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受委托，定于2023年11月3日上午在權益云交易平臺公開競價***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

2023年公開競價***（項目編號***="宋體">ZZ2023-195）

備注：

1.競價***ont>:采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向一次報價***時間從******月***日9:30至9:50（***分鐘），報價***入原承租人行權時間9:50至10:10（***分鐘）。???????

2.競價***span>凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

看樣聯(lián)系電話：***356 ?邱先生????報名聯(lián)系電話:*** ?*** ?

報名截止時間***：2023年11月2日下午***時

聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層

開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***）。

網(wǎng)址：http***n>www***??????http***n.gov.cn

?

網(wǎng)絡競價***pan>

（項目編號***="宋體">ZZ2023-195）

***（以下簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價***務，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一、公開競價***間、地點

競價***span>******月***日9:30至9:50（***分鐘）（原承租人不用報價***束后即進入原承租人行權時間9:50至10:10（***分鐘）。

競價***云交易平臺（網(wǎng)址：http***cn/?)

報名時間：即日起至2023年11月2日***時(節(jié)假日除外)

報名地點：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：***2

二、競價***況

詳見《2023年公開競價***》（項目編號***="宋體">ZZ2023-195）。本地塊位于***區(qū)***鎮(zhèn)***鎮(zhèn)曲潭村福原藥業(yè)東側(cè)三角地塊，面積約19.2畝（約12796.24㎡）。本地塊現(xiàn)狀有臨時搭蓋鋼架大棚，地勢平坦，自然排水暢通，受洪水淹沒的可能性小。本次招租是土地租賃，臨時搭蓋建筑物要與原租戶協(xié)商轉(zhuǎn)讓（原租戶已承諾轉(zhuǎn)***元）；***，土地類型為綠化用地。

三、競價***pan>

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1.***繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17***指定賬戶(開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***。

????2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后7個工作日內(nèi)憑《成交確認書》***（以下簡稱“委托人”）簽訂《土地租賃合同》，在簽訂《土地租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證***無息退回交易保證金（退回交易保證金時，***提供已簽署的《土地租賃合同》或履約保證金憑證***核對）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價***pan>

1.意向競租人報名時應提供的競價***span>

（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價***提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：***辦理報名競價***/span>

(2)網(wǎng)上報名：***指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價***相關憑證。

***的競價***，即成為競租人。

3.權益云競價***pan>：

（1）權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價***t>”，按要求上傳相關材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價***ont>權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱******價***/font>

4.競租人應在報名截止時間***完成注冊并登錄競價***價***n>，若對競價***pan>***業(yè)務部門；由于競租人競價***寄達、***無法進行資格審核、或者競價***或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價***pan>。

5.如委托人撤回競價***人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，***不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，***的前述免責內(nèi)容！

六、競價***pan>

1.本次競價***交易平臺正向一次報價***高者得確定承租人（同等價***人享有優(yōu)先權），未達保留價*****審核通過才能進入競價***價***an>

2.一次競價***價***租人行使優(yōu)先承租權階段。

（1）***約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始之前，在報價***有競租人（原承租人不用報價***本項目標的進行一次報價***后不可撤銷或更改，按照價***間優(yōu)先的原則確定最高報價***ont>

（2）原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價***后，原承租人行使優(yōu)先承租權的時間為***分鐘；

3.報價***掛牌價***價***an>

4.***有權就競價***整，***網(wǎng)站進行公告。

5.競租成交后，承租人應在3***簽訂《成交確認書》。

七、交易服務費

本次競價***取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在簽訂《土地租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，之后在每季度首月***日前預繳當期租金。

九、稅費承擔

1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位***,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調(diào)使用費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。

2.競租人自行承擔參加項目有關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、標的提示及移交

1.競租人在競價***行實地踏看了解競價***競價***付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價***的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價***議，并對競價***可能存在的瑕疵表示認可，自行負責辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關證件，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人自行承擔。競價***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在成交后在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《土地租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起***日內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。標的物因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標的可能延遲移交。承租人（原承租人除外）可待委托人確定標的物移交時間后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，租期以實際移交之日為租賃起期，租金亦從實際移交之日起計算。

