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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需要了解標的物詳情請撥打公告須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。

二、對于社會上的其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。

***市***區(qū)人民法院

關(guān)于***市***區(qū)涇河工業(yè)園（北區(qū)）東西***路南側(cè)涇渭國際城3幢10201室房屋壹套的拍賣公告（第二次）

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年***月26日10時至2023年***月***日10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址：http***m/sf-item現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)涇河工業(yè)園（北區(qū)）東西***路南側(cè)涇渭國際城3幢10201室房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號：陜（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，面積124.08㎡】

瑕疵說明：標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。

評估價***>:***,起拍價***n>952981.29:3000

拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱***。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“天龍法拍”，咨詢電話：***223。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間統(tǒng)一定于2023年10月***日14:00-14:30。如需預(yù)約現(xiàn)場看樣，請至少提前一個工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+現(xiàn)場看樣+標的物名稱”]發(fā)送至***223作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第二次看樣?？礃訒r，請攜帶身份證原件實名登記，有關(guān)信息將會依法嚴格保密。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：***。?:

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不做擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，因此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。本院不承擔本標的物瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認責任自負。

關(guān)于參加本次房產(chǎn)拍賣競買資格的特別提示：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（2021）18號】的規(guī)定，參加本次拍賣的競買人必須符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購買房產(chǎn)的限購政策，對于受房產(chǎn)所在地限購政策約束的人（包括法人或其他組織）不準許參加競買，所有參與本次競買的人必須自行核查確認是否符合房產(chǎn)所在地的限購政策，并在參加競買報名的同時做出具備購房資格和自愿承擔法律后果的承諾。拍賣結(jié)束后，競買人應(yīng)立即向本院提交符合房產(chǎn)所在地限購政策的證明材料以供本院審查。凡受房產(chǎn)所在地限購政策約束的參加競買的，對競買結(jié)果本院不予確認，并由其自行承擔經(jīng)濟和法律后果。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人持本院出具的相關(guān)材料自行去相關(guān)職能部門自行辦理，交易過程中所涉及的稅費依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔；水、電、暖氣費、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、煤等戶名更改手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價***估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土等相關(guān)部門了解）。

特別提示：法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當?shù)胤慨a(chǎn)限購政策影響，請各位競買意向人向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢了解，若有限購政策影響，請各競買參與人應(yīng)當在參拍前事先確定是否具備購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格導(dǎo)致無法過戶，買受人將依法承擔悔拍等法律后果。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年10月26日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后7個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)繳納：

付款方式：匯款到法院指定賬戶:

開戶銀行：中國工商銀行***市高陵縣支行涇河工***區(qū)分理處

賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院

賬　　號：***

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：***

咨詢、看樣聯(lián)系電話：***223（天龍法拍）

法院咨詢電話：***（張法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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?***市***區(qū)人民法院

?二〇二三年十月十日

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