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***市人民法院

關于拍賣***市潤***區(qū)38號1-801室的公告

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***市人民法院將于2023年11月20日10時至2023年11月21日10時止（延時除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市潤***區(qū)38號1-801室,房產證號：魯（2018）***市不動產權第***號，建筑面積162.18平米。瑕疵說明：該房現(xiàn)有人居住，如拍賣成交，需給予一個月時間騰空房產后交付。

起拍價***n>533000.0053000.002000.00

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：***? 王法官? （雙休日、節(jié)假日除外），法院不組織看樣，由競買人自行前往看樣。

??? 三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

??? 四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

六、拍賣成交買受人付清全部價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的和所需補交的相關費用及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，辦理過程中涉及到的稅款，按照相關法律規(guī)定承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。

??? 七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。

??? 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

??? 九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，請競買人務必提前完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

??? 十一、拍賣成交后，競買人應在網絡拍賣成交后5個工作日內將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入指定賬戶【收款單位：***市人民法院；收款銀行：中國銀行乳山支行營業(yè)部；收款賬號：***】，繳款時須在備注欄注明：(2023)魯1083執(zhí)1731號案件拍賣款，并在付清余款后7個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料）到***市人民法院（地址：***市***街46號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后協(xié)助領取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

??? 拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競拍成功后，逾期未繳納余款的視為悔拍，繳納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

??? 十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

??? 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

??? 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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法院咨詢電話：0631-*** ?王法官

京東技術咨詢電話：***86

拍賣流程咨詢電話（山東司輔）：***393

***客服電話：400-600-1216

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***市人民法院

2023年10月17日

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