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拍賣公告

***省***將于2023年10月26日***時(shí)至2023年10月27日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址******m，戶名：***省***)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于平***市***路與***路北交叉口北華府廣場(chǎng)購(gòu)物中心15層南半部自東向西南04號(hào)房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為新華***）；拍賣物建筑面積：42.93平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）。

評(píng)估價(jià)***n>:3***元，起拍價(jià)***元，保證金:400002000注：該房產(chǎn)是否能辦理登記或過(guò)戶手續(xù),請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

二、特別提示（以下內(nèi)容非常重要，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）：

（一）競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）權(quán)利瑕疵：是否能辦理登記或過(guò)戶請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，本院對(duì)此不做任何形式的承諾、聲明。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證；競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（三）依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

1. 咨詢的時(shí)間與方式：自2023年10月9日起至2023年10月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。

   四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***n>，競(jìng)價(jià)***價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***。

   五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

   六、（本條款為重要條款，請(qǐng)有意向參拍的競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)研讀）：買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押等擔(dān)保物權(quán)、解除查封手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理。拍賣成交所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、增值稅、契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由競(jìng)買人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。但根據(jù)法律規(guī)定，以下情況優(yōu)先保障本案執(zhí)行款，保障后無(wú)余額或余額不足的，無(wú)法退還或無(wú)法全額退還的競(jìng)買人墊付的稅費(fèi)本院不再退還，由競(jìng)買人自行主張：1、拍賣物存在抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)的；2、撫養(yǎng)家庭成員的唯一住房被拍賣后的租房補(bǔ)貼；3、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。買受人自簽收或收到郵寄送達(dá)的拍賣成交法律文書之日起15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票領(lǐng)取退還稅費(fèi)款項(xiàng)，逾期未提供的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可順延15個(gè)工作日；若競(jìng)買人遭遇不可抗力或其他不可預(yù)測(cè)的突發(fā)情況，由競(jìng)買人書面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可根據(jù)具體情況延長(zhǎng)，但一般不超過(guò)30個(gè)工作日。請(qǐng)有意的競(jìng)買人在拍賣開(kāi)始前，務(wù)必前往稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查清楚稅費(fèi)事宜（稅務(wù)機(jī)關(guān)熱線電話12366，請(qǐng)?jiān)谔?hào)碼前加撥拍賣物所***區(qū)號(hào)）。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)***和接受本次拍賣公告和競(jìng)買須知以及標(biāo)的調(diào)查情況表所有事項(xiàng)。買受人成功競(jìng)買后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因各地房管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、土地部門政策略有不同，能否辦理過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表了解拍品權(quán)證信息和其他信息，并在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者需延遲辦理過(guò)戶的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)***完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出價(jià)***瑕疵或過(guò)戶瑕疵逾期不繳納尾款或拒不繳納尾款的，保證金予以扣除。

   法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

   所拍房屋有人居住或使用的，騰房期限因案情不同，所需時(shí)長(zhǎng)不同，因不可抗力或無(wú)法預(yù)測(cè)的突發(fā)事件造成騰房不能的，本院不承擔(dān)責(zé)任。

   本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。

   七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年10月18日前與本院聯(lián)系。

   八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在2023年10月18日前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。

   九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年11月6日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶銀行：***營(yíng)業(yè)部，戶名：***，帳號(hào)：******)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)***依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)決定暫緩或者裁定中止拍賣。

   十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：?http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)之一，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)***省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

   咨詢電話：***102???監(jiān)督電話：***

   （特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競(jìng)買人如需咨詢和看樣請(qǐng)直接與法院聯(lián)系）

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870?

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   ?***省***

   2023年10月8日