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***市***區(qū)人民法院將于2023年10月24日10時(shí)至2023年10月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0417/06—參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的：

***市***區(qū)渤海***街6號(hào)-甲1057號(hào)，面積37平方米，層數(shù)4/5層（詳細(xì)情況請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)***n>193889.39700500

二、競(jìng)買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬號(hào)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。人民法院將按網(wǎng)站自助生成的成交確認(rèn)書確定的競(jìng)買人姓名或名稱***。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自2023年10月9日起至2023年10月23日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢看樣輔拍機(jī)構(gòu)：***，聯(lián)系電話：***）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***/span>

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣參與競(jìng)買的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、特別提醒：

??? 本次拍賣公告發(fā)布的房產(chǎn)照片與該房產(chǎn)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所登記的房產(chǎn)信息，在面積、位置***，照片僅供參考。競(jìng)買人競(jìng)買成功后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)依照本院出具的確權(quán)裁定書辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記時(shí)將以不動(dòng)產(chǎn)登記薄及測(cè)繪部門的測(cè)繪結(jié)果確定為該房產(chǎn)的準(zhǔn)確位置***。

競(jìng)買人競(jìng)買成功后，本院負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)交接，并出具確權(quán)裁定書，協(xié)助買受人辦理更名過戶手續(xù)。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人（委托人-代為競(jìng)買的，需提前至本院辦理登記手續(xù)）。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書本院協(xié)助買受人至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所涉及的一切應(yīng)交納或補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或票據(jù)，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù)），原產(chǎn)權(quán)證作廢公告費(fèi)、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)（包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)律法、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費(fèi)用由欠繳義務(wù)人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)由欠繳義務(wù)人承擔(dān)，未明確義務(wù)人的費(fèi)用由買受人解決。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、稅務(wù)、***等相關(guān)部門了解確認(rèn)，具體費(fèi)用請(qǐng)買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2023年10月28日10時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行老邊支行，賬戶：***），如未按指定期限內(nèi)匯入拍賣成交余款，出現(xiàn)一切后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

?? ?重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶平臺(tái)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

2023年10月8日