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***省***

拍賣公告

(第一次拍賣)

??***省***將于******月***日10時至******月***日10時止（延時的除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***/2656，戶名：***省***）對以下標的進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

?一、拍賣標的：坐落于***市懷集縣***鎮(zhèn)南巴（原林業(yè)車隊內(nèi)）鴻景城（西區(qū)）1幢A1301房【產(chǎn)權(quán)證號：粵（2018）懷集縣不動產(chǎn)證明第***號】（本標的為網(wǎng)絡(luò)詢價***價***pan>4***元，詳情請參考頁面附檔網(wǎng)絡(luò)詢價***物信息調(diào)查表）。

????起拍價***an>418563.9（不含稅），保證金：400004000及其倍數(shù)。

?特別說明：?1、該標的物有抵押，如標的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標的現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

?2、拍賣成交價***其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務(wù)部門計算為準，因過戶期間產(chǎn)生的雜費（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。

?3、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體（包括被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)。?

?4、買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費（僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費）由買受人墊付，該稅費由買受人憑稅務(wù)機關(guān)出具的已繳納稅費的完稅證明向法院申請在本次執(zhí)行款中退付。退付辦理期限為自買受人收到法院的法律文書之日起***日內(nèi)。逾期，買受人墊付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費，不再在本次執(zhí)行款中退付，可另行通過其他合法途徑追償。

?5、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。

?6、特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。?

?7、經(jīng)現(xiàn)場勘查，標的物為毛坯，因未能入室，故涉拍房屋室內(nèi)情況不詳，按現(xiàn)狀交付，競買人參拍前應(yīng)知悉前述風(fēng)險；?

?8、標的物欠費情況以物業(yè)管理處的信息為準。

?9、如拍賣成交后需法院騰退清場的，存在騰退清場交付時間較長、買受人需墊付搬遷費用以及提供一定期限的倉儲地點***。

????二、公示說明：本次司法拍賣的事項已依法以書面形式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若郵寄送達給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣文書被退回的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現(xiàn)將本次拍賣的事項（詳見本公告內(nèi)容）通過京東網(wǎng)司法拍賣平臺公式，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。

?三、咨詢電話、看樣時間及方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（節(jié)假日除外）期間接受咨詢。

?由于本次拍賣標的物沒有鑰匙，因此不設(shè)集中看樣，請意向競買人自行到標的物周邊進行實地看樣。

?四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

?五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

?六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

?七、標的物可能存在如下風(fēng)險：

?1、本次拍賣標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨展示現(xiàn)場實地看樣，并自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門對標的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢確認，未看樣或未向相關(guān)職能部門咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

????2、另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；④拍賣標的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢。法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)；⑤法院具有對公告中、拍賣中標的物進行撤回、撤拍、中止、暫緩等一切權(quán)利。

?八、拍賣成交后，買受人付清全部拍賣價***出具相關(guān)裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并依照相關(guān)規(guī)定辦理標的物的移交事宜。買受人應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因買受人原因?qū)е聵说奈餆o法過戶或遲延過戶等風(fēng)險由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，以及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價***賣價***價***，且保證金數(shù)額不足以支付該差價***民法院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

?對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

?九、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具行到相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標的物所拖欠的雜費情況需競買人在競買前自行了解。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

?十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

?十一、拍賣競價***an>京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入本院指定賬戶（戶名：***；開戶行：***；賬號：***），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵1224執(zhí)906號]。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。買受人須按照相關(guān)規(guī)定的期限辦理相關(guān)手續(xù)，逾期將承擔(dān)標的物無法辦理過戶手續(xù)、滅失或價***險。?

?競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

?本次拍賣全程委托京東網(wǎng)拍小組輔助拍賣，請勿隨意相信陌生人來電，謹防詐騙！

?相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。

?標的物詳情咨詢/貸款咨詢/尾款繳納/成交裁定咨詢電話：400-822-2870。

?舉報監(jiān)督電話：0758-5520939;

?法院咨詢電話：0758-5521225。

?聯(lián)系地址：***省懷集縣***鎮(zhèn)***路112號。

?本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

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***????????二〇二三年十月十七日