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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請(qǐng)人；由于被執(zhí)行人和承租人無(wú)法聯(lián)系，故未通知到位，特此公示，公示期滿五日視為已通知。

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于***10月24日***時(shí)起至***10月25日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/023/20，戶名:***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***區(qū)合陽(yáng)辦瑞***路三鑫還建房E幢38號(hào)房屋。據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)***附件資料顯示：該房屋原門牌號(hào)為***市***區(qū)***街94號(hào)，現(xiàn)新編門牌號(hào)為***市***區(qū)***街104號(hào)，其產(chǎn)權(quán)證號(hào)為204房地證2009字第03210號(hào)，建筑面積為40.29㎡，房屋結(jié)構(gòu)為混合，房屋用途為非住宅，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為***；空間布局為平層戶型，已裝修，已與相鄰其他房屋打通并出租經(jīng)營(yíng)火鍋館，維護(hù)狀況一般；詳見《房地產(chǎn)估價(jià)***附件資料。該房屋有查封、抵押及租賃，租賃關(guān)系成立于房屋抵押登記之后（該租賃關(guān)系不得對(duì)抗本案申請(qǐng)執(zhí)行人抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，拍賣成交后對(duì)買受人不具有約束力），現(xiàn)已與相鄰其他房屋打通共同用作“丐碗小火***路店”經(jīng)營(yíng)使用；據(jù)《門市租賃協(xié)議》和《房屋租金收入結(jié)算書》內(nèi)容顯示，承租人為何某某，租賃期限為8年（******月***日至******月***日止），其中******月***日至******月***日期間的***元/㎡/月并約定了用于沖抵承租人何某某的借款本金，按季結(jié)算，詳見《門市租賃協(xié)議》和《房屋租金收入結(jié)算書》；經(jīng)本拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，該房屋現(xiàn)實(shí)際使用者為案外人劉某（據(jù)其口述，該房屋已轉(zhuǎn)租給了他本人，租金***元/月，但其未能提供書面轉(zhuǎn)租合同）；該房屋的承租人可在拍賣公告確定的時(shí)間內(nèi)依法向本院提交申請(qǐng)主張其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若逾期未提交則將被視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；該房屋現(xiàn)已與相鄰其他房屋打通，其原有狀態(tài)或布局已發(fā)生改變，拍賣成交后，若需將該房屋恢復(fù)至原狀（包含實(shí)體界***區(qū)分、隔墻的恢復(fù)等）則由買受人自行負(fù)責(zé)、費(fèi)用自理；另?yè)?jù)了解，目前該房屋無(wú)專業(yè)物管；其他欠費(fèi)（包括但不限于水、電、大修基金等）情況不詳，須由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；本次拍賣包含室內(nèi)裝飾裝修，不含動(dòng)產(chǎn)（如：家具家電等可移動(dòng)物品）。

上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并按實(shí)際現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

注：拍賣成交后，***聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

***在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***安排。***聯(lián)系電話：400-878-0868、***。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人必須具備規(guī)定的購(gòu)買（購(gòu)房）資格或者條件。若房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策的，則受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍，否則自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始***日前持合法有效證明到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）。

2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)***價(jià)***拍價(jià)***高出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。

3、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

六、特別說(shuō)明：

1、標(biāo)的物有查封、抵押。

2、標(biāo)的物有租賃，租賃關(guān)系成立于標(biāo)的物抵押登記之后（該租賃關(guān)系不得對(duì)抗本案申請(qǐng)執(zhí)行人抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，拍賣成交后對(duì)買受人不具有約束力）；據(jù)《門市租賃協(xié)議》和《房屋租金收入結(jié)算書》內(nèi)容顯示，承租人為何某某，租賃期限為8年（******月***日至******月***日止），其中******月***日至******月***日期間的***元/㎡/月并約定了用于沖抵承租人何某某的借款本金，按季結(jié)算，詳見《門市租賃協(xié)議》和《房屋租金收入結(jié)算書》。

3、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)；因標(biāo)的物未騰空且有案外人在使用，故拍賣成交后需給法院一定交付時(shí)間）。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請(qǐng)買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

4、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《房地產(chǎn)估價(jià)***span>及其附件資料、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

5、標(biāo)的物面積、坐落及用途等以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，拍賣成交價(jià)***

6、標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分（其中的賣方承擔(dān)部分由買受人先行墊付后憑票向法院執(zhí)行部門申請(qǐng)退還）。標(biāo)的物欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、大修基金等）由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用以及尚未完善的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買開始***日前向本院提供相關(guān)材料并經(jīng)本院確認(rèn)。

8、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)及線下輔助工作機(jī)構(gòu)***，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

9、競(jìng)買人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到***市***區(qū)人民法院現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

10、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

11、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

12、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶或銀行賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行合川分行南新支行，賬號(hào)：***16119)。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

13、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開始***日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)拔打有關(guān)電話咨詢。

******665098

***市***區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***

***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)***街***路88號(hào)

***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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*********市***區(qū)人民法院

******二〇二三年十月八日