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每月***日前向出租方指定賬戶支付當(dāng)月租金

 承租須知
1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《競買申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于交易保證金和相關(guān)交易款項的收付）：
賬戶名稱：*** 
賬號： ***     
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海拱北支行
3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 
4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時間、地點(diǎn)***，并按合同約定支付相應(yīng)款項。 
5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價***易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 
6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶名稱：***
賬 號：*** 
開 戶 行：中國工商銀行***市麗景支行  
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
二、承租方需要提交的資料清單：
意向方為企業(yè)法人的： 1、*競買申請書； 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(三證合一)； 3、合同范本 、項目公告確認(rèn)件； 4、按要求提交的其他文件。 
意向方為自然人的： 1、*競買申請書； 2、個人居民身份證復(fù)印件； 3、合同范本 、項目公告確認(rèn)件； 4、按要求提交的其他文件。

***            一、保證內(nèi)容：
1.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方（含協(xié)議成交意向方）后，該成交方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和簽署租賃合同。
2.該成交方應(yīng)按照約定向本中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 
3.該成交方在簽訂租賃合同后應(yīng)按約定履行支付交易價***
二、處置方式：
1.若意向方未被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方的，在競價***日起5個工作日內(nèi)，本所按規(guī)定將其交易保證金不計利息***路退回。
2.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的成交方（含協(xié)議成交意向方）后，如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形和《珠產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目交易資金結(jié)算操作細(xì)則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本所扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸轉(zhuǎn)讓方所有。
3.成交方按約定簽訂租賃合同并支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金按約定退還給成交方。***         

1.本項目標(biāo)的租賃期限為1年，此次競價***月租金作為底價***價*****元，每次最小加***元。
2.標(biāo)的目前均處于出租狀態(tài)，租賃合同均于******月***日到期，如非原租戶中標(biāo)，確定新租戶，自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起，出租方給原租戶30個日歷天清退。租期自物業(yè)交付之日起開始計算。
3.承租履約保證金數(shù)額為2個月租金（承租方必須于簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶）；
4.租賃標(biāo)的的經(jīng)營范圍僅限于：經(jīng)營園林綠化、鮮花、花卉、插花花藝、文創(chuàng)工藝美術(shù)品、觀賞植物及園藝資材等，不得轉(zhuǎn)租，不得在租賃物內(nèi)從事具有危險（如存放易燃易爆物質(zhì)）、化工或污染性質(zhì)（包括廢水、廢氣、固體廢棄物、粉塵、噪音等類型）的生產(chǎn)經(jīng)營活動；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，招租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金；
5.租賃期間，承租方如逾期1個月未繳納租金，招租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負(fù)責(zé)；
6.該出租標(biāo)的物無裝修免租期。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由承租方承擔(dān)，承租方自行承擔(dān)商鋪或住宅的裝修費(fèi)用（裝修方案須經(jīng)招租方書面同意），且應(yīng)當(dāng)保障具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
7.凡參加本次招租投標(biāo)的意向承租方均視為認(rèn)可該物業(yè)的所有現(xiàn)狀；
8.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同模板，凡參加本次招租投標(biāo)的投標(biāo)人均視為認(rèn)可租賃合同條款。
9.租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)；
10.交易服務(wù)費(fèi)按照1年租期的總租金為基數(shù)進(jìn)行計算，由中標(biāo)方承擔(dān)。
11.如產(chǎn)生兩個及以上的合格意向方，意向方在交納競價***在電子競價***低于底價***一次；
12.租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。物業(yè)***元/月（春節(jié)當(dāng)月管理***元/）。***元/度，水庫水***元/度。電費(fèi)按照委托方與電網(wǎng)企業(yè)當(dāng)月結(jié)算的平均電價***損耗及公用設(shè)施用電分別采用電量分?jǐn)偡绞浇鉀Q，電價***與電網(wǎng)企業(yè)當(dāng)月結(jié)算平均電價***額電量=總表電量-各分表電量之和，差額分?jǐn)偨痤~***量÷轉(zhuǎn)供電分表電量之和）×承租方分表電量×平均電價***其他未盡事宜詳見合同范本。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。