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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于2023年11月9日上午10:00開始至2023年11月10日上午10:00止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人申起鳳名下所有的位于***路17號新銀都21-6不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***路17號新銀都21-6不動產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：***路17號新銀都21-6不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：柳房權(quán)證字第D***號；登記權(quán)利人：申起鳳；建筑面積：85.42㎡，戶型：一房一廳；規(guī)劃用途：辦公用房；標(biāo)的物***樓層：21層；標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準(zhǔn)。經(jīng)向全國法院詢價***/span>詢價***為***814400風(fēng)險提示：

1. 拍賣成交后，需由買受人自行辦理該房屋登記、過戶或變更等相關(guān)手續(xù)。該拍賣標(biāo)的物尚未清空，遺留雜物較多，只拍賣房屋本身，房屋內(nèi)家具家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)，清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。本院以拍賣后的房屋現(xiàn)狀進行交付。房屋具體交付時間以法院工作進度為準(zhǔn)，如需要采取強制騰退措施的，可能導(dǎo)致交付延遲。

   2.新銀都21-6號與21-7號已打通，分別進行拍賣，請買受人自行進行房屋面積的分割并施工，本院不負(fù)責(zé)房屋面積分割，請意向買受人親自到現(xiàn)場了解情況，標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準(zhǔn)，未看樣視為接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，如需恢復(fù)標(biāo)的物隔間，請買受人自行處理，應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款，根據(jù)法律、行政法規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，其他款項（包括物業(yè)費、水、電等）等可能影響標(biāo)的過戶、使用的一切費用均由當(dāng)事人承擔(dān)。法院不負(fù)責(zé)處理此項費用產(chǎn)生的糾紛。

   溫馨提示：為保護您的利益，監(jiān)督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯(lián)系買受人一概不要相信，謹(jǐn)防詐騙，請保留證據(jù)及時向法院舉報。法院投訴電話：***。

   二、競價***價***/span>:

   第一次拍賣競價***span>2023年11月9日上午10:00開始至2023年11月10日上午10:00止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進行第二次拍賣。

   第一次拍賣起拍價***an>814400162880，增價***pan>2000三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。

   四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   五、拍賣標(biāo)的物展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***665。

   特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院或稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記管理部門等行政職能部門了解、核實。

   溫馨提示：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣無需任何傭金，除法律規(guī)定需向稅務(wù)機關(guān)支付的稅費外，買受人無需向法院或司法拍賣輔助機構(gòu)***。如發(fā)現(xiàn)法院或司法拍賣輔助機構(gòu)***，請保留證據(jù)并及時向法院舉報。法院監(jiān)督、投訴電話：***。

   六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。除拍賣公告已披露之外，競買人應(yīng)自行對拍賣標(biāo)的物的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）或缺陷等進行進一步的調(diào)查核實，并承擔(dān)競買風(fēng)險，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵、缺陷保證責(zé)任。本院對交付時的房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔(dān)保，均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。上述產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

   特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)責(zé)任。

   七、稅、費承擔(dān)：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費僅供參考，最終以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時為原產(chǎn)權(quán)人墊付稅費的，應(yīng)自收到本院出具的過戶裁定書起七日內(nèi)向本院提交墊付相關(guān)稅費的繳納材料及憑證申請退還。逾期提交的，本院將不再負(fù)責(zé)處理稅費墊付相關(guān)問題，由買受人自行處理。

   拍賣標(biāo)的物尚欠物業(yè)費，所拖欠的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M用由買受人負(fù)擔(dān)，請競買人自行進行咨詢核實，并計入競買成本。

八、本院不負(fù)責(zé)處理有關(guān)戶籍問題。

九、拍賣競價***an>淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）在網(wǎng)絡(luò)競價***span>七日內(nèi)交入法院指定賬戶（開戶行：中國工商銀行***市龍城支行，戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：***）。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。買受人競得后逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。對買受人預(yù)交的保證金，本院不予退還，并依法處理。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。對于是否能貸款成功，法院不做任何保證。需要貸款的買受人，需在開拍前3天提供個人貸款申請書和銀行預(yù)審?fù)ㄟ^的書面材料。需要貸款的買受人，自成交之日起60日內(nèi)必須交納所有尾款。因個人原因造成貸款不通過，尾款未能及時交納的，后果由買受人承擔(dān)。

十一、拍賣標(biāo)的物的交付：交納拍賣余款后，買受人應(yīng)向本院提交網(wǎng)絡(luò)競價***、保證金及拍賣余款交納憑證、買受人的身份證復(fù)印件等材料。本院在收到相關(guān)材料并確認(rèn)到賬后，裁定確認(rèn)成交（過戶），待本院向產(chǎn)權(quán)登記管理部門送達(dá)裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書后，再通知買受人領(lǐng)取有關(guān)裁定進行具體辦理。此過程需要一定時長，如有特殊情況的，另行通知。期間請買受人耐心等待。

拍賣標(biāo)的物的實物交付均以拍賣成交后交付時的現(xiàn)狀進行交付，具體交付時間以法院工作進度為準(zhǔn)，如需要采取強制騰退措施的，可能導(dǎo)致交付延遲。拍賣標(biāo)的物是動產(chǎn)的，需買受人自行提取、運輸，本院不負(fù)責(zé)運輸?shù)认嚓P(guān)事宜。

十二、競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

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法院咨詢電話：***

法院監(jiān)督電話：***（執(zhí)行局）

聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院

法院地址：***市高***路8號

司法拍賣輔助機構(gòu)：***

聯(lián)系電話：***665、***204（公司對外辦公時間：周一至周五9:00-12:00,15:00-18:00）

淘寶客服電話：?400-822-2870

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*********市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月七日