若委托人實際移交時間超出2個月，承租人（原承租人除外）可選擇：

（1）終止租賃關系，委托人無息退還承租人所交交易保證金（扣除交易服務費）；

（2）繼續(xù)租賃關系，則雙方按實際移交之日起簽訂租賃協(xié)議。

委托人不再向承租人提供其他任何損失補償，雙方互不承擔任何責任，競租人應充分考慮該風險。

3.租賃期限見《公開競價***》，若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《土地租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

4.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔由此造成的一切損失。

十一、違約責任

***簽訂《成交確認書》、或未于競價***font>7個工作日內(nèi)與原租戶簽訂地上臨時建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議、或未于競價***span>14個工作日內(nèi)與委托人簽訂《土地租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金，且《成交確認書》自行失效，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價***人。***重新組織競價***的金額***金額***有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價***狀進行競價***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價***費。若對競價***異議或者需要委托人說明的，應當于競價***日書面提出，***在競價***說明。

2.本地塊以現(xiàn)狀臨時建筑物移交，不得在本地塊上新增修建任何永久性建筑物、構筑物；不得影響周邊居民的生活環(huán)境和條件；不得影響周邊建筑物和構筑物的使用；不得利用本地塊從事非法活動。

3.在臨時使用期限內(nèi)，承租人應向國土、消防、環(huán)保、城管、衛(wèi)生、建設等相關職能部門辦理有關臨時用地手續(xù)以及使用臨時用地需辦理的其它手續(xù)，并向委托人書面?zhèn)浒?。承租人的用水、用電需自行處理并承擔該項費用。

4.租賃期間，承租人應全面管理整個地塊（包括但不限于承租地塊），負責該地塊范圍內(nèi)所有的保衛(wèi)、防火、防盜以及其他安全工作，安裝配備必要的消防器材，同時應及時有效阻止第三方對該地塊的違法侵占、使用等行為（包括但不限于非法棄土、違法建設等）。

5.承租人應負責自身車輛、貨物設備的進出、保管、防火、防盜等工作，如因承租人管理不善等原因出現(xiàn)安全責任事故等糾紛，相關法律責任由承租人承擔，且承租人應積極、負責予以妥善處理。

6.本地塊若有紅土等資源，承租方應確保其不被盜挖。

7.承租人必須做好地塊的水土保持工作，采取安全防護措施，做好暴雨期間泥沙災害預防工作。代管期間出現(xiàn)水土流失等問題由承租人全權負責。

8.本次招租是按閑置土地租賃，因該地塊地上的臨時搭蓋建筑物由原租戶出資建設，原租戶已承諾本地塊的臨時建筑物轉(zhuǎn)讓費為***元，新成交人應與原承租戶簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并自行解決成交地塊臨時建筑物的遺留問題。

9.該地塊已搭蓋的臨時建筑物只有三年的使用權，本次租期結束后，該臨時建筑物（含租賃期內(nèi)新增構筑物）***。

10.若新成交人成交后***日內(nèi)未與原承租戶簽訂地上臨時建筑物的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則視為成交人無法達到履約資格，《成交確認書》***收回，***將交易保證金扣除交易服務費后剩余部分退還，***不承擔責任，不再向成交人提供其它任何損失補償，競租人應充分考慮該費用。

11.成交人在租賃期間若需對本次招租的場地及地上臨時建筑物進行維修或者搭建，一切相關手續(xù)和費用均由成交人自行承擔，委托人不承擔任何責任和費用。

12.其他未盡事宜詳見《土地租賃合同》（格式合同）。

13.因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r***能正常進行的，***有權中止交易或臨時決定采用其它競價***交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

14.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡競價***身份，所有用戶登錄后的報價***人對本競價***的完全接受；***和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

1.競價***正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http***span style="color: rgb(0, 0, 0); 12pt;">www***）、***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***n.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關注上述網(wǎng)站并下載相關信息，***不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。

2.有需要通知事項時，***以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

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2023年10月23日

承諾書ZZ2023-195.doc

土地租賃合同.docx