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項(xiàng)目        

編號(hào)***=“font-family: 仿宋; 14pt; mso-font-kerning: 1.0000pt;“>        

哈農(nóng)交產(chǎn)〔2021〕第029號(hào)        

項(xiàng)目        

類(lèi)別        

農(nóng)村租賃        

交易        

方式        

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***n>        

標(biāo)的所在地        

哈***市***區(qū)***路3號(hào)（***鎮(zhèn)政府旁）        

出租        

底價(jià)***n>        

出租底價(jià)***n>：40,000.00/年        

（大寫(xiě)：人民幣整/年）        

評(píng)        

估        

值        

39,7***元/年        

（大寫(xiě)：人民幣叁***元整/年）        

發(fā)布        

日期        

***7月19日        

至        

******月***日           

賬        

面        

值        

/        

報(bào)名        

截止        

時(shí)間        

***7月23日16:00        

行為        

批準(zhǔn)        

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：哈***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府        

項(xiàng)目        

簡(jiǎn)介        

一、出租方申請(qǐng)與承諾        

本次擬出租哈***市***區(qū)***鎮(zhèn)工農(nóng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社持有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：        

1、本次標(biāo)的出租行為是出租方真實(shí)意思的表示，出租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對(duì)資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。        

2、出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。        

3、提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。        

4、本次出租行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。        

5、本次出租的標(biāo)的現(xiàn)地面有建筑物正在拆除中，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布成交公示確認(rèn)新承租方之日起20天內(nèi)由原承租方自行拆除完畢。如在此時(shí)間內(nèi)未能完成拆除工作，由出租方協(xié)助拆除，保證拆除完畢并與新承租方完成交割。具體時(shí)間以出租方與新承租方約定為準(zhǔn)。        

出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。        

二、關(guān)于本次出租標(biāo)的的基本情況        

    哈***市***區(qū)***鎮(zhèn)工農(nóng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社現(xiàn)對(duì)外出租項(xiàng)目標(biāo)的，標(biāo)的位于哈***市***區(qū)***路3號(hào)（***鎮(zhèn)政府旁）。        

標(biāo)的基本情況：哈***市***區(qū)***鎮(zhèn)工農(nóng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社一處集體土地。地類(lèi)（用途）：工業(yè)；參考面積：3623平方米；年租金底價(jià)***/span>出租期限為5年；整體對(duì)外出租；租金一年一付。本次標(biāo)的信息情況參照***出具的黑宸資評(píng)報(bào)字（2021）第004號(hào)評(píng)估報(bào)告，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)***，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考，標(biāo)的具體情況以出租方的現(xiàn)場(chǎng)展示與確認(rèn)為準(zhǔn)。        

三、瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容：        

1、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。        

2、本次出租標(biāo)的可用于從事我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)合理合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；禁止從事法律法規(guī)規(guī)定范圍以外的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)使用，一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與出租方無(wú)關(guān)，由承租方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、民事等法律責(zé)任，出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的并不退還剩余租金。

3、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)有狀態(tài)進(jìn)行出租，原承租方合同已到期，現(xiàn)地面有建筑物正在拆除中，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布成交公示確認(rèn)新承租方之日起20天內(nèi)由原承租方自行拆除完畢。如在此時(shí)間內(nèi)未能完成拆除工作，由出租方協(xié)助拆除，保證拆除完畢并與新承租方完成交割。具體時(shí)間以出租方與新承租方約定為準(zhǔn)。

4、承租方不許改變土地用途，不得擅自建設(shè)永久性房屋結(jié)構(gòu)，如承租方需要建設(shè)臨時(shí)性房屋，需提前與出租方溝通，征得同意后方可建設(shè)；如承租方有建設(shè)房屋需求，在承租期內(nèi)動(dòng)工建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的一切問(wèn)題均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任與后果，與出租方及哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所***無(wú)關(guān)，承租期滿后由承租方拆除并恢復(fù)原狀。        

