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項目名稱

***市***區(qū)竹***路8號新新家園秀山閑情D棟30號鋪公開招租項目

項目編號***d>

GXCQJY23-775

掛牌價***an>

?7323.00/月

掛牌起始日期

2023年10月8日

掛牌截止日期

2023年10月12日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為***市***區(qū)竹***路8號新新家園秀山閑情D棟30號鋪，出租用途：所有商業(yè)經(jīng)營，不限業(yè)態(tài)。其他基本情況詳見資產(chǎn)招租明細(xì)。

?***（以下簡稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

***

注冊地（住所）

***市竹***路8號新新家園秀山閑情E棟2樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人

呂強(qiáng)

注冊資本

26224.1462

經(jīng)濟(jì)類型

自然人投資或控股的法人獨資

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

***

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)

統(tǒng)一社會信用代碼

***B

經(jīng)營規(guī)模

-

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

***市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團(tuán)或其他部門名稱

***

批準(zhǔn)單位***

***

批準(zhǔn)類型

文件批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

***

***新興苑、新新家園2處資產(chǎn)公開競價***項的批復(fù)

批準(zhǔn)文號

南建水務(wù)批〔2023〕19號

批準(zhǔn)日期

2023年4月18日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價***an>

7323.00

價***span>

月租金

履約保證金處置方式

首年2個月租金

租金支付方式

租金按季度交納，租金每2年遞增5%

租賃期限

1至8年（不含裝修期）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向交易所按標(biāo)的成交月租金的50%支付交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件）。

3.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.??? 意向承租方必須為合法存續(xù)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

2.??? 在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站上無不良征信記錄。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人：

1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）；

2、法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3、無不良經(jīng)營記錄的證明文件，提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢（www***）；

4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5、標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）；

2、身份證明文件；

3、無不良記錄的證明文件，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結(jié)果（http***ov.cn/）；

4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5、標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

2、意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址***，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.??? 標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)實地查看了解標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等情況。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.??? 其他約定詳見附件房屋租賃合同。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

3.??? ***市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：***。

保證金詳細(xì)情況

交納金額***n>

5,000.00

交納截止時間***

2023年10月12日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

賬戶信息

賬戶名稱

***

賬號

***793

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證

事項

1.? 符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

2.? 承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

處置

方法

1.?? 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部***路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.?? 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.?? 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價***它意向承租方應(yīng)價***動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價***的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價***時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價***件直接與出租方簽訂房屋租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價***n>

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

廖先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

***、***704

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

***

交易機(jī)構(gòu)***

***

地址

1、廣西***市***區(qū)***路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西***市***區(qū)玉***道33號（市青少年活動中心旁） 9樓***市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條?***（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位***，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條?意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條?本交易所官網(wǎng)（www***）及第四產(chǎn)權(quán)（www***）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條?意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)***。

關(guān)于通知事項的說明

第六條交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條?交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價***span>

第十一條?若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。

第十二條?項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條?項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價***span>

第十四條?意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價***參與網(wǎng)絡(luò)競價***中，意向方應(yīng)遵循《***網(wǎng)絡(luò)競價***的相關(guān)規(guī)定。

第十五條?意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價***span>

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價***系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價***競價***span>

第十七條?競價***人出價***敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價***出價***

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條?意向方應(yīng)對自備報價***性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條?因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價***息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價***pan>

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價***時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價***pan>

第二十一條?發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價***方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價***議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價***/span>

第二十二條?中止情形消失，符合恢復(fù)競價***交易所重新組織競價***an>

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條?意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點***。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條?交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條?本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。

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