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??拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年11月20日10時(shí)至2023年11月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)金泰莊龍怡花園1幢706號(hào)房全套【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵房地證字第C***號(hào)】的不動(dòng)產(chǎn)。

起拍價(jià)***n>483029966054830

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，并且不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競(jìng)買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢方式：咨詢電話：***（鄭同志）

***承擔(dān)本次司法拍賣的司法輔助工作，輔助服務(wù)費(fèi)在本次的拍賣成交后由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣款中優(yōu)先支付。

特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、特別提醒：該房地產(chǎn)現(xiàn)有人居住使用，交接時(shí)間無法確定，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣。交付時(shí)以本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。拍賣成交后，法院出具確認(rèn)成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)自行到相關(guān)職能部門查詢了解，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（成交價(jià)***稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等費(fèi)用）。相關(guān)稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等具體金額***競(jìng)買前自行向相關(guān)部門咨詢了解。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***汕頭澄海文冠支行，賬號(hào)：******。注：請(qǐng)備注(2023)粵0515執(zhí)恢598號(hào)拍賣款及競(jìng)買人姓名；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶]。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***可以責(zé)令買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***（拍品詳情，鄭同志）

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路

網(wǎng)址:?http***m/

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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*********市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月十日