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***省大英縣人民法院

拍 賣 公 告（第二次拍賣）

***省***市大英縣人民法院將于2023年10月24日***時(shí)至2023年10月25日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市大英縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0825/05），戶名：***省***市大英縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動。

現(xiàn)公告如下：

一、執(zhí)行案號：（2023）川0923執(zhí)恢351號

二、拍賣標(biāo)的：大英縣***鎮(zhèn)壩子巷3單***樓1號住宅

起拍價(jià)***an>16613420000100。

不動產(chǎn)查詢信息：不動產(chǎn)權(quán)證號：大國用（2004）第3333號 大英房權(quán)證蓬萊字第11553號。建筑面積：85.99㎡，規(guī)劃用途：住宅；標(biāo)的物未騰空。

本次拍賣活動計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

 特別注意：

該標(biāo)的實(shí)際坐落：大英縣***鎮(zhèn)壩子巷3單***樓1號 。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2023年10月19日前與本院聯(lián)系。

三、競買人條件：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市大英縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***市大英縣人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前3個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請到***市大英縣人民法院進(jìn)行辦理（只限已掛拍但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市大英縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買，應(yīng)于2023年10月19日前向***市大英縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢電話：400-***、***559需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至***559，看樣時(shí)間：2023年10月21日，看樣須提前預(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。

 看樣集中地點(diǎn)：大英縣***鎮(zhèn)壩子巷3單***樓1號。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

 六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***時(shí)出價(jià)***人方可競得標(biāo)的物。

 七、提示：

（一）本次拍賣不包含室內(nèi)裝修部分，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設(shè)備等。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀、實(shí)際坐落地址***，有意者請親自實(shí)地看樣。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀及位置***，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由原產(chǎn)權(quán)人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提交退稅申請，同時(shí)附上稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》，在本院審核通過后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（三）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

 （四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

 （五）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。原買受人悔拍后繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交。拒不補(bǔ)交的，可以強(qiáng)制執(zhí)行。

 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

 九、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

 十、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（20000200002023年11月9日前繳入法院指定賬戶（戶名：大英縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶銀行：***遂寧大英支行；賬號：***，填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號（2023）川0923執(zhí)恢351號拍賣款，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***559上（短信不作回復(fù)）。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到***市大英縣人民法院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。

十一、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

 監(jiān)督電話：***

 咨詢電話：400 828 4666、***559（標(biāo)的物詳情、拍賣技術(shù)咨詢、預(yù)約辦理委托手續(xù)、成交確認(rèn)書）

 相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

 本院地址：大英縣***區(qū)卓***道213號

                      大英縣人民法院

                     二〇二三年十月八日