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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年11月13日***時至2023年11月14日***時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http***om/023/05）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：***市九***區(qū)奧***路58號2-3號、2-4號整體拍賣

2-3號房屋建筑面積197.93㎡，套內(nèi)建筑面積168.48㎡；2-4號房屋建筑面積662.9㎡，套內(nèi)建筑面積564.27㎡，房屋用途均為商業(yè)服務(wù)，土地性質(zhì)均為出讓，土地使用權(quán)終止日期均為******月***日。（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

據(jù)了解，2-3、2-4已整體出租，租賃情況為：租賃期共12年，自******月***日起至******月***日止。租金以肆年支付的原則，******月***日至******月***日四年期間，房屋租金（不含物管、水電***元/㎡，***元/月。自******月***日起，以后每四年度租金均在上一個四年度租金基礎(chǔ)上上浮遞增10%。詳見租賃合同。該標(biāo)的物租賃的具體情況，請買受人自行了解，法院不承擔(dān)標(biāo)的物租賃的瑕疵責(zé)任。

***反映截止******月***日該標(biāo)的物欠繳當(dāng)月物業(yè)費(fèi)（含電）6***元，但該標(biāo)的物欠費(fèi)金額***認(rèn)，具體金額***行核實了解，租賃期內(nèi)該標(biāo)的物拖欠物業(yè)及水電等費(fèi)用按照租賃合同由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，租賃期外欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

本次拍賣范圍以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)，包含室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修，包括但不限于門窗、窗簾盒、燈具、開關(guān)面板、中央空調(diào)、地磚、墻磚、墻紙、馬桶、吊頂、櫥柜、煙灶機(jī)、水龍頭、臺盆、熱水器、客廳的裝飾墻、隔斷及相關(guān)隱蔽工程設(shè)施設(shè)備等，不包含室內(nèi)家具家電、設(shè)備等可移動物品。

根據(jù)買賣不破租賃的原則，法院僅依現(xiàn)狀交付。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，法院未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，由買受人自行承擔(dān)，請各競買人自行了解。

議價***n>：500，起拍價***an>280，保證金：28，增價***span>2二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶益拍網(wǎng)***樣等工作。***統(tǒng)一安排，***聯(lián)系電話400-186-9293，預(yù)約看樣請登錄www***自助預(yù)約,或關(guān)注“***”微信公眾號自助預(yù)約。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

根據(jù)******月***日起施行的法釋〔2021〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。???

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月06日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年11月24日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：***市***區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶觀音橋魯能星城支行；賬號：***）

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位***，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：重慶益拍網(wǎng)絡(luò)***：400-***

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：023-***

標(biāo)的物交付聯(lián)系人趙老師、周老師電話：023-***

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-***

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)金***區(qū)28號

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月二十五日