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出租方基本情況

出租方名稱

***市機關(guān)事務(wù)管理局

地   址

***市***區(qū)***街道福***路市民中心C***樓

掛牌起始時間

2021年7月30日

掛牌期滿時間

******月***日

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于***市***區(qū)彩***路2010號，計算租金面積572.34，產(chǎn)權(quán)屬于***市政府，由***市機關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一管理，有場地說明,出租用途為辦公、商業(yè)，目前空置。

計算租金面積

572.34

出租用途

辦公、商業(yè)

出租期限

5年

免租期限

2個月（含在租賃期內(nèi)）

租金掛牌價***）

48

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價***）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經(jīng)出租方主管部門批準，公示5個工作日，經(jīng)公示無異議后，可按照掛牌條件出租。

掛牌時間

自公告之日起不少于10個工作日

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1.意向承租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)、依法登記注冊的社會組織或分支機構(gòu)、機關(guān)事業(yè)單位。

2.***，***對其出具授權(quán)函。

3.不接受聯(lián)合體承租。 

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說明；

6.出租方要求的其他材料。

履約條件

1.租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)消防安全主體責(zé)任，做好消防安全工作，按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規(guī)定被查處責(zé)任由承租方負責(zé)。

2.物業(yè)使用前承租方須自行、自費辦理相關(guān)部門要求的物業(yè)消防、經(jīng)營許可等證照。

3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的項目必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)允許的辦公、商業(yè)范疇，不得從事經(jīng)營餐飲（預(yù)包裝食品、冷藏冷凍食品、飲料除外）、KTV、洗浴、棋牌等娛樂業(yè)及易燃、易爆、危險化學(xué)品銷售等有噪音、環(huán)境污染的項目。

4.房屋出租期間承租方需自行承擔(dān)物業(yè)管理、水、電、空調(diào)等各種費用。

5.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后***日內(nèi)支付首月租金。

6.租賃押金：最終承租方在租賃合同簽訂***日內(nèi)向出租方一次性交付2個月租金總額的資金作為租賃保證金（以最終成交價***賃期滿后待物業(yè)及附屬設(shè)施等事項交接完畢后，出租方再予以全額無息退回租賃保證金。

7.裝修免租期為2個月（含在租賃期限內(nèi)）。房屋改造裝修方案需經(jīng)出租方書面允許，不得改變主體結(jié)構(gòu)，違規(guī)搭***樓、隔層，其他事宜，雙方協(xié)商解決。

8.承租方承租后不得改變租賃用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處置租賃房屋，包括但不限于將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營），若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

9.租期屆滿，承租方應(yīng)在***日內(nèi)退還房屋使用權(quán)，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方投入的裝修、裝潢均歸出租方所有和使用，并須保持現(xiàn)狀，不得故意損毀。

10.該物業(yè)不得作為居住場所使用，嚴禁住人，不得擺放床、被服等生活相關(guān)物品，不得存放易燃、易爆、危險化學(xué)品等有污染物品。

11.承租方須提供詳細的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等。

12.承租方須愿意遵守、***市機關(guān)事務(wù)管理局的管理要求。

特別事項說明

1.意向承租方應(yīng)先到該招租物業(yè)項目地點***、情況、道路及任何其它足以影響報價***向承租方自愿報名參加該招租物業(yè)承租的，視為已對該招租物業(yè)查驗、知悉并且了解該招租物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業(yè)項目情況的原因為理由，向出租方提出申請索賠或租賃期限延長申請；

2.承租方未按招租要求經(jīng)營或?qū)㈨椖糠欠ǚ肿狻⑥D(zhuǎn)租給任何單位***，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失；

3.因法律、法規(guī)調(diào)整或政府征收、城市建設(shè)規(guī)劃更新等需收回物業(yè)的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，造成的損失承租方自行承擔(dān)；

4.其他條款見留存在交易實施機構(gòu)***租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

5.每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。

報名登記時間

掛牌期滿前

保證金金額***n>

（人民幣）

824***元

交納保證金

截止時間***

掛牌期滿前(以到賬時間為準)

保證金賬戶

戶  名

***

開戶銀行

***深圳科技園支行

開戶賬號

***8

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

鄭先生：***  姜先生：***   

傳  真

0755-***

業(yè)務(wù)投訴電話

***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)***街道***路南沙***路深圳灣科技生態(tài)園10棟B***樓

網(wǎng)  址

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