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***合法管理（含所屬）房產(chǎn)招租項目（第四次）公開招標公告

******月***日 17:12

項目概況

***合法管理（含所屬）房產(chǎn)招租項目（第四次） 招標項目的潛在投標人應在***市區(qū)汕***道中段陽光花園二棟二梯201號獲取招標文件，并于******月***日 10點***分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號***p>

項目名稱：***合法管理（含所屬）房產(chǎn)招租項目（第四次）

預算金額***0***元（人民幣）

采購需求：

• 投標投標人資格要求:

1．投標人應具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

1）具有獨立承擔民事責任的能力；

2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；?

5）參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2．招標人根據(jù)“財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知”，在投標登記時間截止后通過“信用中國”網(wǎng)站（www***）或中國政府采購網(wǎng)（www***）***道查詢已投標登記投標人信用記錄；對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與政府采購活動。

3．本項目不允許聯(lián)合體投標。

二、項目概況

1、項目名稱：***合法管理（含所屬）房產(chǎn)招租項目（第四次）。

2、招租房產(chǎn)地點：詳見《招租房產(chǎn)清單》。

3、項目概況：根據(jù)《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》（國辦202219號）文件精***市國資委的部署要求，***所屬房產(chǎn)打包招租，選取一家聲譽好、有實力的中標投標人承租并由其做好日常經(jīng)營管理工作。

4、招租主要內容：詳見以下招租房產(chǎn)有關信息及清單：

?

備注：合同履行期限為自合同簽訂之日起10周年，招標人未移交使用權的房產(chǎn)租期從招標人移交使

用權之日起至合同履行期限結束，招標人未移交承租人使用的房產(chǎn)不計取租金。

5、招租下限***元。(各房產(chǎn)年招租下限價***清單》，低于招租下限價***無效報價***>

三、招租項目要求

1.合同履行期限：自合同簽訂之日起10周年；

2.付款方式：簽訂合同后的10個工作日內，承租人按實際移交給承租方的房產(chǎn)租金的年度中標價***付年度租金；租金按年支付，支付時間為當年度租期開始后的10個工作日內。

3.承租方一次性提供第一個年度租金的30%作為押金，并于租賃合同生效后的10個工作日內匯入招標人指定的賬戶。

4.承租人經(jīng)營項目應符合國家法律、法規(guī)及相關業(yè)務主管部門的有關規(guī)定進行守法經(jīng)營；

5.承租人在租賃期間，對原有建筑構造設施不能改動，如造成損壞，承租人負責賠償并恢復原樣；如確需改造，必須經(jīng)得出租方同意后，按規(guī)劃進行，但合同終止時，改造的設施歸出租方所有，同時不賠償承租人任何費用；

6.承租人在與出租方簽訂中標的租賃合同時間按租賃合同簽訂時間為準，一并簽訂《安全責任書》；

7承租人必須遵紀守法、合法經(jīng)營。嚴禁從事國家法律法規(guī)禁止的一切活動；

8.租賃期間，由此產(chǎn)生的相關經(jīng)濟、消防、安全等責任均由承租人負責，給出租方造成損失的，出租方有權要求賠償；

9.租賃期間，承租人負責管理場地衛(wèi)生，并承擔場地的衛(wèi)生管理費、水電費等一切有關費用；

10.房屋內出租方移交的水、電或其他設施需要增、擴容時，承租人須與出租方協(xié)調，但費用自理；

11.賃期間，如遇到不可抗拒的自然災害或政策性變化（如上級單位***、單位***、房產(chǎn)拍賣、舊城改造、征收拆遷等），租賃合同自行終止，出租方不需向承租人做出任何補償；

12.安全生產(chǎn)及消防設施的投入及管理由承租方負責；

13.承租方須將轉租協(xié)議及次承租人的個人信息于轉租協(xié)議生效后的1個月內報告招標人。

合同履行期限：10周年

本項目(?不接受 ?)聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

無

3.本項目的特定資格要求：1．投標人應具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：1）具有獨立承擔民事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2．招標人根據(jù)“財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知”，在投標登記時間截止后通過“信用中國”網(wǎng)站（www***）或中國政府采購網(wǎng)（www***）***道查詢已投標登記投標人信用記錄；對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與政府采購活動。3．本項目不允許聯(lián)合體投標。

三、獲取招標文件

時間：******月***日 ?至?******月***日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：***市區(qū)汕***道中段陽光花園二棟二梯201號

方式：現(xiàn)場獲取

售價****元，本公告包含的招標文件***

四、提交投標文件截止時間***、開標時間和地點

提交投標文件截止時間***：******月***日 10點***分（北京時間）

開標時間：******月***日 10點***分（北京時間）

地點：***開標室（***市區(qū)汕***道中段陽光花園二棟二梯201號）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

一、符合資格的投標人的法定代表人或被委托人應在******月***日起至******月***日上午***時～***時，下午***時***分～***時***分（辦公時間內，法定節(jié)假日除外）***投標登記并購買招標文件，招標文件****元，售后不退。

二、投標文件遞交截止時間***：******月***日上午***時***分(注：***時 ***分時開始受理投標文件)。

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七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：***　　　　　

地址：***市城區(qū)***路555號(旅***樓一樓5-6號)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：楊彥杰，***

2.采購代理機構***

名 稱：***　　　　　　　　　　　　

地　址：***市區(qū)汕***道中段陽光花園二棟二梯201號　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：陳文淯、***　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人***/p>

電　話：　　***