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【江西省,南昌市】[南昌市本級]南昌市西湖區(qū)桃苑大街158號六間店面三年租賃權(quán)

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標簽：招標公告江西省 [南昌市本級]南昌市西湖區(qū)桃苑大街158號六間店面三年租賃權(quán)招標信息招標采購

發(fā)布時間：2021-07-30

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招投標詳情

項目編號***X***

項目名稱:

***市***區(qū)桃***街158號六間店面三年租賃權(quán)

標的名稱:

***市***區(qū)桃***街158號1號店面三年租賃權(quán),掛牌價****元/月
***市***區(qū)桃***街158號3號店面三年租賃權(quán),掛牌價****元/月
***市***區(qū)桃***街158號2號店面三年租賃權(quán),掛牌價****元/月
***市***區(qū)桃***街158號5號店面三年租賃權(quán),掛牌價****元/月
***市***區(qū)桃***街158號6號店面三年租賃權(quán),掛牌價*****元/月
***市***區(qū)桃***街158號4號店面三年租賃權(quán),掛牌價****元/月

信息披露期:

信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日

延期處理方式:

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

項目簡介:

一、項目掛牌***元人民幣/月
二、項目概況：
以現(xiàn)狀掛牌***市***區(qū)桃***街158號六間店面三年租賃權(quán)，總使用面積約283.47，房屋權(quán)證目前為總證，未分割。本項目共分為以下六個標的單獨招租：
標的一、***市***區(qū)桃***街158號1號店面（使用面積約24.9）三年租賃權(quán)，項目掛***元人民幣/月，交易***元人民幣，現(xiàn)經(jīng)營桃苑平價***。
標的二、***市***區(qū)桃***街158號2號店面（使用面積約73.67）三年租賃權(quán)，項目掛***元人民幣/月，交易保證***元人民幣，現(xiàn)經(jīng)營康佰家大藥房。
標的三、***市***區(qū)桃***街158號3號店面（使用面積約23.5）三年租賃權(quán)，項目掛***元人民幣/月，交易***元人民幣，現(xiàn)經(jīng)營山東炒貨。
標的四、***市***區(qū)桃***街158號4號店面（使用面積約21.6）三年租賃權(quán)，項目掛***元人民幣/月，交易***元人民幣，現(xiàn)經(jīng)營正新雞排。
標的五、***市***區(qū)桃***街158號5號店面（使用面積約22.8）三年租賃權(quán)，項目掛***元人民幣/月，交易***元人民幣，現(xiàn)經(jīng)營北京烤鴨。
標的六、***市***區(qū)桃***街158號6號店面（使用面積約117）三年租賃權(quán)，項目掛牌***元人民幣/月，交易***元人民幣，現(xiàn)經(jīng)營華萊士。
三、當(dāng)前租賃狀況：本項目各標的原租賃合同均已期滿，除標的二由非原承租人不定期租賃外，其余標的均由原承租人不定期租賃。

重要信息披露:

一、與項目標的有關(guān)的揭示：
1.意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《房屋租賃合同》（樣式）。
2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。
二．與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競買本項目標的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。
交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。
②競得人（即：承租人）的交易保證金不沖抵交易價***用，并在競得人按交易條款的約定支付完相應(yīng)款項并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***權(quán)交易經(jīng)紀傭金，并由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)），但標的二因原承租人存在私自轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，故本次掛牌標的二無優(yōu)先權(quán)人。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價***）交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價***易結(jié)束前如無更高應(yīng)價***人競得標的；如有更高應(yīng)價***人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價***優(yōu)先權(quán)），則標的由該最高報價***條以上情況的成交均不得違反底價***有不低于保留價***成交，低于保留價***成交。

受讓方資格條件:

一、競買人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
二、競買資格：
競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網(wǎng)絡(luò)競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.報名競買，即視為競買人（即：意向承租人）已全面充分知悉項目標的詳細情況、標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣式）中的所有條款。
2.本項目掛牌公告期間為意向競買人對掛牌標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向競買人實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向競買人一經(jīng)報名并繳納交易保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險已充分知悉，并自愿承擔(dān)所有風(fēng)險及損失。
3.免租裝修期約定：本項目各個標的均無免租裝修期。
4.租金遞增約定：本項目掛牌價***成交價***第一年度的月租金價***年度起，每年度月租金價***年度月租金價***3%遞增。
5.本次掛牌招租以標的現(xiàn)狀進行出租，標的現(xiàn)狀均以實地展示為準。出租方所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考。競買人應(yīng)親自到現(xiàn)場審驗、勘察標的詳細情況，所有標的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準，其所披露的標的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標的現(xiàn)狀為準，不影響成交行為及成交價***分損失由競得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)紀代理機構(gòu)、交易中心均不承擔(dān)因標的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任。
6.競得人須在確定成交次日起3個工作日內(nèi)依據(jù)交易結(jié)果及掛牌公示要求與出租方簽訂租賃合同。競得人如違反本次掛牌所約定的任何條款或不按時簽訂租賃合同,即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)***、交易機構(gòu)******次交易差價***保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)***、交易機構(gòu)******足以補償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。
7.價***金一年一付，先付后用。競得人須在確定成交次日起3個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶一次性付清成交標的首年度租金及相應(yīng)的租賃押金，后續(xù)每年度租金須在上一年度到期前的3天之前一次性付清，具體支付要求及押金約定詳見《房屋租賃合同》（樣式）。
8.本項目各標的租賃押金（即：履約保證金）為：相當(dāng)于首年度三個月租金數(shù)額的租賃押金。
9.本次招租房屋租賃用途均為商業(yè)用途，但不得存放煙花爆竹等危險品、違禁品以及從事違法、具有污染環(huán)境、擾民、損害公眾利益等行業(yè)經(jīng)營。
10.出租方負責(zé)在競得人按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同后的7天內(nèi)向其交付出租房屋（交付時間不計入租期）。若原承租人最終競得原租賃房屋的承租權(quán)，則出租方無須交付出租房屋，原承租人按掛牌約定實際支付租金之日即視為交付日。
11.本項目房屋租金為出租方凈得收益，因房屋租賃所涉及的一切稅費（包括但不限于出租方應(yīng)繳納的稅費等）均由競得人全部承擔(dān)。
12.租賃的其它相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（樣式）。
13.競得人如違反本次掛牌所約定的任何條款，即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)***、交易機構(gòu)******次交易差價***保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)***、交易機構(gòu)******足以補償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。
14.交易相關(guān)稅費承擔(dān)的約定
①因本次掛牌所涉及的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***絡(luò)競價***按三年租賃權(quán)成交總價***收費依[2017]922號文件及相關(guān)規(guī)定計算，產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費最低不少于人***元，由競得人全部承擔(dān)。
②因本次掛牌所涉及的出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)******計算和收取，由競得人全部承擔(dān)。
③因本次掛牌招租所涉及的評估費用按每個***元人民幣計算和收取，由競得人全部承擔(dān)。
產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***易傭金、評估費須在成交后5個工作日內(nèi)，由費用承擔(dān)義務(wù)人向費用收取方支付。

其它需要披露的內(nèi)容:

關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價***間優(yōu)先的原則確認當(dāng)前有效報價***效報價***價***若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價***價***競價***r>報名提示：
1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--市場主體登錄”欄報名（http***cn/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4，網(wǎng)絡(luò)競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。
5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價***準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價***擬報價***件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價***。7.競價***見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式：

經(jīng)紀代理機構(gòu)：***
***聯(lián)系人：***、黃女士
***聯(lián)系電話：***513、***720
交易中心聯(lián)系電話：***、***
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：*** 電子印章：***

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