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***省***

關(guān)于拍賣鄰水縣***鎮(zhèn)古***道龍騰錦程麗錦苑8-4-1號(hào)住宅用房的公告

***省***將于2023年11月15日10時(shí)至2023年11月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：戶名：***，網(wǎng)址：http***om/0826/05）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

鄰水縣***鎮(zhèn)古***道龍騰錦程麗錦苑8-4-1號(hào)住宅用房【房權(quán)證號(hào)：鄰房監(jiān)房權(quán)證字第***1號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)：鄰鼎國用（2006）第2788號(hào)】，建筑面積115.47㎡，評(píng)估價(jià)***an>59.378541.6,保證金50.2數(shù)）。

標(biāo)的情況:

標(biāo)的物三室兩廳一衛(wèi)一廚帶一生活陽臺(tái)，現(xiàn)有人使用，拍賣成交后該房屋根據(jù)案件執(zhí)行情況進(jìn)行交付。

特別提示：

1.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解；

2.本次拍賣標(biāo)的物拍賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自本公告之日起至2023年11月14日17時(shí)止在拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)公開展示。

三、咨詢、預(yù)約看樣的方式：本***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行咨詢、組織看樣及競(jìng)拍指導(dǎo)，聯(lián)系電話***、***975，有意者也可關(guān)注微信公眾號(hào)“天晟拍賣”預(yù)約看樣及了解更多拍賣信息。

四、拍賣成交后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶登記手續(xù),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的《中華人民共和國稅收完稅證明》原件，在簽收法律文書之日起10日內(nèi)向本院申請(qǐng)從拍賣成交價(jià)***墊付稅（費(fèi)），逾期未申請(qǐng)的，視為買受人放棄退還已墊付稅費(fèi)。標(biāo)的物的實(shí)際面積、地址、權(quán)利性質(zhì)等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，因未及時(shí)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

五、本院對(duì)本次拍賣標(biāo)的物已進(jìn)行了調(diào)查，對(duì)相關(guān)情況和已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，展示的標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)圖片、視頻及本網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)自動(dòng)生成的導(dǎo)航圖僅供競(jìng)買人參考，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品），不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物充分了解，并接受拍賣標(biāo)的一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。

六、競(jìng)買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購政策規(guī)定的條件，即應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有本標(biāo)的物的購房資格。在競(jìng)價(jià)***無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

3. 如需委托他人競(jìng)買、聯(lián)合競(jìng)買，請(qǐng)?jiān)谂馁u競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（競(jìng)買人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）、聯(lián)合競(jìng)買材料（聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議、競(jìng)買人身份證等）辦理登記手續(xù), 經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)***無聯(lián)合競(jìng)買、委托競(jìng)買手續(xù)或手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人或委托代理人的個(gè)人行為，責(zé)任自負(fù)。

七、對(duì)本公告內(nèi)容有異議者，請(qǐng)于公告之日起7日內(nèi)向本院書面提出；有關(guān)單位***、租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等主張權(quán)利的，應(yīng)于2023年11月14日17時(shí)前向本院提交合法有效的證明，逾期不提交的，本院將視為本標(biāo)的物無其他所有權(quán)、租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】資格經(jīng)法院確認(rèn)后可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

十、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）。

十一、標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)若拍賣成交，本院將按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間。

十二、標(biāo)的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前該標(biāo)的物可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費(fèi)】，具體請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。

十三、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2023年11月23日前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：***訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行鄰水縣支行，賬號(hào)：***)，并憑付款憑證、相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文書。

十四、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、關(guān)于貸款、悔拍的重要提示：

1.競(jìng)買人如需按揭貸款，請(qǐng)自行向銀行咨詢貸款流程及放款時(shí)間【貸款咨詢：秦***301（微信同號(hào)）、游***112】，本院不做任何擔(dān)保；買受人無論采取任何一種方式（包含但不限于銀行按揭貸款）支付成交價(jià)***公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納，若不能按期交納，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

2.買受人逾期未支付拍賣價(jià)***an>或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

3.對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序，妨礙法院執(zhí)行行為的競(jìng)買人，人民法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

司法輔助拍賣機(jī)構(gòu)：***

咨詢電話：***?、***975

監(jiān)督電話：***
此公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。

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二〇二三年十月十五日