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拍賣公告

***市第二中級人民法院將于2023年11月3日10時至2023年11月4日10時（延時的除外）在***市第二中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/023/10；用戶名：***市第二中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市奉節(jié)縣***街道詩***路666號附3號車庫負3-0489。

拍品介紹：拍賣對象位于***市奉節(jié)縣***街道詩***路666號，建筑面積為42.71平方米；交通便捷周邊較繁華，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療機構(gòu)、銀行網(wǎng)點、教育機構(gòu)、商場等，公共服務(wù)配套服務(wù)設(shè)施齊全，其余詳見附件評估報告。

特別提示：1.該拍賣車位所***區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),若***區(qū)業(yè)主有意競買，請持房屋產(chǎn)權(quán)證明，購房合同，身份證到***市第二中級人民法院執(zhí)行局確認優(yōu)先購買權(quán)登記，若在開拍公告規(guī)定報名時間截止前未辦理優(yōu)先權(quán)購買手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；2.拍賣對象為總證，拍賣成功后是否能辦理分證請競買人自行咨詢當?shù)胤抗芫郑?.標的物成交后，標的可能所涉及的欠費（物管費及相關(guān)過戶費用等）由買受人自行繳納并承擔,其他欠費情況請買受人自行了解并由買受人承擔；4.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納；5.司法拍賣成交后，買受人憑***市第二中級人民法院下達的成交裁定自行辦理過戶登記，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，無規(guī)定的由買受人承擔。依相關(guān)規(guī)定由賣方負擔的稅、費，由買受人先行墊付，買受人再憑票向法院申請在拍賣款中列支、申請退還期限為15天，自***市第二中級人民法院向買受人送達確定標的物權(quán)屬的執(zhí)行裁定書的次日起算。因拍賣價***償被執(zhí)行人債務(wù)，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，***市第二中級人民法院不再處理，買受人需自行向被執(zhí)行人索要墊付的稅費；6.對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價***與法院聯(lián)系。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認;未標明的瑕疵不在本院及輔助機構(gòu)承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構(gòu)***天下***聯(lián)系，聯(lián)系電話***。

評估價***an>4.5萬，起拍價***an>2.52，保證金：0.5，增價***pan>:500(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易槌瀛天下網(wǎng)***樣等工作，***安排?；蛘哧P(guān)注“易槌瀛天下”微信公眾號，完成自助預(yù)約看樣。特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)***，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價***

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構(gòu)***。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，本院及輔助機構(gòu)不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，應(yīng)由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)向法院申請退還墊付稅費。

標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。

九、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價***7日，到本院申請，經(jīng)本院確認。

十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價***/span>***日前與本院聯(lián)系。

十一、競買人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十二、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十三、競買人擬參與競拍的，應(yīng)于競價***pan>前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物買受人的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應(yīng)按時繳納拍賣成交價***保證金后的余款），拍賣余款請在拍賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，具體詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：***市第二中級人民法院，開戶銀行：***五橋支行；賬號：***2011）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，保證金不予退還，執(zhí)行法院應(yīng)當裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十五、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

咨詢電話：******

法院咨詢電話：023-81772098

法院監(jiān)督電話：023-81771968

法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)百***道506號

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***市第二中級人民法院

二〇二三年十月十九日