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【,廣東,廣州市】廣州市天河區(qū)高普路1031號102室物業(yè)招租公告
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告廣州市天河區(qū)高普路1031號102室物業(yè)招租公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間 2023-10-27 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

< s=-ig;i-high2>***市***區(qū)***路03號02室物業(yè)招租公告< s=;-igigh;i-high2>（項目編號***< s=high6 ss=fisRw>< s=-ig;i-high24>項目名稱< s=;-id02;i-high24>***市***區(qū)***路03號02室物業(yè)招租項目< s=high25>< s=-ig;i-high24>一、項目概況< s=;-ig;i-high24>出租方< s=-id 28;i-high 24>***< s=high25>< s=;-ig;i-high24>標(biāo)的所在地址< s=-id 28;i-high 24>***市***區(qū)***路03號02室< s=high25>< s=;-ig;i-high24>出租用途< s=i-high 24>????辦公< s=high25>< s=;-ig;i-high24>出租面積< s=;-id 32;i-high 24>20832平方米< s=high25>< s=;-ig;i-high24>交易底價***/>< s=-id 28;i-high 24>首年租金每月每平方米￥4***元整）。< s=high25>< s=;-ig;i-high24>租賃期限< s=i-high 24>????不超6年< s=high25>< s=;-ig;i-high24>免租期< s=i-high 24>????無免租裝修期< s=high25>< s=;-ig;i-high24>權(quán)屬信息< s=-id 28;i-high 24>房地產(chǎn)證為粵（206）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，權(quán)屬人為出租方。< s=high25>< s=;-ig;i-high24>標(biāo)的使用情況< s=-id 28;i-high 24>空置< s=high25>< s=;-ig;i-high24>是否涉及優(yōu)先權(quán)< s=-id 28;i-high 24>否< s=high33>< s=i-high24>二、意向方應(yīng)具備的資格條件< s=-id28;i-high24>根據(jù)天河科技園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，為保***區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，承租方須具備如下資格條件：< s=-id28;i-high24>（一）承租方須為我國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人；< s=-id28;i-high24>（二）***關(guān)于入園資格的審核；< s=-id28;i-high24>（三）承租方須提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營異常行為的證明資料。（相關(guān)資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢。如查無相關(guān)信息，承租方須提供其他相關(guān)證明資料）。< s=-id28;i-high24>（四）本項目不接受聯(lián)合體報名。< s=high33>< s=i-high24>三、租賃條件< s=-id28;i-high24>（一）出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。< s=-id28;i-high24>（二）承租方須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。< s=-id28;i-high24>（三）租賃標(biāo)的物租賃期限不超6年無免租裝修期，雙方簽訂《租賃合同》時確定起租日期及具體的交付時間，租賃期限自租賃標(biāo)的物交接之日起計。< s=-id28;i-high24>（四）租金按月繳納，承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃標(biāo)的物首期租金，以后按《租賃合同》條款須于每月***日前一次性向出租方足額繳納當(dāng)月的租金，如當(dāng)月5日為法定節(jié)假日（不含周末休息日），則租金交納截止日順延至最近一個工作日。從租期第二年起，租賃標(biāo)的物每年租金單價***基礎(chǔ)上遞增5%（遞增后的單價***保留兩位小數(shù)）。< s=-id28;i-high24>（五）承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納金額***月租金3倍的履約保證金。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下，該履約保證金在租賃期滿后無息退還。< s=-id28;i-high24>（六）租賃標(biāo)的物計租面積為20832平方米。若實測面積與計租面積存在差異的，以計租面積為準(zhǔn)，面積誤差不影響租金價***>< s=-id28;i-high24>（七）租賃標(biāo)的物租賃用途***區(qū)配套（商業(yè)）。承租方的經(jīng)營業(yè)務(wù)須符***區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。< s=-id28;i-high24>（八）出租方正在對租賃標(biāo)的物所處的孵化***區(qū)域?qū)嵤┥壐脑旃こ蹋こ谈脑旆秶ǖ幌抻谙老到y(tǒng)改造（建筑防火、消防設(shè)施）、建筑設(shè)備改造、外立面改造、室內(nèi)裝修改造及園林景觀改造等。承租方知悉且承諾無條件配合出租方實施上述改造工程。< s=-id28;i-high24>（九）承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》后，***簽訂物業(yè)管理協(xié)議。< s=-id28;i-high24>（十）如承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行向規(guī)劃、消防、城管及環(huán)保等相關(guān)部門辦理裝修報建等手續(xù)。< s=-id28;i-high24>（十一）承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲加工或配餐時，僅可以使用電能，禁止使用明火烹飪以及煤、木材、煤油、柴油、重油、燃?xì)獾瓤扇既剂稀?/s>< s=-id28;i-high24>（十二）承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆或劇毒等危險物品；安裝或使用其它高功率、高溫電器設(shè)備必須經(jīng)我司批準(zhǔn)，且須按規(guī)范布線，不得亂拉亂接和超負(fù)荷用電；***批準(zhǔn)的***區(qū)域?qū)﹄妱榆嚒㈦妱庸ぞ叩瘸潆娫O(shè)備充電；不得在租賃范圍內(nèi)安排人員住宿；不得將租賃物業(yè)用作倉庫、實驗室、車間、設(shè)備測試等非餐飲配套用途。對因承租方自身原因造成租賃范圍內(nèi)發(fā)生的安全、火災(zāi)、盜竊等事故，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；因此而造成我司或其他承租方損失的，由承租方賠償我司和相關(guān)方的一切損失。< s=-id28;i-high24>（十三）承租方在租賃范圍內(nèi)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，不得經(jīng)營含污染源的項目，應(yīng)取得餐飲行業(yè)相關(guān)的證照（包括但不限于排污排煙、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生許可證），***要求設(shè)立獨立隔油池并做到雨污分離，且廚余垃圾清理符合相關(guān)管理規(guī)定，如違規(guī)操作，由承租方負(fù)責(zé)處理或承擔(dān)相應(yīng)損失；保證從事經(jīng)營活動所排放的水、氣體及產(chǎn)生的聲音均應(yīng)符合環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定，取得環(huán)保部門批準(zhǔn)；保證經(jīng)營場所、餐飲具與工具設(shè)備、原輔料、加工操作等的環(huán)境衛(wèi)生及食品衛(wèi)生均符合政府相關(guān)部門的要求；保證其經(jīng)營行為不影響出租方及相鄰單位***。