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??? 拍賣公告

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?***市***區(qū)人民法院將于2023年11月10日10時至2023年11月11日10時止在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***省***市***區(qū)人民法院 主頁網(wǎng)址：http***om/0793/03spm=a213w***），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣物一處房產(chǎn)，位于***省***市***區(qū)蘆南苑C19-C20商鋪，廣房權(quán)證字第：S***9、廣房權(quán)證字第：S***8，房屋面積273.84平方米，房產(chǎn)規(guī)劃用途為商住，評估價***an>249.08起拍價***an>140萬1410000

二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價***ong>不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費根據(jù)國家規(guī)定由買賣雙方當事人各自承擔（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芫?、國土局?**等相關(guān)部門了解）。

特別提醒:該標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受一切已知及未知的瑕疵，商鋪有租賃。

風險提示：本房產(chǎn)存在一定時間內(nèi)不能交付的風險，請買受人知曉。如該拍品在拍賣成功后30日內(nèi)不能騰空，本拍品可全額退回房款及保證金。如買受人不愿退款，則視為買受人愿意承擔（接受）較長的房產(chǎn)交付時間，并承擔相應的風險。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于2023年***月***日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買人。

十一、拍賣競價***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

銀行付款方式：（***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣豐支行，賬號：***。???

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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咨詢電話：***578（劉）

?? 二0二三年十月二十五日

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