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特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位***。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

***省***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

（第一次拍賣）

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已以短信方式通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特予以公示。

***市***區(qū)人民法院將于2023年***月***日10:***時(shí)至******月***日10:***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http***m/0731/06，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)老***路107號(hào)柏悅名苑2棟214號(hào)房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：***046）。

標(biāo)的物坐落于***市***區(qū)老***路107號(hào)柏悅名苑2棟214號(hào)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為******月***日，登記時(shí)間為******月***日，總樓層為32層，標(biāo)的物位于第2層，電梯房，室內(nèi)為毛坯，房屋為空置。

該標(biāo)的物為商業(yè)用途，建筑面積為16.14平方米，分?jǐn)偯娣e為2.94平方米。評(píng)估價(jià)*****元，起拍價(jià)*****元，保證金***元，增價(jià)***元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。

特別提示：

1、該評(píng)估價(jià)***構(gòu)通過自動(dòng)核價(jià)***

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)***費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告公布的司法輔拍機(jī)構(gòu)***，本院未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免買受人有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)***。

5、意向購買人在填寫報(bào)名信息時(shí)必須正確填寫本人聯(lián)系方式。因填寫非本人聯(lián)系方式或填寫聯(lián)系方式不正確，導(dǎo)致在競得標(biāo)的后法院無法聯(lián)系上本人，從而導(dǎo)致標(biāo)的無法過戶、交付的，法律后果由競買人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***3個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、***市***區(qū)人民法院將本次司法輔拍工作委托能拍法服科技（深圳）***承擔(dān)。拍賣標(biāo)的展示、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項(xiàng)可與輔拍機(jī)構(gòu)***。

咨詢時(shí)間：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）。

看樣時(shí)間：初步定于***月***日14:30-15:00，意向買受人請?zhí)崆耙惶於绦艌?bào)名（李先生***019）。（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）（拍賣標(biāo)的可自行看樣，實(shí)地看樣后，如有疑問，請咨詢下面的輔拍人員）

咨詢電話：李先生***019，劉女士***613。

本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位***，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，起拍價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。【特別注意】：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，墊付后三個(gè)工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前五個(gè)工作日）與***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)***人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***省***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款需在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶

戶 ?? 名：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行雨花支行

賬??? ?號(hào)：***061290

銀行聯(lián)行號(hào)：***4018

【注：請備注買受人姓名與標(biāo)的名稱***，并把保證金和尾款的付款憑證發(fā)送到能拍法服科技（深圳）***（微信號(hào)：***019），以便法院財(cái)務(wù)核對(duì)標(biāo)的物成交款項(xiàng)和后續(xù)過戶等其它交付事項(xiàng)辦理】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致拍賣平臺(tái)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與拍賣平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號(hào)）第二十四條）。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

司法輔拍機(jī)構(gòu)***：李先生***019，劉女士***613

法院監(jiān)督電話：***（執(zhí)行局郭法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)香***路8號(hào)

***市***區(qū)人民法院

二Ｏ二三年十月十四日