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競(jìng)買(mǎi)公告

***省***市人民法院將于2023年11月28日10時(shí)至2023年11月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，法院戶名：***省***市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***省***市***路西津公寓二期5幢1-1601室房地產(chǎn)。證載房屋建筑面積120.15㎡。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)：皖（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。所在層16層,房屋總層數(shù)21層，規(guī)劃用途：住宅；土地使用權(quán)類型為：國(guó)有出讓。當(dāng)事人議價(jià)***n>744930

起拍價(jià)***>:744930142000

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買(mǎi)人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日向***市人民法院執(zhí)行庭辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費(fèi)用）。

咨詢電話：?鄒經(jīng)理?? ***118? 微信號(hào)同步 按揭貸款咨詢電話：汪經(jīng)理 ***730。

五、延時(shí)出價(jià)***an>本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***span>5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、特別提醒：

1、拍賣標(biāo)的如有原有戶口、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買(mǎi)受人自行解決，我院和輔助機(jī)構(gòu)***。

2、本次拍賣標(biāo)的享有租賃權(quán)等權(quán)益的案外人應(yīng)當(dāng)在拍賣開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院進(jìn)行申報(bào)，逾期不申報(bào)的自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

3、拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)的，參照悔拍進(jìn)行處理，同時(shí)法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

4、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲在拍賣開(kāi)始前3個(gè)工作日與我院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍；不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買(mǎi)受人之外的其他競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買(mǎi)受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣結(jié)束后7日內(nèi)前將扣除保證金后的拍賣余款足額繳入我院指定賬戶。采取“法拍貸”支付購(gòu)房款的買(mǎi)受人必須在拍賣成交后3日內(nèi)支付購(gòu)房首付款到我院指定賬戶。尾款必須在拍賣成交后30日內(nèi)付清。在繳清全部拍賣款后7個(gè)工作日內(nèi)，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。買(mǎi)受人付清所有款項(xiàng)后，我院在3個(gè)月內(nèi)將所拍標(biāo)的物交付買(mǎi)受人。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：***市人民法院執(zhí)行庭；開(kāi)戶銀行：徽商銀行寧國(guó)支行；賬號(hào)：***02993)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十二、買(mǎi)受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中所涉及一切稅、費(fèi)依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付（房屋維修基金由買(mǎi)受人承擔(dān)）。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

房地產(chǎn)重新測(cè)繪后面積與原產(chǎn)權(quán)證登記面積有出入的不影響成交價(jià)***pan>

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十六、***提供，***聯(lián)系，競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額***審核。競(jìng)買(mǎi)人必須在開(kāi)拍前完成審核工作，如因競(jìng)買(mǎi)人提供虛假材料造成逾期付款或者不能放貸的，***市人民法院將依照《競(jìng)買(mǎi)公告》及《競(jìng)買(mǎi)須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。執(zhí)行法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買(mǎi)人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)***未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)***為買(mǎi)受人悔拍。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。

***電話：鄒經(jīng)理?***118?微信號(hào)同步

法院咨詢電話：饒法官?***

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(www***)同步發(fā)布。

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***省***市人民法院

?????? 二〇二三年十月二十六日