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***市***區(qū)人民法院將于2023年11月25日10時起至2023年11月26日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

彭山經(jīng)濟(jì)***區(qū)青***道792號10棟2層22240號房產(chǎn)所有權(quán)。起拍價***span>19.74133萬3.90.19

注：

（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，此過程大約需20個工作日。

（二）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官或網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***（聯(lián)系方式詳見本競買公告第六項(xiàng)），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）該標(biāo)的的拍賣參考價***/span>28.***元，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣詢價***得。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十條及《***省高級人民法院關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有關(guān)事項(xiàng)的通知》第一條的相關(guān)規(guī)定，本次拍賣的起拍價***/span>19.74133

（四）***為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的輔助機(jī)構(gòu)。有意競買者請撥打聯(lián)系電話***100或關(guān)注微信公眾號“長河拍賣”。?

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊。如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在拍賣開始前五個工作日共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)。

（三）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在拍賣開始前五個工作日向本院提交合法有效的證明（委托人身份證、委托人營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報名人的競買行為。

（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（五）本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
???1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
???2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
???3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；
???4、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、特別提示

（一）拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）本院不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與本公告及評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

（三）對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（五）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六）買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并在法律規(guī)定的時間內(nèi)自行前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（七）標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的能否過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院和網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

（八）交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

（九）該房屋交付前所欠繳的水、電、氣、光纖、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

（十）競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

四、執(zhí)行案號：（2023）川1803執(zhí)983號

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***價***交；本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢、看樣聯(lián)系電話：***100或關(guān)注微信公眾號“長河拍賣”

看樣時間：公告之日起至拍賣前一日。

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

七、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：***名山支行；賬號：***，注明（2023）川1803執(zhí)983號拍賣成交款）。

八、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價***價***額相對較高的，競買人繳納保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，或于競價***5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，本院不就此承擔(dān)任何責(zé)任。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***70。

九、競買人在競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

十、本規(guī)則其他未盡事宜，請向***市***區(qū)人民法院或網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

二〇二三年十月二十五日