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變賣公告

特別提醒：本涉案財產(chǎn)由本院直接在淘寶網(wǎng)進行司法拍賣，未委托任何中介機構(gòu)***，全程公開、透明、零傭金。意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。

人民法院對房產(chǎn)組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策限制的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。本院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，將依法審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料（證明材料由競買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請出具）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

***市江陽區(qū)人民法院將于2023年10月24日10時起60日內(nèi)（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/0830/08，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動。

標的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內(nèi)任意時刻出價***24小時競價***除外）。24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘。競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)交款沖抵保證金。

現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：***市龍***區(qū)龍***道中正花園地下停車庫17號車位（車位變賣價***增價***附表）

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特別說明：標的物詳情見標的物情況表。本次拍賣標的物不包含室內(nèi)動產(chǎn)，可移動的設(shè)備等。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等情況以房屋交付買受人時的現(xiàn)狀為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解或?qū)嵉乜礃印?strong>競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，且自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

本次拍賣是以本院（2023）川0502執(zhí)1640號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址***，在本次確定的拍賣日的5日前已通知雙方當事人。現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織均可參加購買，但法律、行政法規(guī)、司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購政策、機動車登記轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出的相關(guān)規(guī)定等），競買人應(yīng)當自行到相關(guān)行政主管部門咨詢自己是否具備競買資格，若因主體不適而發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險，須由買受人自行負擔并依法承擔悔拍等法律后果。

競買人申請參與競拍房產(chǎn)的，應(yīng)當向本院書面提交具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書和房產(chǎn)所在地行政主管部門出具的具備購房資格的證明材料。本院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，將依法審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料（證明材料由競買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請出具）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。

三、咨詢、看樣的時間與方式：自2023年10月8日起至2023年10月23日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，***在拍賣期間對上述標的物接受咨詢及對標的物組織安排看樣等工作，***統(tǒng)一安排?？礃訒r請各看樣人攜帶有效身份證件及預(yù)約通知短信，嚴格遵守相關(guān)疫情防控規(guī)定，遵守看樣現(xiàn)場秩序，聯(lián)系電話：***。

?四、本次變賣活動設(shè)置延時出價***價***5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。變賣期內(nèi)無人出價***賣程序終結(jié)。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

??五、變賣方式：本次變賣為增價***一人報名且出價***價***時出價***人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。依法應(yīng)由標的物原權(quán)利人承擔的稅費，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書后十日內(nèi)（特殊情況經(jīng)本院審查后除外）向本院書面提交支取墊付稅費的申請，并附上有關(guān)代繳稅費憑證原件，本院經(jīng)審核屬實后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔該部分稅費。

可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位***。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

拍賣人不作過戶的任何承諾，能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行前往到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2023年10月17日與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。

十、競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價***買人交納的保證金在競價***24小時內(nèi)退還或解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，若成交價***繳款，則無需額外支付錢款；若成交價***繳款，變賣余款在成交后10日內(nèi)付清(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***瀘州江陽支行，賬號：***)，并在付清余款后5日前（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)華***路6號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，在簽署確認書后60日內(nèi)辦理拍賣標的物交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標的物。

買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、若標的物起拍價***競拍成交價***因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:?http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc。

十二、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢看樣電話：***、***281（***）

法院咨詢電話：***(楊法官)、***(曾先生)

法院監(jiān)督電話：***

本院地址：***省***市華***路6號

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***市***區(qū)人民法院

2023年10月8日

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附表：

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