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***省***

司法拍賣公告

本院自2022年10月11日起至2023年10月10日止公告期屆滿后,將于2023年11月11日上午10時(shí)起至2023年11月12日上午10時(shí)止（競價(jià)***在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址:http***om/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

起拍價(jià)***n>15835001583502000(以及其整數(shù)倍)。評估價(jià)***an>1979375第一次拍賣。

標(biāo)的物為***市青陽縣***鎮(zhèn)河濱花園A1幢107、207鋪號網(wǎng)點(diǎn)商業(yè)用房房地產(chǎn)，建筑面積為263.43㎡（其中107鋪號網(wǎng)點(diǎn)面積為131.15㎡,207鋪號網(wǎng)點(diǎn)面積為132.31㎡），未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋所在層為1到2層，總共21層，于2016年建成至今。本次拍賣以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前***日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、展示看樣：***為本標(biāo)的輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間,***與***市法拍中心對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。

***市法拍中心咨詢方式：王主任***

輔助機(jī)構(gòu)***：***969

（請于工作時(shí)間撥打）

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的實(shí)物一切已知和未知瑕疵。競買人競拍前請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***。

失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與此次拍賣。

符合競買條件的競買人參與競買前，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價(jià)******日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競價(jià)******日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人交納的保證金將作為成交款自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起三十日內(nèi)將剩余價(jià)***院指定賬戶（戶名:?***，開戶行：中國建設(shè)銀行青陽支行，賬號：***8064），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計(jì)息退還。

七、競買人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。為避免稅款流失，若被行人不繳納過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi),可由買受人代繳,買受人可在代繳之日起十五日內(nèi)將納稅憑證提交至法院，由法院從拍賣款項(xiàng)中返還代繳款項(xiàng)；買受人逾期提交納稅憑證的，可另訴主張。標(biāo)的若有原戶口未遷出和水、電、氣等戶名變更等情況及可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

如需貸款購買，應(yīng)委托***市九華公證處代辦中心代為辦理。

?八、本次拍賣銀行可以提供貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人向***市法拍中心咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前10個(gè)工作日咨詢辦理，相關(guān)材料必須在標(biāo)的物開拍前***日提交。如若沒有提前提交貸款資料，由此帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)及后果(例如：不能貸款導(dǎo)致的毀拍）自行承擔(dān)（包括但不限于沒收保證金等）。法院、池州法拍中心及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價(jià)***受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)***未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)***受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向***市法拍中心咨詢，具體服務(wù)內(nèi)容包括：

①.拍賣房貸款，協(xié)助競買人向***市九華公證處合作的銀行申請貸款；

②.拍賣房房屋權(quán)屬調(diào)查、占有情況調(diào)查。

③.拍賣成功后房產(chǎn)代繳稅款、代辦過戶。

九、公告其他未盡事宜，請競買人在拍賣競價(jià)***閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人亦可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

***市法拍中心咨詢方式：王主任***560（微信同號）

法院咨詢電話：***（章法官）

舉報(bào)監(jiān)督電話：0566-***

拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***969（王女士）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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青陽縣人民法院

2023年10月11日