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項(xiàng)目名稱

***市***區(qū)***街***區(qū)一區(qū)旁地招租項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

出租方

***市***區(qū)人民政府***街道辦事處

標(biāo)的所在地址

位于***區(qū)一區(qū)南側(cè)，北至***區(qū)一區(qū)圍墻，南至鳳岡宅基地的自建房，西至***區(qū)一區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)出口，東至鳳岡圍院式停車(chē)場(chǎng)。

出租用途

停車(chē)場(chǎng)

面積

4119平方米

交易底價(jià)***n>

首年每月租金￥24714（人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟***元整）

租賃期限

5年

免租期

無(wú)

權(quán)屬信息

租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)手續(xù)未完善，由出租方代***市土地開(kāi)發(fā)中心管理；規(guī)劃為建設(shè)用地，暫未有施工計(jì)劃。

標(biāo)的使用情況

租賃標(biāo)的物現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，未劃停車(chē)位，未建收費(fèi)設(shè)施，須清理地表雜物、平整土地、通水、通電才能用作停車(chē)場(chǎng)。

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方須為在我國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)和獨(dú)立履行能力的企業(yè)法人，不接受自然人、聯(lián)合體、境外單位***。

（二）意向方須提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營(yíng)異常行為的證明資料（相關(guān)資料在“信用中國(guó)網(wǎng)站www***”中查詢，如查無(wú)相關(guān)信息，意向方須提供其他相關(guān)證明資料）。

（三）意向方須為***市***區(qū)***街轄內(nèi)注冊(cè)的規(guī)模以上企業(yè)（須提供***市***區(qū)***街統(tǒng)計(jì)工作站或以上政府統(tǒng)計(jì)部門(mén)開(kāi)具的規(guī)模以上企業(yè)相關(guān)證明文件），2022年度納稅額不低于60（四）意向方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中應(yīng)有“道路自動(dòng)收費(fèi)停車(chē)泊位的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理”、“停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)”相關(guān)業(yè)務(wù)，注冊(cè)資本500（五）意向方積極參加社會(huì)公益事業(yè)，2020-2022期間在慈善公益、疫情防控等方面作出貢獻(xiàn)（以政府部門(mén)出具相關(guān)證明文件、證書(shū)或牌匾為準(zhǔn)）。

三、租賃條件

（一）租賃期限：5年。

（二）免租期：無(wú)免租期。

（三）租賃用途：停車(chē)場(chǎng)。

（四）交易底價(jià)***車(chē)場(chǎng)用地打包出租，交易底價(jià)***租金￥24714/月（大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟***元整），該價(jià)***，租金按月收取。

（五）租金遞增方式：每年遞增5%，直至合同期滿為止。

（六）承租方須承諾提升***區(qū)一區(qū)旁地塊及周邊環(huán)境的容貌，場(chǎng)地使用不得超出用地紅線，清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾雜物，使用植草磚鋪設(shè)地面；做好地塊的日常保潔、場(chǎng)地管理工作，不得對(duì)周邊居民造成影響。

（七）履約保證金：承租方須在簽訂《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》后的5個(gè)工作日內(nèi)向出租方足額繳納金額***月租金3倍的履約保證金。該履約保證金在承租方無(wú)違約行為發(fā)生的情況下，于合同期滿后無(wú)息退回。履約保證金指定匯款賬戶如下：

收款單位：***市***區(qū)人民政府***街道辦事處

開(kāi)戶行：***廣州金沙洲支行

賬號(hào)：***

備注（重要）：***區(qū)一區(qū)旁地塊履約保證金

（八）租賃標(biāo)的物由***市***區(qū)人民政府***街道辦事處代***市土地開(kāi)發(fā)中心管理。承租方對(duì)此知悉無(wú)異議，并承諾按該物業(yè)的現(xiàn)有用途性質(zhì)和權(quán)屬狀況予以承租，不得將該停車(chē)場(chǎng)于非法經(jīng)營(yíng)或從事易燃易爆、?；贰⒃斐晌廴?、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、危害社會(huì)和人民利益等存在安全隱患的項(xiàng)目。

