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***拍賣公告

??????***市九***區(qū)人民法院將于2023年11月26日***時至2023年11月27日***時止（延時的除外）在***市九***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/023/04，用戶名：***市九***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：?***市***區(qū)童***鎮(zhèn)建設(shè)村***路2號4幢1-4-1號房屋。

小區(qū)名:?巨豪香溪美林?建筑面積?195.84?㎡，套內(nèi)面積?180.95?㎡，產(chǎn)權(quán)證號：?渝（2017）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***0號?。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價***房屋用途為?成套住宅?。

注：標(biāo)的物目前空置，室內(nèi)裝修為清水。標(biāo)的物存在物業(yè)欠費，2017年7月至2023年7月31日欠費金額***an>14300.72017年7月至2023年7月31日欠費金額***an>876上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進行交付。本院及正信達（重慶）網(wǎng)***的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，買受人應(yīng)盡快與正信達（重慶）***聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

評估價***an>?133.17????起拍價***an>??93.219?????保證金：?15??????????????

增價***span>??1000?（及其整倍數(shù)）。

本次拍賣是以本院?（2023）渝0107執(zhí)恢1123號?裁定書為依據(jù)，在本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。正信達（重慶）***工作人員已赴標(biāo)的物現(xiàn)場張貼了拍賣公告?，F(xiàn)對以上無法通知情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。???

二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托正信達（重慶）網(wǎng)絡(luò)科技***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由正信達（重慶）網(wǎng)絡(luò)科技***安排）；看樣預(yù)約：（需提前預(yù)約登記）正信達（重慶）***預(yù)約,聯(lián)系電話:400-023-0010?, 亦可登錄正信達拍賣官網(wǎng)http***m/預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)應(yīng)在拍賣開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍，須在拍賣開始7日前向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認(rèn)資格后可參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***價******分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價***一人報名且出價***價***或出價***賣流拍。拍賣結(jié)束時出價***人方可競得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。

七、特別提醒

①:個別社會中介機構(gòu)***，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)***，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

②：有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

③：本標(biāo)的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負擔(dān)僅供參考，本院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該標(biāo)的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

④：競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，法院會審核買受人提交的購房資格的證明材料；如若經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件，買受人申請出具拍賣成交裁定書人民法院將不予準(zhǔn)許。

⑤：若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

⑥：房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

八、標(biāo)的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納的稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行了解。對本標(biāo)的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***！

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始7日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。

十一、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

?十二、拍賣余款請在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1、付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***市九***區(qū)人民法院；開戶行：***九龍坡支行；賬號:***566988）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8)；3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十四、若標(biāo)的物起拍價***競拍成交價***因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。

十六、本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回本次拍賣。

十七、淘寶網(wǎng)司法拍賣幫助中心：

http***enterspm=a213w.***.a214dqe.52.rZXm7W&path=sf-helpcenter-jmlc#m2

公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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咨詢電話：正信達（重慶）網(wǎng)絡(luò)科技***:??

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承辦法官：蔣法官????????????電話：023-***?

本院地址：***市九***區(qū)火***道15號

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***

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***市九***區(qū)人民法院

2023年10月24日