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***關(guān)于拍賣***市南***路8號（天水雅集）10幢19層1901不動產(chǎn)的公告
???***將于2023年11月10日20時至2023年11月11日20時止（延時除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***：http***om/0593/02?），現(xiàn)公告如下：
??? 一、拍賣標(biāo)的：***市南***路8號（天水雅集）10幢19層1901不動產(chǎn)。

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特別說明：（一）本次拍賣不動產(chǎn)未騰空，無租賃，被執(zhí)行人承諾拍賣成交后一個月內(nèi)騰空，若逾期未騰空，法院負(fù)責(zé)騰空，預(yù)計(jì)騰空時間為1個月。

（二）1、本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。2?、為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請可能無法退還的風(fēng)險。3、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風(fēng)險，買受人須自行承擔(dān)。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問題由買受人自行處理。

（三）議價***依法根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價***規(guī)定》第四條規(guī)定采取當(dāng)事人議價***考價***an>

??起拍價***an>430432?

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的法律后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
??? 三、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由博通大成法輔統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***736，有意者請?jiān)陂_拍3日前與“博通大成法服”聯(lián)系電話預(yù)約（節(jié)假日休息）。如無人預(yù)約，則不安排看樣。

??? 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
??? 五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報(bào)名且出價***價***。
??? 六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
??? ?七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請可能無法退還的風(fēng)險。如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風(fēng)險，買受人須自行承擔(dān)。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問題由買受人自行處理。
??? 八、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五個工作日前書面向本院提出。
??? 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
??? 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：請關(guān)注淘寶平臺。
??? 十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。【繳納保證金提示：請?jiān)谔詫毱脚_上本標(biāo)的物詳情介紹頁面點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”鍵，根據(jù)提示選擇合適的繳款方式繳納保證金，請勿直接轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶。】
??? 十二、本次拍賣標(biāo)的物是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢銀行，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前向銀行溝通、辦理。
??? 十三、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后的15日內(nèi)繳納完成，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（若取得銀行貸款意向書的，余款繳納期限可順延10日），詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***，開戶銀行：中國銀行霞浦支行，賬號：***328）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
??? 十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1
??? 十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托博通大成法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“博通大成法服”，咨詢電話：***736。

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淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
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************????????????二〇二三年十月七日