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***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社舊村合作改造項目公開引入合作企業(yè)公告  

***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社決定委托廣州公共資源交易中心以公開招商方式引入***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社組織的劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社舊村合作改造項目的合作企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：  

一、項目基本情況  

（一）項目名稱：***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社舊村合作改造項目    

（二）項目編號***e=“text-decoration:underline;“> CZ2021-0923     

（三）項目地址***：***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社     

（四）項目合作內(nèi)容（包括但不限于）：《***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社舊村合作改造項目合作框架協(xié)議》、《***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社舊村合作改造項目履約保證金賬戶監(jiān)管協(xié)議》  

（五）項目拆遷安置總投資額約人民幣 11.15     

具體情況及要求可參閱本公告及其附件。  

二、合作企業(yè)資格條件  

（一）具有獨立法人資格和具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以上(含二級)資質(zhì)（以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的資質(zhì)證書為準(zhǔn)）；  

（二）申請合作企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的資金實力，且須符合以下條件：  

1. 實繳注冊資本金不低于人***元（以驗資報告為準(zhǔn)），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，企業(yè)自有資金比例不得低于項目總投資的30%（競選文件中需提交競選承諾書）；  

2. 企業(yè)總資產(chǎn)不低于人民***元且企業(yè)凈資產(chǎn)不低于人***元（提供復(fù)印件，加蓋申請合作企業(yè)公章，以最近一年度的審計報告為準(zhǔn)）；  

（三）申請合作企業(yè)應(yīng)在報名期限內(nèi)（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）繳納人民幣 1   

（四）企業(yè)信譽好，社會責(zé)任感強，銀行信用記錄良好（以具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)***），且最近3***市場監(jiān)管等部門沒有重大違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”等情況（競選文件中需提交競選承諾書）；  

（五）申請合作企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按《***市城中村改造合作企業(yè)引入及退出指引的通知》（穗建規(guī)字〔2021〕1號）、《***市***元詳細(xì)規(guī)劃審查指引要求》及***市城市更新規(guī)劃建設(shè)管理圈層要求導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療資源。  

（六）其他條件：    

競得合作企業(yè)必須在取得《合作改造通知書》之日起的10個工作日內(nèi)與招商主體簽訂《***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社舊村合作改造項目公開引入合作企業(yè)合作框架協(xié)議》，否則視為無正當(dāng)理由放棄資格。  

（七）本項目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過 3 個，主體企業(yè)須具備上述資格條件，且在聯(lián)合體中占有不低于51%份額，其余聯(lián)合體成員可不需具備上述資格條件；  

（八）申請合作企業(yè)必須承諾所提交的資格審查材料真實有效，不存在弄虛作假及欺騙性行為，否則，招商主體有權(quán)取消其候選合作企業(yè)、競得合作企業(yè)資格。  

三、報名事項  

報名方式：網(wǎng)上報名。  

報名前，申請企業(yè)已辦理交易中心供應(yīng)商信用檔案（辦理方法請參閱本公告附件）。符合資格的申請企業(yè)應(yīng)當(dāng)在2021年7月29日公告之時至2021年8月9日***時***分的期間登錄交易中心網(wǎng)站（http***n）會***區(qū)完成本項目報名信息登記。本項目要求現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版競選文件，申請企業(yè)無須在報名時上傳競選文件的電子版。申請企業(yè)可在交易中心網(wǎng)站（http***n）本公告附件中自行下載所需資料。  

四、踏勘現(xiàn)場及招商答疑會  

（一） 本項目  不需要   踏勘現(xiàn)場。  

（二） 本項目  不需要    現(xiàn)場招商答疑會。  

五、公告時間（不少于7個工作日）：  

自本公告發(fā)布之日起至2021年8月9日    

六、遞交競選文件  

（一）遞交競選文件方式：現(xiàn)場遞交競選文件（報名截止時間***）。  

（二）遞交競選文件時間：2021年8月10日，09:00-10:00。  

（三）遞交競選文件地點：***市***區(qū)***路32號廣州公共資源交易中心黃埔交易部第3開標(biāo)室。  

七、資格審查  

（一）本項目采用資格預(yù)審方式，資格審查由本項目的資格審查小組負(fù)責(zé)。資格審查、確認(rèn)采用多數(shù)表決制，經(jīng)資格審查小組三分之二以上表決通過，即確認(rèn)該報名主體獲得候選合作企業(yè)資格。  

（二）如有1家或1家以上企業(yè)通過資格審核，本次公開引入合作企業(yè)工作有效。若無企業(yè)通過資格審查的，本次招商工作即宣告終止，如有需要將另行組織。  

（三）資格審查結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)，由 劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社 組織成員代表會議按相應(yīng)程序進行表決、公示，擇優(yōu)確定競得合作企業(yè)。  