5、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)、認(rèn)真勘察。對(duì)標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的了解，并對(duì)已知和隱形瑕疵做出客觀判斷。***對(duì)此不做任何承諾。意向承租方參與競(jìng)價(jià)***租方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后，若標(biāo)的相關(guān)情況有出入，成交價(jià)***an>不作調(diào)整。意向承租方成交后，若違反公告及《土地租賃合同》或單方面要求解除租賃合同構(gòu)成違約的，則出租方不退還剩余租金。

6、出租方不負(fù)責(zé)改水、改電、改廁及標(biāo)的物實(shí)際使用中的各項(xiàng)問(wèn)題，不負(fù)責(zé)包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等，所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。如承租方需要水、電等相關(guān)設(shè)施需自行解決，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、承租方在租賃期間不許轉(zhuǎn)租。        

8、承租方在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)自身和承租標(biāo)的安全管理工作，并做好防火、防盜等相關(guān)工作，如出現(xiàn)安全事故等事宜均由承租方負(fù)責(zé)。        

9、若此標(biāo)的房屋在租賃期間如遇政府拆遷，《土地租賃合同》自行中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，按政府拆（搬）遷有關(guān)條例執(zhí)行。        

10、其他未盡事宜，以雙方最終簽訂的《土地租賃合同》為準(zhǔn)。        

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所接受委托發(fā)布出租公告，公告內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。        

四、承租押金：本次出租標(biāo)的不收取承租押金。        

五、優(yōu)先權(quán)：同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。        

六、租賃年限及租金支付方式        

    1、租賃年限：本次出租標(biāo)的租賃期為5年，具體租賃期起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《土地租賃合同》為準(zhǔn)。        

2、支付方式：首年租金一次性支付。首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金按出租方要求時(shí)間交納到出租方指定帳戶。        

七、承租方資格條件及要求        

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。        

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。        

3、意向承租方承諾其所提供的承租相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址***；如該地址***，意向承租方應(yīng)在變更之日起***日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的，均參照書(shū)面送達(dá)的約定，在變更之日起***日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到。                                                                                                                      

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。        

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。        

八、報(bào)名審核：        

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（www***），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。        

2、意向承租方需要提供的材料：        

（1）自然人：本人有效身份證件、聲明書(shū)、競(jìng)價(jià)***span>已閱讀并確認(rèn)的空白《土地租賃合同》（詳見(jiàn)附件）等公告要求提供的相關(guān)材料。        

（2）法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托人有效身份證件、法人聲明書(shū)、競(jìng)價(jià)***span>已閱讀并確認(rèn)的空白《土地租賃合同》（詳見(jiàn)附件）等公告要求提供的相關(guān)材料。        

3、報(bào)名審核：意向承租方應(yīng)在系統(tǒng)提示報(bào)名審核通過(guò)后足額交納保證金，意向承租方須在保證金到賬截止時(shí)間***，方具備競(jìng)價(jià)***span>        

4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)***pan>        

5、特別說(shuō)明：        

（1）意向承租方為法人的，報(bào)名材料中法人聲明書(shū)、競(jìng)價(jià)***委托書(shū)和《土地租賃合同》須加蓋公章、法定代表人名章（簽字）后上傳報(bào)名系統(tǒng)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、受托人有效身份證件須復(fù)印件加蓋公章后上傳報(bào)名系統(tǒng)。意向承租方為自然人的，自然人有效身份證件、聲明書(shū)、競(jìng)價(jià)***pan>和《土地租賃合同》并須本人簽字按手印后上傳報(bào)名系統(tǒng)。        

具體提交的材料及要求請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)報(bào)名所需材料清單（附件）。        

（2）意向承租方報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶相關(guān)信息須與本企業(yè)（本人）銀行賬戶信息一致，意向承租方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶一致。        

九、保證金        

1、標(biāo)的保證金：8,0***元（大寫(xiě)：人民幣捌仟        

2、保證金到賬截止時(shí)間***：***7月26日11：00，以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。        

3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈***市公共資源交易中心平臺(tái)系統(tǒng)提示交納。        

