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***省***市中級人民法院將于2023年11月28日10時至2023年11月29日10時止（延時除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***m/027/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市西***區(qū)金泰源航天城地下1層624個車位所有權(quán)和134個人防車位使用權(quán)。停車位暫未辦理房屋權(quán)屬登記，地下室總建筑面積：33277.59㎡，-1層層高：約4米，總層數(shù)：地上總層數(shù)為26層，地下總層數(shù)為1層，車位比：1:0.69，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；國有土地證號：黃石國用（2016）第00003號，使用權(quán)面積：42855.44㎡，土地用途：批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2055年12月30日、2085年12月30日。

評估價***an>*********200000

特別說明：1、上述標的物的現(xiàn)狀、性質(zhì)、規(guī)劃、用途與待登記或已登記的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書或《登記信息查詢證明》上記載的標的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請意向競買人務(wù)必前往相關(guān)部門咨詢，若因標的物規(guī)劃、用途發(fā)生改變導(dǎo)致的無法過戶、使用等問題，與拍賣人無涉，本標的拍賣成交后按現(xiàn)狀交付。

2、具體單個車位價***列明細表：

???3、評估結(jié)果以評估報告補充說明為準，評估報告與補充說明不一致的，以補充說明為準。

4、根據(jù)《金泰源·航天城地下停車位圖》，標的物所在的地下1層共規(guī)劃794個停車位，編號***pan>、207-1、208-793；經(jīng)實地查勘，地下1層實際分A、B、C、D、E、F區(qū)，車位實際編號***前綴。根據(jù)估價***，實際編號***、A322（規(guī)劃編號***322）的車位被建筑物遮擋，現(xiàn)狀無法作為停車位使用；實際編號***的車位附件有一車位編號***>，B084-B085之間有一車位無編號***正常作為停車位使用，即實際地下1層能正常使用的車位總數(shù)仍為794個。本次拍賣范圍僅為上述車位中的758個停車位，具體758個車位編號***p>

5、評估價***，除不在拍賣范圍的36個車位，本次拍賣的758個車位暫無人主張權(quán)利。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年10月28日10時起至2023年11月25日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系咨詢或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價***一人報名且出價***價***。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認。

六、上述標的物現(xiàn)狀：詳見特別說明，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者另訴解決。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

特別聲明：受房地產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購買資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍（變）賣成交后5日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購買資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購買資格導(dǎo)致拍（變）賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍（變）賣的，原買受人不得參加競買；重新拍（變）賣的價***拍賣價***價***高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。

以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本拍（變）賣標的物一切風(fēng)險并自行承擔(dān)。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價***一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和本拍品所需補繳的相關(guān)稅、費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：1.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系）；2.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照上述規(guī)則1另行追償。

可能存在的欠繳水、電、煤、物業(yè)費及未明確繳費義務(wù)人的其他費用均由買受人自行承擔(dān)；競買人有義務(wù)在拍賣前自行前往相關(guān)單位******，另行訴訟。

競買人有義務(wù)自行了解標的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔(dān)可能存在的租賃爭議、裝修爭議及不能交付使用等法律風(fēng)險。如有爭議，另行訴訟。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月21日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在湖北法院司法送達網(wǎng)公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月13日17時前繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：?http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)***，請務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***出具編號***（2）090001號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》、《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告的補充說明》。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市中級人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

標的物咨詢電話：方律師：***228

***：***20轉(zhuǎn)1

法院監(jiān)督電話：027-***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路156號

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***省***市中級人民法院

2023年10月27日