八、本次公開招商引入合作企業(yè)的詳細(xì)資料和具體要求詳見附件。  

九、合作企業(yè)違約責(zé)任與退出  

（一）合作企業(yè)與擬引入的產(chǎn)業(yè)企業(yè)簽訂引入?yún)f(xié)議，協(xié)議約定雙方承擔(dān)責(zé)任。合作企業(yè)未按照承諾在規(guī)定的時間內(nèi)引入產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等資源，或者引進產(chǎn)業(yè)竣工投產(chǎn)后，經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)部門核實產(chǎn)出效益指標(biāo)未達(dá)到監(jiān)管協(xié)議約定要求的，或者引入的教育、醫(yī)療等資***區(qū)教育、衛(wèi)生健康部門核實未達(dá)到監(jiān)管協(xié)議約定要求的，追究合作企業(yè)的違約責(zé)任，并按監(jiān)管協(xié)議約定進行處理。  

（二）招商主體負(fù)責(zé)督促合作企業(yè)履行《合作框架協(xié)議》，依法推進本項目的實施。對于合作企業(yè)違反《合作框架協(xié)議》約定且符合退出條款的，經(jīng)招商主體依程序決策后，按《合作框架協(xié)議》啟動合作企業(yè)退出程序。  

（三）區(qū)政府或其指定的部門有權(quán)對監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行情況進行監(jiān)督，敦促合作企業(yè)依法履約。對于合作企業(yè)違反監(jiān)管協(xié)議且符合協(xié)議約定的退出條款的，區(qū)政府或其指定的部門按監(jiān)管協(xié)議啟動合作企業(yè)退出程序。  

（四）下列任一種情況發(fā)生時，經(jīng)招商主體組織成員大會表決通過后，可以依照《合作框架協(xié)議》啟動合作企業(yè)退出程序：  

1.本項目簽訂監(jiān)管協(xié)議后，合作企業(yè)未按時、足額出具銀行履約保函的；  

2.合作企業(yè)在改造有效期內(nèi)擅自終止《合作框架協(xié)議》，放棄投資建設(shè)的；  

3.合作企業(yè)在本項目招商過程中，提供虛假信息騙取項目資格，經(jīng)行業(yè)監(jiān)管部門查證屬實的；  

4.因人力、物力、資金不到位等合作企業(yè)原因，項目拆遷或者施工滯后約定工期2個月以上，區(qū)政府或其指定的部門對合作企業(yè)限期整改，在規(guī)定時間內(nèi)仍不整改或整改未達(dá)要求的。  

（五）區(qū)政府或其指定的部門根據(jù)監(jiān)管協(xié)議約定條款和合作企業(yè)違約的情況，可啟動銀行保函索賠程序，將結(jié)果***市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃和自然資源部門，并按照《***市公共信用信息管理規(guī)定》（市政府令第166號）規(guī)定予以處理。合作企業(yè)退出后，改造工作尚未完成的城中村，區(qū)政府指導(dǎo)集體啟動新的合作企業(yè)遴選工作。退出的合作企業(yè)前期投入按照協(xié)議約定予以合理補償。  

十、其他需要公告事項  

（一）申請合作企業(yè)應(yīng)詳盡了解本次 劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社 組織的 ***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社舊村合作改造項目 公開招商引入合作企業(yè)的項目情況及合作條件，提交資格審查材料視同對本次公開引入合作企業(yè)的項目情況及合作條件無異議并全面接受。  

（二）本次公開招商引入合作企業(yè)不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭申請，遞交資格審查資料詳見招商文件。  

（三）本次公開引入合作企業(yè)競選表決的成員代表會議于 2021 年 8 月 18 日 10 時 00 分在 ***市***街劉***區(qū)洋城社辦公室 舉行。  

（四）表決結(jié)果確定后5個工作日內(nèi)，村集體經(jīng)濟組織將表決結(jié)果在村務(wù)公開欄、代理平臺、區(qū)政府官方網(wǎng)站同步公示，公示期不少于5個工作日。  

（五）潛在申請合作企業(yè)或利害關(guān)系人對此公告及公開引入合作企業(yè)的文件有異議的，應(yīng)以書面形式向 ***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社 提出異議。  

聯(lián)系人： ***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社 ；  

聯(lián)系電話： *** ；    

聯(lián)系地址： ***市***區(qū)***街劉***區(qū)居委會 。  

（六）廣州公共資源交易中心聯(lián)系方式  

聯(lián)系人： 廣州公共資源交易中心 ；  

聯(lián)系電話： *** ；    

聯(lián)系地址： ***市***區(qū)***路333號 。  

附件：1.劉***區(qū)洋城經(jīng)濟合作社舊村合作改造項目公開引入合作企業(yè)招商文件  

          2.***市***區(qū)***街劉***區(qū)洋城舊村現(xiàn)狀房屋數(shù)據(jù)調(diào)查成果  

廣州公共資源交易中心  

2021年7月29日  

附件：

其它附件：

溫馨提示：

一、交易中心政府采購類項目實行全程電子化采購，如有意向參與投標(biāo)，請盡早閱知《供應(yīng)商信息系統(tǒng)操作指引匯總》《政府采購相關(guān)辦事指引》等以下內(nèi)容，以便能順利進行投標(biāo)：
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