受咨詢。咨詢：***咨詢電話：***

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有意競買者可向第三方法拍服務機構——***（***）或關注“江蘇法源網(wǎng)絡科技”微信號了解詳細情況。本院已委托網(wǎng)***信息進行咨詢與看樣等工作，***承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。***另外可以提供金融服務，有意者請自行聯(lián)系，與主拍法院無關。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、本次拍賣活動設置延時出價***trong>在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、特別提醒：競買前請仔細閱讀“拍賣標的調查情況表”，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，標的物的電子材料摘要可自行在標的物介紹下方附件中下載。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等其他所欠費用均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三個工作日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款應在成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***常熟方塔支行，賬號：***）

???? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

?? 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

??? 十一、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。

??? 十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。（各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，司法拍賣網(wǎng)絡平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、參照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

***派駐法院工作人員聯(lián)系電話：***，聯(lián)系人：***。

***咨詢電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市人民法院

2023年10月8日