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拍賣公告

鄭重聲明：本院已委托甘肅法助易拍網(wǎng)***組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“***”，咨詢電話：***。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：***。

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年11月16日10時至2023年11月17日10時止（延時的除外），在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***om/0937/08，賬戶名：***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市瓜州縣玄***道南側、瓜***道東側創(chuàng)***鎮(zhèn)B區(qū)27號樓。（明細詳情請見清單）。

起拍價***增價***細清單。

?? 特別注意：該房屋暫時無法辦理產權手續(xù)，產權辦理具體期限請自行與開發(fā)商聯(lián)系，本院不承諾具體辦理期限。

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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***市***區(qū)人民法院已委托甘肅法助易拍網(wǎng)***樣等工作（***統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為受委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

依照法釋〔2021〕18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》因不符合條件參加競賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

拍賣成交后，由買受人提供符合購買條件的資料經法院審查符合購買條件的，法院給予辦理后續(xù)手續(xù)。若在繳納尾款后5個工作日內未提交符合購買條件的資料或提交的資料不符合購買條件，法院不予辦理成交手續(xù)，并由買受人承擔相應法律后果。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***

本次拍賣活動設置延時出價***價***，每最后5分鐘內，如果有競買人出價***延5分鐘。

五、當事人、利害關系人及優(yōu)先購買權人情況：

與拍賣標的有關的擔保物權人、優(yōu)先權人、對上述標的權屬有異議者，應于拍賣五日前向本院提交書面材料，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購買權。本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人，因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題規(guī)定》，自本公告發(fā)布之日起滿五日，視為已經通知。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，該標的物過戶所涉及的稅費依照法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔。買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)，相關費用自理,涉及水、電、暖、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對競拍標的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交后的處理：拍賣成交后，提交購買資格經法院審查通過后，請買受人在指定期限內付清全部拍賣價***出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認書》到相關管理部門辦理標的物權屬過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及風險請競買人自行到相關職能部門咨詢確認。

九、拍賣保證金及尾款的支付：拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶沖抵價***pan>

拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，并依具體情況沖抵拍賣產生的損失、差價***，保證金不足以支付的，依法強制執(zhí)行。

拍賣余款在2023年11月24日17時前繳入法院指定賬戶，若未按時繳納尾款則視為悔拍(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行:中國農業(yè)銀行***路支行，賬號：***）。

十、保證金充值說明：司法拍賣因標的物本身價***、保證金、成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ao.com/group/thread/***.htmspm=a213w.***.a214dqe.55.OnoZMh。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，此確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院標的物情況網(wǎng)上參拍技術咨詢電話：***，聯(lián)系電話：***。

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：***。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)(www***)”上查詢。

***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月十四日