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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

靈璧經(jīng)濟***區(qū) 食品產(chǎn)業(yè)園綜合***樓二 層整體拍租

二

項目編號***td style=“BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 835px; BACKGROUND: rgb(255,255,255); BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; PADDING-BOTTOM: 0pt; PADDING-TOP: 0pt; PADDING-LEFT: 0pt; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0pt“ valign=“middle“ colspan=“5“>

LBQTJY2021 008

三

委托方

安徽靈璧經(jīng)濟***區(qū)管理委員會

四

公告、競價***規(guī)則簡述

1、公告報名時間:公告日起至拍租會前一天***時止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價*** 2021 年 7 月 26 日上午 10:00

3、拍租地點： 中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http***23.org.cn）.

4、本場拍租會將設(shè)立自由競價***鐘與限制競價***，拍租會開始后***分鐘自由競價***，意向競租人開始自由競價***自由競價***后立即開始限制競價***，在限制競價***向競租人出價***價***為***分鐘，并立即開始新一輪的***分鐘限制競價***此循環(huán)，直至***分鐘限制競價***內(nèi)無人再次出價***交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價***。

5、本次拍租設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

保證金

戶 名：***市公共資源交易中心靈璧縣分中心 開戶行：中國銀行靈璧支行 保證金賬號：***3195

五

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

面積約

(O)

租期

(年)

免租金裝修期（ 月）

參考價***an>

3 年）

靈璧經(jīng)濟***區(qū) 食品產(chǎn)業(yè)園綜合***樓二 層整體拍租

2849

5

3

15

六

對意向競租人資格的要求

1、競價***/span> 3 2

2、 競租成功后，承租人簽訂合同前需繳***元合同履約保證金 。

3、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動；不得經(jīng)營易燃易爆危險品的生產(chǎn)和儲藏；可經(jīng)***市、餐飲、 浴場、賓館等適合周邊職工及 居民日常生活的行業(yè) （ 競租成功后，承租人必須涵蓋餐飲經(jīng)營 ） 。

4、此次拍租以第一年參考價***成交額=第一年競得價***按第一年競得價***增+第三年起按第二年2.5%遞增+…+第五年起按第四年2.5%遞增。

5、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報名及競價***pan>

6、截止時間***：拍租前一日***時止 (以到帳時間為準(zhǔn))

7、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不得由他方代為繳納競價***

注意事項：

①、保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),意向競租人需確保繳納的競價***告截止時間***,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間***;

②、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬等原因造成未能報名成功的, ***及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、 依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實施細(xì)則，拍賣人向買受人收取成交額 5 % 的傭金 。其他競 租人的競價***租會結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計息）

七

對意向競租人的特別要求

( 一 ) 意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

( 二 )本次房屋出租以現(xiàn)場作參考,以實際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(***路、綠化、空地、停車場 等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

( 三)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

(四)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第二人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人承擔(dān)，

(五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

( 六 )如承租方提前終止合同或期滿時,承租人投入的裝修、裝潢無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 ***日內(nèi)交還委托方,且不得提出何補償要求。

( 七)承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

( 八)現(xiàn)有標(biāo)的物實際現(xiàn)狀出租，在競拍中標(biāo)后出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

（九）競得者未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租。

（十）再次拍租，原承租人有優(yōu)先權(quán)。

八

成交公告及《成交確認(rèn)書》

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：***市銀***路南翔云集3#2218室。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的需派專人攜帶單位***（***授權(quán)書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

九

租金及履約保證金支付方式

租金先支付后使用，租金從第二年（合同簽訂的第三年）起按2.5%逐年遞增。 以后每年租金在每年租期最后一個月內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應(yīng)繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除。合同履約 保證金 0.5 訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十

注冊報名

網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過，然后網(wǎng)上報名。網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：

中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http***23.org.cn）.

十一

承租人確定方式

注:1、由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價***高報價***目最高報價***pan>

2、競得者未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租。

十 二

特別提醒

1.信息刊登在 中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及新安晚報 。2.競得人在拍租會結(jié)束后按 委托人 規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。3.拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。 4.特別約定：競得人逾期未交納約定款項 （ 成交價*** ） ，視為違約，繳納的競租保證金由拍賣人處理，如再次拍租，標(biāo)的成交價***成交價***和原成交傭金均由原競得人承擔(dān)。5.本次拍租活動若有變動，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

*** 聯(lián)系電話：徐經(jīng)理***-***