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變賣(mài)公告

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***省***將于2023年10月24日10時(shí)起***日（競(jìng)價(jià)***除外）的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期內(nèi)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)（http***m）以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***行變賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的。樅陽(yáng)縣***鎮(zhèn)荷香苑安***區(qū)1幢506室住宅，建筑面積80.09㎡，評(píng)估總價(jià)***元。

變賣(mài)價(jià)*****元，保***元，增價(jià)***元（或其整數(shù)倍）。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。但競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人須交齊變賣(mài)價(jià)***能取得競(jìng)買(mǎi)資格。本拍品支持商業(yè)貸款，競(jìng)買(mǎi)人如有貸款需求，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系銅陵農(nóng)商銀行快貸中心（銅陵農(nóng)商銀行總部，羅經(jīng)理，***006；銅陵農(nóng)商銀行城北支行，程經(jīng)理，***657），貸款資格及貸款額度由銀行審核。申請(qǐng)貸款需要一定期限，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，請(qǐng)充分考慮本院規(guī)定的尾款付款期限，再?zèng)Q定競(jìng)拍。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買(mǎi)人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前的第三個(gè)工作日向我院執(zhí)行法官辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣。我院已委托網(wǎng)***工作,有意者請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（如房屋鑰匙保管人同意可以另約時(shí)間看樣，涉及無(wú)法進(jìn)入室內(nèi)的另作溝通，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。

看樣咨詢電話：***673（請(qǐng)于工作時(shí)間）

四、瑕疵提醒。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣(mài)起拍日三日前與本次拍賣(mài)法官聯(lián)系并遞交書(shū)面異議申請(qǐng)，逾期視為放棄異議權(quán)利。

五、利害關(guān)系人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)買(mǎi)；不參加競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：

*如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人,2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)

2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于本次拍賣(mài)七個(gè)工作日前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、變賣(mài)方式。設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)***變賣(mài)期結(jié)束。變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)***結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束。

八、款項(xiàng)支付。變賣(mài)競(jìng)價(jià)***應(yīng)交齊變賣(mài)價(jià)***pan>，該款項(xiàng)將被凍結(jié)。變賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買(mǎi)受人原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、競(jìng)價(jià)***span>變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)***出價(jià)***/span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買(mǎi)。本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十、尾款支付。變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于變賣(mài)結(jié)束后30日內(nèi)，將扣除已交變賣(mài)價(jià)***，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣(mài)款后7個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：***，銀行帳號(hào)：***，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行樅陽(yáng)支行)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十一、過(guò)戶事項(xiàng)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)請(qǐng)閱讀本次拍賣(mài)發(fā)布《變賣(mài)須知》中的第十一條之內(nèi)容。

十二、悔拍責(zé)任。經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)***，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)***賣(mài)公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買(mǎi)受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。

十三、變賣(mài)未成交。變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)***結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束。競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、付款提醒。司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金、變賣(mài)全款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、其他事項(xiàng)。依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

看樣咨詢電話：***673（請(qǐng)于工作時(shí)間）

法院咨詢電話：***316（徐法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***省***?????????

二〇二三年十月八日????????