< s=-id28;i-high24>（十四）承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲加工或配餐時，應(yīng)當(dāng)具備排煙設(shè)備和排***道，安裝與其經(jīng)營規(guī)模相匹配的高效油煙凈化設(shè)施，產(chǎn)生的油煙、廢氣應(yīng)當(dāng)通過專門的內(nèi)***道或者結(jié)合建筑主體外墻設(shè)置***道排放，不得擅自違規(guī)排放。< s=-id28;i-high24>（十五）承租方不得將租賃標(biāo)的物以任何方式（包括合作、聯(lián)營承包、一址多照等）進(jìn)行轉(zhuǎn)租，其他特殊情況（如承租方將場地用于經(jīng)營孵化器、眾創(chuàng)空間等）經(jīng)出租方批準(zhǔn)的除外。< s=-id28;i-high24>（十六）本次租賃所涉及的一切稅費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。< s=-id28;i-high24>（十七）其它條件詳見出租方提供的《租賃合同》。< s=high43>< s=-ig;i-high24>四、報名事項< s=-id28;i-high24>公告期< s=-id28;i-high24>2023年0月30日至2023年月0日。< s=high5>< s=-id28;i-high24>網(wǎng)上報名< s=-id28;i-high24>（一）報名時間：意向方須于公告期截止日600***競價***以下稱“交易平臺”，網(wǎng)址：h//www***）完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)。< s=-id28;i-high24>（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】：< s=-id28;i-high24>企業(yè)法人須上傳：< s=-id28;i-high24>營業(yè)執(zhí)照、< s=-id28;i-high24>法定代表人身份證明書及其身份證、< s=-id28;i-high24>授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、< s=-id28;i-high24>***關(guān)于入園資格審核的批準(zhǔn)文書、< s=-id28;i-high24>“信用中國”查詢的未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營異常行為的網(wǎng)頁資料。< s=high5>< s=mgi-f0;-id4;i-high24>現(xiàn)場提交資料< s=-id28;i-high24>（一）現(xiàn)場提交資料時間、地點：意向方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午900-200，下午400-00）***（***市***區(qū)***街***路白云投資大廈6***）現(xiàn)場提交。< s=-id28;i-high24>（二）現(xiàn)場所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）的復(fù)印件（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則，視為無效報名。< s=high22>< s=-id28;i-high24>特別提醒< s=-id28;i-high24>（一）意向方須在公告期規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。< s=-id28;i-high24>（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，***處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。< s=-id28;i-high24>（三）***接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn)。< s=high42>< s=i-high24>五、交易保證金< s=-id9;-ig;i-high24>交易保證金金額***/s>< s=-id28;i-high24>￥00000< s=high2>< s=-ig;i-high24>交易保證金指定收款賬戶< s=-id 28>公告期內(nèi)，***對意向方的報名資料進(jìn)行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。< s=high69>< s=-ig;i-high24>交易保證金的繳納及查詢< s=-id4;i-high24>（一）意向方須在公告期截止日00前（含00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。< s=-id4;i-high24>（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。< s=high0>< s=-ig;i-high24>交易保證金的處置< s=-id2;i-high24>（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）***支付交易服務(wù)費。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費的，***在其簽訂《租賃合同》后，***支付的交易服務(wù)費后，***根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款***路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任。< s=-id2;i-high24>（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款***路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺發(fā)出通知后的5個工作日內(nèi)按原***路徑無息退回。< s=-id2;i-high24>（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的，***或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費用損失（***應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。< s=-id2;i-high24>（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價***s s=f-fmiCibi>/抬價***等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，***共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，***扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。< s=high52>< s=;-ig;i-high24>六、組織交易方式< s=-id 4;i-ig bsi;i-high 24>（一）如僅征集到家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，***將對征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。< s=-id 4;i-ig bsi;i-high 24>（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。< s=-id 4;i-ig bsi;i-high 24>（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。< s=high0>< s=i-high24>七、聯(lián)系方式< s=-id28;i-high24>***：周先生?020-86358883。< s=-id28;i-high24>出租方：禤小姐??020-8036。******< s=-id28;i-high24>注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址***。< s=high48>< s=i-high24>八、附件< s=-id28;i-high24>交易規(guī)則< s=-id28;i-high24>2法定代表人證明書< s=-id28;i-high24>3授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）< s=i-high 50%>****對以上內(nèi)容具有最終解釋權(quán)。????< s=;-igigh;i-high50%>***< s=mgi-igh2;-igigh;i-high24>2023年0月2日<>?<>?<><>上一篇 < hf=h//www***=&m=id&=j&id=4998>***市***區(qū)******元60室、0室物業(yè)招租公告<>下一篇 < hf=h//www***=&m=id&=j&id=5000>?***市***區(qū)***路025號80室物業(yè)招租公告

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