4、保證金處置方式：        

4.1、成交的承租方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)***申請(qǐng)將保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)***pan>        

4.2、未成交承租方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)***工作日***路徑全額無(wú)息退還，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。        

4.3、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納服務(wù)費(fèi)及補(bǔ)償出租方的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追索。        

（1）在競(jìng)價(jià)***底價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***意向承租方）；        

（2）報(bào)價(jià)***的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》等行為）；        

（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)***的；        

（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。        

十、競(jìng)價(jià)***        

自由競(jìng)價(jià)***21年7月19日09：00至***7月26日15:00止        

限時(shí)競(jìng)價(jià)***21年7月26日15:00起        

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。競(jìng)價(jià)***span>55        

十一、交易方式、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)***span>        

1、公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合公告要求的意向承租方，該意向承租方報(bào)價(jià)***方式成交。征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合公告要求的意向承租方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。        

1.1如協(xié)議成交，由承租方按最終成交總價(jià)***租金×租賃年限）的1%向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所支付服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi)=成交總價(jià)***an>×1%】。        

1.2如網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***由承租方按最終成交總價(jià)***租金×租賃年限）的5%向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所支付服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi)=成交總價(jià)***an>×5%】。        

1.3意向承租方成交后，應(yīng)在競(jìng)價(jià)***span>5個(gè)工作日內(nèi)向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定郵箱（hjsnccq@163.com）發(fā)送開(kāi)具發(fā)票所需信息表（備注：工農(nóng)村一處集體土地5年租賃權(quán)服務(wù)費(fèi)字樣）（詳見(jiàn)附件）。        

2、承租方須在競(jìng)價(jià)***span>5個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所要求，一次性將成交價(jià)***交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并攜帶報(bào)名材料原件及本人身份證件原件（承租方為法人的須授權(quán)書(shū)上的經(jīng)辦人身份證件原件）至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》。承租方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)***請(qǐng)將保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)***不足沖抵價(jià)***租方須一次性予以補(bǔ)足。        

3、承租方須在競(jìng)價(jià)***span> 7個(gè)工作日 內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》與出租方簽訂《土地租賃合同》，租賃起止日期可在《土地租賃合同》中約定，并按約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行交割。        

十二、標(biāo)的交割        

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按《土地租賃合同》規(guī)定的時(shí)間交割完畢。出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。        

注：本次出租標(biāo)的現(xiàn)地面有建筑物正在拆除中，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布成交公示確認(rèn)新承租方之日起20天內(nèi)由原承租方自行拆除完畢。如在此時(shí)間內(nèi)未能完成拆除工作，由出租方協(xié)助拆除，保證拆除完畢并與新承租方完成交割。具體時(shí)間以出租方與新承租方約定為準(zhǔn)。        

2、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)***金、成交價(jià)***等，意向承租方參與競(jìng)價(jià)***此條款。        

3、交割事宜由出租方與承租方按照本公告及《土地租賃合同》約定進(jìn)行交割，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。        

注：意向承租方應(yīng)當(dāng)通過(guò)會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費(fèi)按時(shí)足額匯入哈***市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。保證金、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)***號(hào)由哈***市公共資源交易平臺(tái)以短信的形式向意向承租方注冊(cè)手機(jī)發(fā)送；每個(gè)意向承租方收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。競(jìng)價(jià)***規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，該意向承租方將無(wú)法參與該項(xiàng)目。        

標(biāo)的        

咨詢        

出租方展示時(shí)間：***7月19日09:00至***7月23日16:00        

展示地點(diǎn)：哈***市***區(qū)***路3號(hào)（***鎮(zhèn)政府旁）        

出租方標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系方式：張女士，***782        

哈交所項(xiàng)目聯(lián)系方式：劉先生，***        

哈交所咨詢時(shí)間：公告期內(nèi)的工作時(shí)間，節(jié)假日除外        

單位        

地址        

哈***市***區(qū)***路18***市民大廈***樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口