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青島國(guó)信科技大廈項(xiàng)目銷售代理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)***e=“16px;line-height:150%“>QCZ***7）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目青島國(guó)信科技大廈項(xiàng)目銷售代理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為***，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)******。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：***市***區(qū)濱***道與世***道交匯處。

2.2項(xiàng)目規(guī)模：國(guó)信科技大廈項(xiàng)目（暫定名），總建筑面積約31.5萬，其中計(jì)劃銷售業(yè)態(tài)及面積為：住宅建筑面積約8.5萬，公寓建筑面積約5.6萬，另有可售車位264個(gè)。

2.3招標(biāo)范圍：青島國(guó)信科技大廈項(xiàng)目銷售代理服務(wù)（本項(xiàng)目實(shí)行甲乙聯(lián)合代理銷售模式）。工作范圍包含但不限于：制定項(xiàng)目的營(yíng)銷方案；制定項(xiàng)目推廣策略；制定項(xiàng)***市及開盤策略、方式；制定項(xiàng)目銷售進(jìn)度計(jì)劃；接待客戶、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售、回款；針對(duì)銷售結(jié)癥，提出解決方案；制定項(xiàng)目營(yíng)銷組織管理構(gòu)架、人員配置及銷售流程；全程指導(dǎo)、協(xié)助客戶與銀行辦理按揭手續(xù)及交易中的抵押手續(xù)，協(xié)助開發(fā)商催收購房客應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用；協(xié)助開發(fā)商辦理合同簽訂、合同登記及備案、不動(dòng)產(chǎn)登記證、交房入住手續(xù)等，詳見招標(biāo)文件***。

2.4標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

2.5服務(wù)期限：暫定2021年 8月至2023年12月，具體服務(wù)期限以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。

2.6最高投標(biāo)限價(jià)***）銷售傭金為其業(yè)態(tài)銷售總額的1.1%；公寓銷售傭金為其業(yè)態(tài)銷售總額的1.5%。投標(biāo)單位******車位）、公寓分別獨(dú)立跳點(diǎn)報(bào)價(jià)***數(shù)不應(yīng)超過上述投標(biāo)最高限價(jià)***。以是否完成當(dāng)年下達(dá)的指標(biāo)任務(wù)為跳點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)。上述傭金點(diǎn)數(shù)均為含稅價(jià)***pan>

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的民事主體；

3.2投標(biāo)人近3年（2018年1月1日至今）承擔(dān)過一項(xiàng)同類業(yè)績(jī)，以合同簽訂時(shí)間或服務(wù)時(shí)間（上3年需在服務(wù)期內(nèi)）為準(zhǔn)，同類業(yè)績(jī)界定：單個(gè)合同可售面積15萬及以上綜合體（住宅+辦公或商業(yè)或公寓）項(xiàng)目銷售代理服務(wù)或單個(gè)合同可售面積10萬及以上住宅項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)；

3.3近三年內(nèi)無行賄犯罪等重大違法記錄的承諾；/p>

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件***

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年7月29日9：00時(shí)至2021年8月4日17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在青島國(guó)信發(fā)展(集團(tuán))***（國(guó)信集團(tuán)）電子招投標(biāo)采購平臺(tái)（http***om/cms/index.htm）（以下簡(jiǎn)稱“電子采購平臺(tái)”）注冊(cè)、購買、下載電子招標(biāo)文件（不接受其他方式購買）。

4.2招標(biāo)文件***300

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）為2021年8月13日9：30時(shí)；遞交地點(diǎn)：電子采購平臺(tái)。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，電子采購平臺(tái)將予以拒收。

備注：建議投標(biāo)人提前1天將投標(biāo)文件加密上傳，以避免由于CA過期未續(xù)辦、操作不熟練等原因?qū)е庐?dāng)天無法上傳。

建議投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件前5天，完成CA的辦結(jié)事項(xiàng)，因未及時(shí)完成CA辦理，導(dǎo)致無法投標(biāo)的投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在青島國(guó)信發(fā)展(集團(tuán))***（國(guó)信集團(tuán)）電子采購平臺(tái)（http***om/cms/index.htm）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www***）上發(fā)布，對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。

7.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8.相關(guān)說明

8.1注冊(cè)

投標(biāo)人登錄電子采購平臺(tái)填寫企業(yè)信息，提交注冊(cè)，審核情況將在24小時(shí)內(nèi)（不含法定節(jié)假日）進(jìn)行反饋，審核通過的投標(biāo)人方可購買招標(biāo)文件，請(qǐng)合理安排注冊(cè)時(shí)間。

8.2標(biāo)書款支付

注冊(cè)成功，投標(biāo)人將標(biāo)書費(fèi)電匯至代理機(jī)構(gòu)***，并將電匯憑證上傳至訂單支付界面。

8.3 文件下載

標(biāo)書款支付成功后，即視為招標(biāo)文件***，投標(biāo)人可在【項(xiàng)目管理】→【文件下載】自行下載招標(biāo)文件***，招標(biāo)方不再提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。

8.4 CA辦理

CA數(shù)字證書為投標(biāo)人參與投標(biāo)的必備身份證明，用于投標(biāo)文件的簽章、加解密。在遞交投標(biāo)文件前，須在電子采購平臺(tái)通過賬號(hào)登錄，進(jìn)入【系統(tǒng)管理】→【綁定CA證書】菜單完成CA的綁定。

首次辦理CA的投標(biāo)人須按照電子采購平臺(tái)門戶網(wǎng)站（http***om/cms/index.htm）【幫助中心】→【操作指南】“投標(biāo)人/供應(yīng)商采購平臺(tái)CA數(shù)字證書業(yè)務(wù)辦理指南”進(jìn)行線上辦理，已辦理CA的投標(biāo)人請(qǐng)注意使用時(shí)效，已過期的須及時(shí)完成續(xù)期辦理。

請(qǐng)投標(biāo)人至少在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***7個(gè)工作日前遞交CA申辦資料，逾期導(dǎo)致投標(biāo)文件遞交不成功的，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

8.5 幫助

如需幫助請(qǐng)登錄電子采購平臺(tái)網(wǎng)站首頁【幫助中心】-【操作指南】。

8.6 其他

本次招標(biāo)活動(dòng)所有信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以投標(biāo)注冊(cè)時(shí)填寫的信息為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)填寫的所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)信息有誤導(dǎo)致的一切后果。

9.聯(lián)系方式

9.1招標(biāo)人聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

聯(lián)系人：封岳

聯(lián)系電話：***

地址：***市***區(qū)香***路40號(hào)海天中心T1塔樓40層

9.2招標(biāo)代理聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系人：孔霄、陳魯梅

電話：***

郵箱：qdcgzb@126.com

地址：***市***區(qū)延***路220號(hào)16層

開戶銀行：青島銀行香港花園支行

銀行賬戶：***

銀行賬號(hào)：***

備注：負(fù)責(zé)解釋招標(biāo)文件***，電話無法接通時(shí)，可郵件。

9.3 電子采購平臺(tái)聯(lián)系方式

平臺(tái)客服電話：***

備注：負(fù)責(zé)解釋平臺(tái)注冊(cè)、標(biāo)書及CA購買、文件關(guān)聯(lián)上傳、客戶端等操作事宜。