（九）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，該停車(chē)場(chǎng)不得分租或轉(zhuǎn)租給第三方。禁止以其他任何方式將租賃標(biāo)的物進(jìn)行流轉(zhuǎn)、用于對(duì)外擔(dān)保和借貸。

（十）未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)建設(shè)、搭建任何建（構(gòu)）筑物（除停車(chē)場(chǎng)出入口建設(shè)收費(fèi)亭外），不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)懸掛、張貼廣告招牌。

（十一）租賃期間，承租方須自行辦理經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，出租方配合提供租賃相關(guān)證明。

（十二）承租方須在交易結(jié)果公示期（交易結(jié)果公示期為3個(gè)工作日，自承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后次日起計(jì)）結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》。出租方與承租方簽訂《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》，承租方對(duì)此知悉并無(wú)異議。

（十三）因履行《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由出租方和承租方雙方依法承擔(dān)。

（十四）若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因上級(jí)部門(mén)要求收回管理權(quán)導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履約時(shí)，合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任，承租方須無(wú)條件交回標(biāo)的物，承租方對(duì)此知悉無(wú)異議。

（十五）其它條件詳見(jiàn)出租方提供的《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》。

（十六）其他注意事項(xiàng)：

1.意向方參與本次招租活動(dòng)的全部費(fèi)用自理，出租方不對(duì)意向方參與本次招租活動(dòng)產(chǎn)生的任何費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任負(fù)責(zé)，本次招租活動(dòng)所涉及資金均以人民幣為單位。

2.意向方對(duì)本公告及本次招租活動(dòng)中出租方發(fā)出的其他相關(guān)文件內(nèi)的專有名詞、名稱、術(shù)語(yǔ)等向有關(guān)部門(mén)、專業(yè)人士、律師作了解、認(rèn)識(shí)，沒(méi)有含糊或錯(cuò)誤，意向方不能以欺詐、重大誤解、明顯不公、自己一方的利益落空或不影響對(duì)方利益等理由作為抗辯。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2023年10月12日至2023年10月25日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00***競(jìng)價(jià)***以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http***om/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無(wú)特殊說(shuō)明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章】：

企業(yè)法人須上傳：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2.法定代表人身份證明書(shū)及其身份證

3.授權(quán)委托書(shū)及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）

4.信用中國(guó)網(wǎng)查詢件

5.規(guī)模以上企業(yè)相關(guān)證明文件

6.企業(yè)完稅證明

7.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢件

8.道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證

9.在慈善公益、疫情防控作出貢獻(xiàn)相關(guān)證明文件、證書(shū)或牌匾

現(xiàn)場(chǎng)提交資料

（一）現(xiàn)場(chǎng)提交資料時(shí)間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）***（***市***區(qū)***街***路白云投資大廈6樓）現(xiàn)場(chǎng)提交。

（二）現(xiàn)場(chǎng)所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報(bào)名登記時(shí)所上傳文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）；否則，視為無(wú)效報(bào)名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，視為無(wú)效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，***處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門(mén)、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）***接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見(jiàn)為準(zhǔn)。

五、交易保證金

交易保證金金額***n>

￥75000（人民幣大寫(xiě)***元整）

交易保證金指定收款賬戶

公告期內(nèi)，***對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過(guò)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過(guò)資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人（承租方）***支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，***在其簽訂《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》后，***支付的交易服務(wù)費(fèi)后，***根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的履約保證金，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款***路徑無(wú)息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款***路徑無(wú)息退回。若意向方未通過(guò)資格審查的，交易平臺(tái)將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺(tái)查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺(tái)發(fā)出通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按原***路徑無(wú)息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，***或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失（***應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)***n>/抬價(jià)***等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，***共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，***將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無(wú)異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

***：雷先生?020-86358883。

出租方：曾先生***。 ?????????????????***

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址***。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書(shū)

3.授權(quán)委托書(shū)（企業(yè)法人）