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特別說明

1、競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、拍賣須知、標的物描述表等內(nèi)容，詳細了解標的物信息，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行調(diào)查了解。

2、本次拍賣所涉及到的標的物不包含房屋內(nèi)部的家具、家電、裝飾等可移動物件。

3、拍賣后辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更所涉及的雙方稅費按法律法規(guī)規(guī)定承擔,具體金額***核算為準。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，拍賣成交裁定送達后***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

4、標的物拍賣后，買受人自行到標的物所***區(qū)辦理物業(yè)交接等手續(xù)，標的物所涉及的可能存在的應由被執(zhí)行人負擔的欠繳的物業(yè)費、水、電或其他費用等均由該被執(zhí)行人負擔，但相關(guān)單位***，應由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)單位***，向本院申請退還墊付費用。具體費用及數(shù)額請買受人于拍賣前至相關(guān)單位***。

5、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；

6、委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；

7、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

8、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示；

9、買受人悔拍后保證金不予退還。

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***省***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/0832/07，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市***區(qū)壕***路451號附48號成套住宅（現(xiàn)場勘查:***市***區(qū)壕***路543號1幢2單***樓3號），建筑面積：89.49平方米，網(wǎng)絡詢價***0***元，二拍起拍價***元，保***元，競價***元。

特別提示：

1、該標的物，本院依法張貼了拍賣公告；

2、本院未實際掌控該房屋，無鑰匙，室內(nèi)情況不詳，參與競買人應自行調(diào)查了解標的物可能涉及的競買風險，未作相關(guān)詳盡調(diào)查了解的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，所有后果自行承擔。

3、港澳臺同胞以及境外人員購買，需要符合本地房地產(chǎn)相關(guān)政策，同時提交個人身份信息材料到法院。

4、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣房屋完全了解，并接受拍賣房屋一切已知和未知瑕疵。

注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

依照最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，案件的相關(guān)當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競買，不參加競買的請登錄本公告的網(wǎng)站關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參與競買以及案件相關(guān)人員未登錄本公告的網(wǎng)站關(guān)注本次競賣活動的則視為自動放棄相關(guān)權(quán)利。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)并通知網(wǎng)絡服務提供者，如有委托他人購買，需提前三個工作日提交公證后的委托書；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行調(diào)查了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

四、標的物競得者付清全部拍賣價***出具的相關(guān)文書到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，標的物過戶登記等手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣后辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更所涉及的雙方稅費按法律法規(guī)規(guī)定承擔,具體金額***核算為準。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，拍賣成交裁定送達后***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。標的物拍賣后，買受人自行到標的物所***區(qū)辦理物業(yè)交接等手續(xù)，標的物所涉及的可能存在的應由被執(zhí)行人負擔的欠繳的物業(yè)費、水、電或其他費用等均由該被執(zhí)行人負擔，但相關(guān)單位***，應由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)單位***，向本院申請退還墊付費用。具體費用及數(shù)額請買受人于拍賣前至相關(guān)單位***。

五、與本標的物有關(guān)的人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）可參加競拍，不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年10月20日前于本院取得聯(lián)系。

七、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年11月4日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：建行***省內(nèi)江分行營業(yè)部，賬號：***），并在余款繳付后十日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)甜***道452號）執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》，之后于十五日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。

八、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺查詢，網(wǎng)址：http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十一、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年10月23日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請通過案件標的咨詢電話與本院聯(lián)系組織安排看樣。看樣聯(lián)系電話：***460

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月八日 ?

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