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1.招標條件

1.1本招標項目***區(qū)昆明學院人***路地塊及周***區(qū)改造KCWH2022-1號A2地塊項目前期物業(yè)服務(招標編號***"宋體">:E53A***313C1?)已具備招標條件，招標人為***，建設資金為自籌資金。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，***受***（招標人）的委托，對該項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位***。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：***區(qū)昆明學院人***路地塊及周***區(qū)改造KCWH2022-1號A2地塊項目前期物業(yè)服務。

2.2?項目概況：項目總建筑面積約為105279.19平方米，住宅總面積約為70957.78平方米，不含回遷房住宅面積約為61910.26平方米。

2.3項目地點：***區(qū)***街道辦事處人***路與***路交叉口。

2.4招標范圍：（1）物業(yè)公共綜合服務費用（此費用由中標人向業(yè)主收?。┲袠巳烁鶕?jù)物業(yè)的使用性質和特點及合同約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共綜合服務費用，其它專項能耗如超時空調費、超時公共照明等費用另外收取。（2）停車場（庫）物業(yè)服務收費（此費用由中標人向業(yè)主收?。C動車停車場（庫）場地使用費及車位物業(yè)服務費。（3）納入物業(yè)管理范圍的本項目已竣工空置的住宅物業(yè)和贈送物業(yè)費部分； ①納入物業(yè)管理范圍的本項目已竣工空置的住宅物業(yè)，由招標人僅支付一年的空置費給中標單位；本項目住宅部分的商品房空置率＞30%時，超出部分空置物業(yè)的管理費由招標人向中標人支付，此部分于中標單位***；②贈送物業(yè)費部分，以招標人和中標人雙方各承擔一半的原則，于中標人開始服務起滿一年后按實結算完成贈送物業(yè)服務費用。

2.5服務周期：雙方簽訂《前期物業(yè)服務合同》起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日止。

2.6質量要求：達到招標人標準及第五章服務要求。

2.7資格審查方式：本項目資格審查方式為資格后審。

3.投標人資格要求

3.1投標人應***市場監(jiān)督行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務）；

3.2投標人近三年（***至今）完成1個及以上類似業(yè)績；

3.3信譽要求：

（1）投標人沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)；近三年（***至今）沒有騙取中標和嚴重違約、沒有被項目所在地政府或國家部委***市場準入等情形；投標人當前未有不良記錄，無行賄犯罪行為（提供信譽承諾或相關證明材料）。

（2）投標人未被列入“中國執(zhí)行信息公開網”（http***ov.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人（提供對應的查詢截圖證明材料）。

3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件***

4.1滿足本項目資質要求且有意參加本項目投標的單位，請于2023年10月17日至2023年10月23日（法定公休及節(jié)假日除外），每日上午9:00時至11:00時，下午13:30時至17:00時(北京時間，下同)，在***市人***路328******樓403室持授權書（原件）購買招標文件。

4.2招標文件***：每套售價***font>，售后不退。不接受郵購。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間***（投標截止時間***）為2023年11月06日09時00分，地點******省***市人***路328******樓二樓開標3廳。

5.2逾期送達的、未送達指定地點******，招標人將予以拒收。

5.3開標時間：同投標文件遞交截止時間***。

5.4開標地點：同投標文件遞交地點。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（www***）***網（http***3/ynweb/)上發(fā)布。***對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7.聯(lián)系方式