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***省葉縣人民法院

拍賣公告

***省葉縣人民法院將于2023年11月11日10時至2023年11月12日10時止（延時的除外）在***省葉縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m/0375/11，戶名：***省葉縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

 ***區(qū)平***道***路交叉口義務國際商貿(mào)城（A座）一層鋪號為：1219號房產(chǎn)。

        起拍價***pan>:391988.68保證金: 40000 ，加價***span>2000二、關于拍賣、變賣中悔拍的特別提示:

經(jīng)過競價***成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以裁定重新拍賣或變賣，重新拍賣或變賣時，原買受人不得參加競買。拍賣或變賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣或變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣或變賣價***拍賣或變賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣或變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在2023年11月7日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年11月7日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***將自動延長5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價***出價***本次拍賣增價***法院確定。競買人出價***的無效。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔相應的后果。請各位競買人自行前往相關部門了解相關政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，我院只配合適格的競買人辦理相應手續(xù)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（房管局、土地局、規(guī)劃局、稅務局等）辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。標的物權屬手續(xù)變更所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人負擔。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2023年11月3日前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2023年11月3日前向拍賣法院提交有效證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣標的物由出價***購買權人競得。

十二、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入葉縣人民法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于成交后2023年11月18日16時前繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：葉縣人民法院，開戶銀行：***平頂山葉縣支行，賬號：***）拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行充值和支付的限額情況,可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***70。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***906（李女士）***070（趙先生）             （咨詢時間僅限法定工作日上午 8:00-12:00  下午 2:30-5:30）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

監(jiān)督電話：***（劉法官） 

聯(lián)系地址：***省葉縣***路東段葉縣人民法院執(zhí)行局   

***省葉縣人民法院

   二〇二三年十月八日