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***省***市中級(jí)人民法院將于2023年11月28日10時(shí)至2023年11月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***m/027/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***省***市西***區(qū)金泰源航天城地下1層624個(gè)車位所有權(quán)和134個(gè)人防車位使用權(quán)。停車位暫未辦理房屋權(quán)屬登記，地下室總建筑面積：33277.59㎡，-1層層高：約4米，總層數(shù)：地上總層數(shù)為26層，地下總層數(shù)為1層，車位比：1:0.69，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；國(guó)有土地證號(hào)：黃石國(guó)用（2016）第00003號(hào)，使用權(quán)面積：42855.44㎡，土地用途：批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2055年12月30日、2085年12月30日。

評(píng)估價(jià)***an>*********200000

特別說明：1、上述標(biāo)的物的現(xiàn)狀、性質(zhì)、規(guī)劃、用途與待登記或已登記的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書或《登記信息查詢證明》上記載的標(biāo)的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必前往相關(guān)部門咨詢，若因標(biāo)的物規(guī)劃、用途發(fā)生改變導(dǎo)致的無(wú)法過戶、使用等問題，與拍賣人無(wú)涉，本標(biāo)的拍賣成交后按現(xiàn)狀交付。

2、具體單個(gè)車位價(jià)***列明細(xì)表：

???3、評(píng)估結(jié)果以評(píng)估報(bào)告補(bǔ)充說明為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告與補(bǔ)充說明不一致的，以補(bǔ)充說明為準(zhǔn)。

4、根據(jù)《金泰源·航天城地下停車位圖》，標(biāo)的物所在的地下1層共規(guī)劃794個(gè)停車位，編號(hào)***pan>、207-1、208-793；經(jīng)實(shí)地查勘，地下1層實(shí)際分A、B、C、D、E、F區(qū)，車位實(shí)際編號(hào)***前綴。根據(jù)估價(jià)***，實(shí)際編號(hào)***、A322（規(guī)劃編號(hào)***322）的車位被建筑物遮擋，現(xiàn)狀無(wú)法作為停車位使用；實(shí)際編號(hào)***的車位附件有一車位編號(hào)***>，B084-B085之間有一車位無(wú)編號(hào)***正常作為停車位使用，即實(shí)際地下1層能正常使用的車位總數(shù)仍為794個(gè)。本次拍賣范圍僅為上述車位中的758個(gè)停車位，具體758個(gè)車位編號(hào)***p>

5、評(píng)估價(jià)***，除不在拍賣范圍的36個(gè)車位，本次拍賣的758個(gè)車位暫無(wú)人主張權(quán)利。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年10月28日10時(shí)起至2023年11月25日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系咨詢或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。

六、上述標(biāo)的物現(xiàn)狀：詳見特別說明，拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者另訴解決。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

特別聲明：受房地產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)買資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍（變）賣成交后5日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)買資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購(gòu)買資格導(dǎo)致拍（變）賣行為無(wú)效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍（變）賣的，原買受人不得參加競(jìng)買；重新拍（變）賣的價(jià)***拍賣價(jià)***價(jià)***高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。

以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買人特別予以關(guān)注，一旦購(gòu)買視為了解本拍（變）賣標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款。買受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：1.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）；2.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照上述規(guī)則1另行追償。

可能存在的欠繳水、電、煤、物業(yè)費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；競(jìng)買人有義務(wù)在拍賣前自行前往相關(guān)單位******，另行訴訟。

競(jìng)買人有義務(wù)自行了解標(biāo)的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔(dān)可能存在的租賃爭(zhēng)議、裝修爭(zhēng)議及不能交付使用等法律風(fēng)險(xiǎn)。如有爭(zhēng)議，另行訴訟。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年11月21日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在湖北法院司法送達(dá)網(wǎng)公告，被執(zhí)行人無(wú)法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月13日17時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號(hào)：***），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：?http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十三、特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***出具編號(hào)***（2）090001號(hào)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》、《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告的補(bǔ)充說明》。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為***省***市中級(jí)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位***。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。

標(biāo)的物咨詢電話：方律師：***228

***：***20轉(zhuǎn)1

法院監(jiān)督電話：027-***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路156號(hào)

網(wǎng)???址：http***v.cn/

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

***省***市中級(jí)人民法院

2023年10月27日