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項(xiàng)目名稱

五聯(lián)花園安置***區(qū)獨(dú)棟***樓招商租賃項(xiàng)目（第二次）

招租人

***

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

五聯(lián)花園獨(dú)棟***樓位于***區(qū)五聯(lián)花園安置***區(qū)西側(cè)（英***道與***路交匯處）

出租資產(chǎn)面積

A區(qū)

序號(hào)

面積（）

1層

1860

2層

1900

3層

1800

自營(yíng)面積不得少于60%，否則沒收租賃保證金。

招租底價(jià)***n>

7/月

租金的遞增

租金標(biāo)準(zhǔn)每年在上一年基礎(chǔ)上***元//月，免租期后按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金

物業(yè)管理費(fèi)

每三個(gè)月繳納一次。

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納。（以物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取）。

租金支付方式

免租期6個(gè)月，免租期內(nèi)裝修費(fèi)用無任何形式補(bǔ)貼，物業(yè)費(fèi)正常繳納。免租期滿后每三個(gè)月支付一次租金，采取先預(yù)繳再使用原則，預(yù)繳租金在租金產(chǎn)生當(dāng)日前15個(gè)工作日（如遇法定節(jié)假日提前至放假前一個(gè)工作日）一次性足額繳納。

出租期限

“8+2”年簽約模式。如在8年租賃期內(nèi)，對(duì)該物業(yè)打造及商業(yè)氛圍未達(dá)到招租人要求，且中標(biāo)單位***，簽訂租賃合同，沒有任何違反合同約定的行為，招租人可在租賃期8年結(jié)束后，終止該租賃合同，并重新招募新的承租方。

經(jīng)營(yíng)方式

獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

承租方需承諾在約定時(shí)間內(nèi)必須能夠引進(jìn)至少一家商業(yè)銀行入駐及至少引進(jìn)一***市、全省高端品牌連鎖商業(yè)機(jī)構(gòu)（具體要求為經(jīng)營(yíng)數(shù)量不少于三處，業(yè)態(tài)范圍***市、休閑足浴、KTV等民生需要或休閑服務(wù)型業(yè)態(tài)），否則將視為違約，該租賃合同將自動(dòng)解除并將全額扣罰租賃保證金，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須向招商人報(bào)備，經(jīng)招商人同意后方可經(jīng)營(yíng)；且須按招租人要求統(tǒng)一店招。要求成交人的自營(yíng)面積不得低于60%，自營(yíng)及招商活動(dòng)需要在簽訂合同后 3 年內(nèi)按照上述要求全部完成。否則招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并可單方面終止合同，且不進(jìn)行任何賠償。

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

租賃保證金

按第10年最后三個(gè)月租金金額***pan>

競(jìng)價(jià)***

競(jìng)價(jià)***

資格條件

(一) 必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)。（提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋競(jìng)價(jià)***/span>）

(二) 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。（提供承諾承諾函加蓋公章，見附件六）

(三) 競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目合同的能力。（提供承諾函并加蓋競(jìng)價(jià)***附件六）

(四) 競(jìng)價(jià)***8年***月***日至今（如成立時(shí)間不足三年，從成立時(shí)間起計(jì)）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄，不存在被責(zé)令停業(yè)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)或接管、被宣告破產(chǎn)等情形。同時(shí)期內(nèi)競(jìng)價(jià)***表人未被列入失信被執(zhí)行人名單。（提供承諾函原件并加蓋競(jìng)價(jià)***/span>見附件六。）

(五) 本項(xiàng)目不接受個(gè)人、個(gè)體戶及聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***n>。

招租方式

□電子競(jìng)價(jià)***p; 非電子競(jìng)價(jià)***n>

競(jìng)價(jià)***an>

報(bào)名須知

報(bào)名時(shí)間

2021年 8 月 2 日至2021年 8 月 10 日（09:0012:00，14:0017:00）（北京時(shí)間、節(jié)假日除外）

報(bào)名方式

***綜合辦公室報(bào)名。

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

2、法定代表人授權(quán)書原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章）。

報(bào)名費(fèi)用

（售后不退）

人民幣2

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時(shí)間***

*** 8 月 11 日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

***第二會(huì)議室

競(jìng)價(jià)***資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)***

競(jìng)價(jià)***資格審查

材料

格式詳見招租文件第四章

競(jìng)價(jià)***pan>

有效期

90天

資格審查文件數(shù)量

按照附件格式要求裝訂成冊(cè)，提交正本1份及副本2份，副本可采用正本的復(fù)印件，若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)

競(jìng)價(jià)***span>

繳納截止時(shí)間***

*** 8 月 12 日17:00（北京時(shí)間，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額***n>

***元）

人民幣5

競(jìng)價(jià)***pan>

競(jìng)價(jià)***/span>

*** 8 月 13 日9:30（北京時(shí)間）

競(jìng)價(jià)***/span>

詳見《競(jìng)價(jià)***/span>

參與競(jìng)價(jià)***an>

條件

1、購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)***/span>

2、收到交易機(jī)構(gòu)***《競(jìng)價(jià)***

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)***到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)***

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)***權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)***pan>

報(bào)價(jià)*****元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)***

***

地址

***市***區(qū)***路298號(hào)萬豪城2棟A座***樓

聯(lián)系人

宋顯松

聯(lián)系方式

***763

收款單位

***

開戶銀行

中國(guó)建設(shè)銀行南昌豐和支行

開戶賬號(hào)

***

競(jìng)價(jià)***span>

1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)***保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)****投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)***。

2、競(jìng)價(jià)***n>保證金到賬確認(rèn)聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***970

公告網(wǎng)址

***

http***/

中國(guó)采購與招標(biāo)網(wǎng)

http***ding.com.cn/

特別說明

1、競(jìng)價(jià)***span>后應(yīng)在收到成交通知書15天內(nèi)與招租人同時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，且租賃保證金及首次三個(gè)月物業(yè)費(fèi)在簽訂合同當(dāng)日內(nèi)一次性交清，否則招租人有權(quán)取消其中選資格，并扣除其競(jìng)價(jià)***/span>

2、租賃期內(nèi)成交人店鋪店招由成交人自行制作、安裝并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)成交人店鋪的店招（材質(zhì)、燈箱的規(guī)格、樣式標(biāo)準(zhǔn)、主背板等）須按招租人要求且經(jīng)過招租人同意后方可安裝，如未按招租人要求，招租人有權(quán)解除合同并不予退還租賃保證金。