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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

?拍賣公告

（2022）蘇0682執(zhí)4274號???

***省***市人民法院將于2023年10月24日10時至2023年10月25日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開拍賣位于***市***鎮(zhèn)鼎***區(qū)13號樓104室、13號車庫的不動產(chǎn)（含固定裝飾裝修），現(xiàn)公告如下：

一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺：

司法拍賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：http***a target="_blank" jquery***3="572">，戶名：***市人民法院。

二、拍賣標(biāo)的：位于***市***鎮(zhèn)鼎***區(qū)13號樓104室、13號車庫的不動產(chǎn)（含固定裝飾裝修）。該不動產(chǎn)不具備產(chǎn)權(quán)登記條件，買受人按現(xiàn)狀取得房屋及車庫，將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人自行負(fù)責(zé)。建筑面積為112.06平方米，車棚面積為17.96平方米（該不動產(chǎn)面積摘自房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

起拍價***an>206080。

如無特別說明，均以現(xiàn)狀拍賣，固定裝修以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。拍賣房屋及車庫占用人向本院承諾拍賣成交之后20日內(nèi)搬離，如占用人未按時搬離，本院依法強制遷出，因強制遷出等因素產(chǎn)生的延遲交付系法律風(fēng)險，由此造成的損失本院不承擔(dān)責(zé)任，競買人自愿參加本次拍賣，視為接受本條款。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢窗口，競買人或買受人可直接來我院執(zhí)行接待大廳拍賣服務(wù)窗口咨詢相關(guān)事宜。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***，或登陸訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報，法院舉報電話：***。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***競買人以低于起拍價***。惡意競價***支付尾款的行為構(gòu)成妨礙司法拍賣秩序，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以處罰。

五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。無證房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬變更登記。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費（不含物業(yè)費），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應(yīng)于交費之日起七日內(nèi)憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價***定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年11月14日前繳入法院指定賬戶(開戶行：***如皋支行，戶名：***市人民法院，賬號：***9506)，也可以持銀聯(lián)卡至***市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：***（來拍法服）

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來拍法服貸款咨詢電話：全經(jīng)理 ***939

E拍貸：中國銀行 黃經(jīng)理 ***566

網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺客服熱線：***70

網(wǎng)址：http***0513/04

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******???????? ?二〇二三年十月八日