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拍賣公告

***（以下簡(jiǎn)稱“拍賣人”）***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）委托******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）在“京東網(wǎng)”（http***com）***所有的土地、在建工程和機(jī)器設(shè)備整體按現(xiàn)狀進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

***位于***區(qū)***鎮(zhèn)鶴林村的國(guó)有土地使用權(quán)（面積39,773.43平方米，土地權(quán)利證書號(hào)：彭國(guó)用<2012>第00693號(hào)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地）、在建工程（抵押登記面積23,484.23平方米，包括***樓、***樓、倉(cāng)庫(kù)等）、構(gòu)筑物（圍墻、道路等）、機(jī)械設(shè)備（鹽酸貯罐、分離罐、中轉(zhuǎn)罐、電子地磅秤、成品儲(chǔ)罐、廢氣回收塔）。前述資產(chǎn)為整體拍賣，明細(xì)以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前十日內(nèi)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***319）。

二、起拍價(jià)***增加幅度

起拍***元，保證金***元，***元（或其整數(shù)倍）。

三、拍賣時(shí)間

此次拍賣競(jìng)價(jià)***23年***月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）；因破產(chǎn)程序需要，在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，管理人有權(quán)隨時(shí)暫緩、中止或撤回拍賣，并不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。若有更改，以最后一次更改為準(zhǔn)。

管理人變更拍賣時(shí)間的，拍賣人將在京東網(wǎng)重新公告。

四、拍賣標(biāo)的涉及的瑕疵說(shuō)明

??? 1、拍賣標(biāo)的存在抵押及查封，拍賣成交后管理人將協(xié)助買受人解除抵押及查封；

2、***資料保管不善，管理人未接管到拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證，管理人不能向買受人提供相關(guān)權(quán)證，若過(guò)戶需要，拍賣成交后管理人可協(xié)助買受人辦理；

3、***廠區(qū)內(nèi)的機(jī)械設(shè)備使用說(shuō)明、質(zhì)保等文件缺失；

4、***在建工程未完工、未驗(yàn)收、未辦理相關(guān)權(quán)證，相關(guān)手續(xù)可能不齊全；

5、***廠區(qū)及機(jī)械設(shè)備內(nèi)可能存在危廢品、土壤及水污染情況；

6、***廠區(qū)***樓因配電***路起火，造成部分建筑物受損，已完成修復(fù)并經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)***，鑒定結(jié)果為在現(xiàn)有使用環(huán)境和目前受力狀態(tài)下結(jié)構(gòu)安全，可正常使用；

本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，法院、拍賣人與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)自行調(diào)查或親自實(shí)地看樣，未調(diào)查或未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行整體拍賣，可能存在缺損，拍賣標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、品類、數(shù)量、質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人、管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

本拍賣標(biāo)的物的有關(guān)規(guī)劃情況及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向相關(guān)政策等情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)匾?guī)劃等相關(guān)部門咨詢了解。如因產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等原因?qū)е沦I受人無(wú)法在原地開(kāi)展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。

五、競(jìng)買人條件：

1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、競(jìng)買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)***三個(gè)工作日到拍賣人處（地址：***省***市***區(qū)上***街47號(hào)吉祥大廈1408）辦理委托手續(xù)并經(jīng)拍賣人確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到拍賣人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認(rèn)委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人為買受人。?

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前七日內(nèi)向拍賣人提交合法有效的證明，其資格經(jīng)拍賣人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

??? 七、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起至拍賣前一日止（節(jié)假日除外），有意向的競(jìng)買人可親自實(shí)地看樣，提前現(xiàn)場(chǎng)踏勘并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，聯(lián)系方式（李先生：***506），未看樣競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***拍。

九、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

十、拍賣工作相關(guān)費(fèi)用

拍賣工作相關(guān)費(fèi)用：由買受人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者應(yīng)當(dāng)在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將拍賣傭金和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)費(fèi)用支付至拍賣機(jī)構(gòu)***。

1、拍賣傭金：拍賣成交金額***，***賬戶。

2、京東破產(chǎn)處置平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：拍賣成交金額***，支付至京東平臺(tái)。

十一、保證金和拍賣款的支付

1、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間***“京東網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式***道如數(shù)退還。

2、本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶【戶名：***管理人，開(kāi)戶銀行：***，賬號(hào)：***1?】，拍賣余款須在成交當(dāng)日起七日內(nèi)繳入上述管理人指定賬戶。

3、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、拍賣標(biāo)的物的交付

? ??1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到拍賣人處（地址：***省***市***區(qū)上***街47號(hào)吉祥大廈1408）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、簽署拍賣成交確認(rèn)書，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的移交，相關(guān)拍賣標(biāo)的物毀損、滅失及引起安全責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物涉辦理登記及過(guò)戶手續(xù)的，由買受人辦理，管理人給予必要的協(xié)助，但不影響買受人對(duì)拍賣標(biāo)的物的接收。買受人應(yīng)自行管理拍賣標(biāo)的，自行決定是否繼續(xù)出租給現(xiàn)承租戶。

十三、稅、費(fèi)承擔(dān)

1、因拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的稅款，由買賣雙方各自承擔(dān)；

2、拍賣標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中所涉及稅收和費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他權(quán)益過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記如（水表、電表等）由買受人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，風(fēng)險(xiǎn)概由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和損失；

3、***廠區(qū)及機(jī)械設(shè)備內(nèi)可能存在危廢品、土壤及水污染情況，若需處置，該義務(wù)由買受人代為履行，相關(guān)檢測(cè)、處置等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的處置要求進(jìn)行處置。

十四、悔拍責(zé)任

1、拍賣成交后，買受人悔拍，所交納的保證金不予退還（保證金未實(shí)質(zhì)到達(dá)管理人賬戶的，管理人可另行向買受人主張相當(dāng)于保證金金額***依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人有權(quán)向悔拍人追索。買受人逾期未支付拍賣款視為悔拍，所繳納的保證金不予退還。

??? 2、買受人悔拍，管理人有權(quán)決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)買。

3、管理人悔拍的，退還買受人支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息）并不承擔(dān)其他違約及損失賠償責(zé)任。

十五、特別說(shuō)明

1、法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。拍賣人和管理人不承諾辦理變更登記的具體時(shí)間。

2、本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或者完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。?

3、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀拍賣公告、拍賣須知。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須按照拍賣公告與拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)***其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人或管理人咨詢。

拍賣人咨詢電話：***、***506（李先生）

管理人咨詢電話：***319（雷先生）

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? ??????二〇二三年十月十六日?