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? ? ?拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年10月24日***時至2023年10月25日***時（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***om/023/09；用戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***區(qū)***街道新牌***路121號香山花園A區(qū)3幢16-2號房屋中的50%份額。

拍品介紹：拍賣對象位于***區(qū)***街道新牌***路121號香山花園A區(qū)，建筑面積為99.33㎡，套內(nèi)面積為81.28㎡；拍賣對象***樓棟水、電、通訊等生活設施配套齊備，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療機構、銀行網(wǎng)點、教育機構、商場等，公共服務配套服務設施基本齊全，能夠滿足生活所需。

特別提示：1.本次拍賣為標的的50%產(chǎn)權份額，房屋不進行交付，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔；2.工作人員現(xiàn)場勘查時，未能進入房屋，因此拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價***3.標的物成交后，房屋最終所欠物業(yè)費、水費、電費、氣費等相關費用需由買受人向各單位***，其他情況請買受人自行了解并承擔；4.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自繳納，標的物移交時可能所涉及到的（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構***天下***聯(lián)系，聯(lián)系電話***。

評估價***n>：54.63萬，起拍價***an>30.5928萬，保證金：6萬，增價***span>2000(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易槌瀛天下網(wǎng)***樣等工作，***安排?；蛘哧P注“易槌瀛天下”微信公眾號，完成自助預約看樣。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構***，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:本次拍賣標的物為該房屋產(chǎn)權的50%份額，拍賣成交后由人民法院作出執(zhí)行裁定書。房屋為共有產(chǎn)權人占有，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價***

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構***。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，本院及輔助機構不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)向法院申請退還墊付稅費。

標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價***7日，到本院申請，經(jīng)本院確認。

十、對上述標的權屬有異議者，請于競價***日前與本院聯(lián)系。

十一、競買人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十二、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十三、競買人擬參與競拍的，應于競價***pan>前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物買受人的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應按時繳納拍賣成交價***保證金后的余款），拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，具體詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行***路支行；賬號：***）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，構成悔拍，保證金不予退還，或因買受人資格問題導致無法過戶的，本院將裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十五、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話：******

法院監(jiān)督電話：***

法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路二段1118號

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月八日

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