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拍賣公告

***將于***11月27日***時至***11月28日***時（延時的除外）在成渝金融法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***ndorId=***，戶名:***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)***路777號（澳海.水岸藍山）6幢17-3的房屋；

該標的物坐落于：***市***區(qū)***路777號（澳海.水岸藍山）6幢17-3的房屋，據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：產(chǎn)權(quán)證號為303房地證2015字第09314號。房屋建筑面積為88.58㎡，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，拍賣***樓層：名義層第17層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋現(xiàn)狀：有人使用，請買受人注意延遲交付的風(fēng)險。拍賣房屋含室內(nèi)固定裝修，不包含可移動家具家電等；

評估總價***an>61.1243443注：1、拍賣標的物有查封、抵押。

2、小區(qū)名：澳海.水岸藍山，物業(yè)收費標準1.2，據(jù)物業(yè)工作人員描述業(yè)主繳納物業(yè)費使用。若水、電、氣及物業(yè)有欠費也由買受人承擔。以上情況競買人需自行到有關(guān)職能部門、***及標的物現(xiàn)場進行充分了解和核實，并承擔可能的風(fēng)險。

3、如欲實現(xiàn)多人聯(lián)合競買，需在開拍前***日向輔助拍賣機構(gòu)***；

4、本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風(fēng)險。

二、***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，***聯(lián)系電話：400-1177-580，***經(jīng)辦人:張老師聯(lián)系電話***558.

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。

2、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價***流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍，執(zhí)行法官應(yīng)當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封、抵押。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價***標的物面積最終以國土房管部門確認為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價***

4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行解決，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)等職能部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。

5、標的物移交時可能所涉及的物業(yè)、水、電、氣、大修基金、滯納金等欠費由買受人承擔。?

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價***7天經(jīng)***確認。

8、參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

9、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

10、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人應(yīng)于拍賣會前在京東網(wǎng)上進行實名登記注冊，注冊成功后請按京東網(wǎng)提示進行操作。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東網(wǎng)系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，京東系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：***，開戶行：***重慶渝中支行；賬號：***77060156269），未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。??

***聯(lián)系電話：400-1177-580.

***：***

***監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院監(jiān)督電話：***、***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路74-2號

京東網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***

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二〇二三年十月二十七日

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