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芒市人民法院

關(guān)于變賣位于***省***市豐順縣錦江美景城A區(qū)房地產(chǎn)一宗的公告

***將于***10月24日***時(shí)起***日內(nèi)（延時(shí)除外）***市人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0692/03，），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

1、區(qū)位狀況：位于***省***市豐順縣錦江美景城A區(qū)，***樓層：23層/總32層，朝向：東南朝向；2、土地實(shí)物狀況：用途：城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型：出讓，土地使用期限：******月***日起******月***日止；3、建筑物實(shí)物狀況：建筑面積:118.65平方米，用途：成套住宅，建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，戶型：3室2廳1廚2衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)；4、權(quán)益狀況：土地權(quán)屬為國(guó)有，房屋權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵（2021）豐順縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。

本次變賣采用整體的方式進(jìn)行變賣，變賣成交后按現(xiàn)狀移交，最終情況以法院解釋為準(zhǔn)。具體變***《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》編號(hào)***style="font-family: 仿宋; 21px;">（2023）房（估）字第06086號(hào)（存于法院備查）。

瑕疵說明：該房屋未騰空。標(biāo)的物是否有戶口，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)職能部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

本次變賣的標(biāo)的物，本院不作瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人的承擔(dān)范圍，存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，具體事宜以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次變賣采用整體的方式進(jìn)行變賣，變賣成交后按照現(xiàn)狀移交。

展示圖片僅供參考。

變賣價(jià)***n>：831040.00，保證金：100000.00，增價(jià)***span>8000.00/次。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到***省芒市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省芒市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自***10月9日至競(jìng)拍開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣,咨詢聯(lián)系方式：***、***826。

四、變賣方式：競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)上交齊變賣價(jià)***得競(jìng)買資格。

變賣開始后，取得競(jìng)買資格的人開始出價(jià)***活動(dòng)變賣周期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期任意時(shí)間出價(jià)***小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)******分鐘，如有競(jìng)買人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

五、特別提醒

標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證，并由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次變賣的標(biāo)的物存在無(wú)產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后自行接受相關(guān)管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予退還。

土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動(dòng)產(chǎn)）及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的建筑物按相關(guān)管理部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)毓芾聿块T核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價(jià)***買前請(qǐng)仔細(xì)考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。

備注：請(qǐng)自行到相關(guān)部門核實(shí)應(yīng)繳稅費(fèi)及欠稅問題，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

六、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***n>?；貨幣為人民幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在變賣過程中發(fā)生的一切稅、費(fèi)，變賣過程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成的費(fèi)用增加后果自負(fù)，變賣人不作任何承諾，由買受人自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于***10月19日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明:無(wú)。

十、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的變賣預(yù)交款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款：831040.00，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣預(yù)交款在變賣后即時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、變賣成交后如果成交價(jià)***交款，則無(wú)須另外支付余款。如果成交價(jià)***交款，多出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳納到法院指定賬戶。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：芒市人民法院，開戶行：中國(guó)工商銀***市勐垅沙支行，賬號(hào)：***，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明：錦江美景城變賣余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局。變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。并在繳款后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***省***簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

2、買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)買，保證金不予退還，變賣的價(jià)***賣價(jià)***差價(jià)***由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從其變賣預(yù)交款中扣除。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本法院解釋為準(zhǔn)。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***（舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢

咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***拍賣***

咨詢電話：***826 李女士

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省德宏***市金孔***街56號(hào)***執(zhí)行局

芒市人民法院網(wǎng)址：http***om/0692/03

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二〇二三年十月八日

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