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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人；由于被執(zhí)行人和承租人無法聯(lián)系，故未通知到位，特此公示，公示期滿五日視為已通知。

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于***10月24日***時起至***10月25日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/023/20，戶名:***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***區(qū)合陽辦瑞***路三鑫還建房E幢38號房屋。據(jù)《房地產(chǎn)估價***附件資料顯示：該房屋原門牌號為***市***區(qū)***街94號，現(xiàn)新編門牌號為***市***區(qū)***街104號，其產(chǎn)權(quán)證號為204房地證2009字第03210號，建筑面積為40.29㎡，房屋結(jié)構(gòu)為混合，房屋用途為非住宅，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為***；空間布局為平層戶型，已裝修，已與相鄰其他房屋打通并出租經(jīng)營火鍋館，維護(hù)狀況一般；詳見《房地產(chǎn)估價***附件資料。該房屋有查封、抵押及租賃，租賃關(guān)系成立于房屋抵押登記之后（該租賃關(guān)系不得對抗本案申請執(zhí)行人抵押權(quán)的實現(xiàn)，拍賣成交后對買受人不具有約束力），現(xiàn)已與相鄰其他房屋打通共同用作“丐碗小火***路店”經(jīng)營使用；據(jù)《門市租賃協(xié)議》和《房屋租金收入結(jié)算書》內(nèi)容顯示，承租人為何某某，租賃期限為8年（******月***日至******月***日止），其中******月***日至******月***日期間的***元/㎡/月并約定了用于沖抵承租人何某某的借款本金，按季結(jié)算，詳見《門市租賃協(xié)議》和《房屋租金收入結(jié)算書》；經(jīng)本拍賣輔助機構(gòu)***，該房屋現(xiàn)實際使用者為案外人劉某（據(jù)其口述，該房屋已轉(zhuǎn)租給了他本人，租金***元/月，但其未能提供書面轉(zhuǎn)租合同）；該房屋的承租人可在拍賣公告確定的時間內(nèi)依法向本院提交申請主張其優(yōu)先購買權(quán)，若逾期未提交則將被視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；該房屋現(xiàn)已與相鄰其他房屋打通，其原有狀態(tài)或布局已發(fā)生改變，拍賣成交后，若需將該房屋恢復(fù)至原狀（包含實體界***區(qū)分、隔墻的恢復(fù)等）則由買受人自行負(fù)責(zé)、費用自理；另據(jù)了解，目前該房屋無專業(yè)物管；其他欠費（包括但不限于水、電、大修基金等）情況不詳，須由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險；本次拍賣包含室內(nèi)裝飾裝修，不含動產(chǎn)（如：家具家電等可移動物品）。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并按實際現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請各競買人自行了解。

注：拍賣成交后，***聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

評估價***元，起拍價***元，保證金：***元，增價***元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***安排。***聯(lián)系電話：400-878-0868、***。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人必須具備規(guī)定的購買（購房）資格或者條件。若房產(chǎn)所在地有限購政策的，則受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始***日前持合法有效證明到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。

2、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價***流拍。

3、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明：

1、標(biāo)的物有查封、抵押。

2、標(biāo)的物有租賃，租賃關(guān)系成立于標(biāo)的物抵押登記之后（該租賃關(guān)系不得對抗本案申請執(zhí)行人抵押權(quán)的實現(xiàn)，拍賣成交后對買受人不具有約束力）；據(jù)《門市租賃協(xié)議》和《房屋租金收入結(jié)算書》內(nèi)容顯示，承租人為何某某，租賃期限為8年（******月***日至******月***日止），其中******月***日至******月***日期間的***元/㎡/月并約定了用于沖抵承租人何某某的借款本金，按季結(jié)算，詳見《門市租賃協(xié)議》和《房屋租金收入結(jié)算書》。

3、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)；因標(biāo)的物未騰空且有案外人在使用，故拍賣成交后需給法院一定交付時間）。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

4、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《房地產(chǎn)估價***span>及其附件資料、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

5、標(biāo)的物面積、坐落及用途等以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，拍賣成交價***

6、標(biāo)的物過戶涉及的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分（其中的賣方承擔(dān)部分由買受人先行墊付后憑票向法院執(zhí)行部門申請退還）。標(biāo)的物欠費（包括但不限于物管、水、電、大修基金等）由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用以及尚未完善的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等費用也由買受人承擔(dān)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競買開始***日前向本院提供相關(guān)材料并經(jīng)本院確認(rèn)。

8、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及線下輔助工作機構(gòu)***，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

9、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請到***市***區(qū)人民法院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。

10、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

11、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

12、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶或銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（即買受人）的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行合川分行南新支行，賬號：***16119)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

13、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競買開始***日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請拔打有關(guān)電話咨詢。

******665098

***市***區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***

***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)***街***路88號

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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*********市***區(qū)人民法院

******二〇二三年十月八日